公攤面積的計算公式是什么？

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• 150****6277

  公攤面積計算需遵循相關(guān)法規(guī)，確保業(yè)主權(quán)益。開發(fā)商應(yīng)明確公示，避免因信息不透明引發(fā)糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-03 17:06:37
• 132****7278

  公攤面積比例是衡量住宅性價比的關(guān)鍵指標，過高可能降低居住舒適度，影響房產(chǎn)市場競爭力。

  查看全文↓ 2024-08-31 19:26:02
• 180****7350

  公攤面積，就是大家共享的“公共客廳”，別小看它，它可是影響你房子大小的關(guān)鍵哦！

  查看全文↓ 2024-08-29 18:03:28
• 134****5944

  公攤面積影響實際使用空間，投資時需關(guān)注其比例，避免過高影響投資回報。

  查看全文↓ 2024-08-28 23:24:33
• 131****0485

  公攤面積，即公共分攤面積，是指住宅小區(qū)內(nèi)除住戶專有部分外，由全體業(yè)主共同使用的面積。計算公式為：公攤面積 = 公共建筑面積 / 總套內(nèi)建筑面積 × 單套建筑面積。公共建筑面積包括樓梯、電梯井、走廊、門廳等。了解公攤面積有助于評估房產(chǎn)的實際使用價值。

  查看全文↓ 2024-08-28 23:17:09

相關(guān)問題

• 問 請問樓房面積計算公式是什么？
  答

  1、內(nèi)墻的面積=建筑面積乘X3就可以（不扣除門窗的面積），扣除門窗的面積需X3.5。比如建筑面積126平方米，126X3=378平米，所以刮膩子面積是378平米。2、物體的表面或圍成的平面圖形的大小，叫做它們的面積。面積就是所占平面圖形的大小，平方米，平方分米，平方厘米，是公認的，用字母可以表示為（m2，dm2，cm2）。3、住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果求多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積的計算比較復(fù)雜

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• 問 建筑面積的計算公式是什么？
  答

  建筑面積計算應(yīng)遵循相關(guān)法規(guī)，包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。公攤面積需明確，以保護購房者權(quán)益。

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• 問 商品房公攤面積怎么計算公式
  答

  商品房公攤面積計算公式：公攤面積=各單元的建筑面積×公攤系數(shù)。對于購房者來說，最不好掌握的就是公攤面積的多少，因為并沒有一個明確的指標，只有一個大概的比例。視建筑類別不同，公攤面積也不同，一般多層10%左右，小高層20%左右，高層20-30%，酒店式公寓30%-40%，一層商鋪5%以內(nèi)，所以只能夠大概估計出公攤面積是否合理，如果超出這個范圍，則說明公攤面積太大，購買這樣的房屋不是很劃算。公攤面積包括樓梯，公共走廊，電梯及其他公共建筑等。并不是所有的空間都會進入到公用建筑空間當中，比如說像作為人防工程的地下室、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐房，單獨具備使用功能的獨立使用空間就不作為公攤面積計算在內(nèi)。公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位。2、商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。3、所有為整棟商品房服務(wù)的公用面積，都應(yīng)該算在公攤的范圍之內(nèi)由該幢樓各套商品房住戶進行分攤。4、多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。5、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

• 問 怎么算公攤面積?計算房屋公攤面積的公式是什么?
  答

  公攤面積算法總體公式：分攤面積=各單元的建筑面積×分攤系數(shù)(分攤系數(shù)=共有建筑面積總和/參加分攤的各單元的建筑面積總和)；高層公攤面積計算方法：公攤面積=建筑面積—實用面積(所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率)。公攤面積范圍1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

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• 問 計算房貸的公式是什么?房貸計算公式詳解
  答

  房貸的計算方法是利用公式計算：1、等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕?？偫?還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。

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