公積金能否在異地申請(qǐng)貸款買房，有哪些條件限制？

已有6個(gè)回答

• 166****4548

  聽說異地公積金貸款可以，但具體條件不清楚，需要咨詢。

  查看全文↓ 2024-09-07 17:09:29
• 150****9849

  異地公積金貸款，政策限制多，需提前了解。

  查看全文↓ 2024-09-05 14:29:48
• 181****8250

  異地公積金貸款需滿足當(dāng)?shù)卣?，如繳納時(shí)間、信用記錄等，建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

  查看全文↓ 2024-09-02 12:47:10
• 131****9476

  異地公積金貸款，政策不同，條件各異，得看運(yùn)氣。

  查看全文↓ 2024-08-29 11:47:20
• 133****8694

  異地公積金貸款可以，但要了解當(dāng)?shù)卣?，連續(xù)繳納時(shí)間、信用記錄等條件。

  查看全文↓ 2024-08-28 23:39:57
• 155****3597

  異地公積金貸款可行，但需滿足當(dāng)?shù)卣撸邕B續(xù)繳納、信用良好等。

  查看全文↓ 2024-08-28 23:21:46

相關(guān)問題

• 問 衡陽公積金異地貸款買房有哪些條件 如何申請(qǐng)貸款買房
  答

  公積金異地貸款買房一直是大家都非常關(guān)心的話題，公積金貸款利率較商業(yè)貸款低，公積金異地買房也能夠使繳納的住房公積金得到合理利用。本期購房指南整理了衡陽市公積金異地貸款買房的條件，供大家置業(yè)參考。    依照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的通知》、湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》等相關(guān)文件要求，衡陽市辦理住房公積金異地貸款相關(guān)問題通知如下： 一、在湖南省內(nèi)其它地市繳存住房公積金的本市戶籍職工，在本市購房且符合以下條件的，可向衡陽市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款： （一）連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且近半年內(nèi)未提取住房公積金； （二）貸款的擔(dān)保必須為所購住房抵押，且抵押物符合市住房公積金管理中心要求；貸款金額超過15萬元且貸款額度超過所購房總價(jià)款50%以上的，除以所購住房抵押外，必須增加具有本市戶籍且繳納了住房公積金的自然人作為保證人，且該保證擔(dān)保為連帶責(zé)任保證。 （三）《衡陽市住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》中規(guī)定的其它貸款條件。 二、辦理住房公積金異地貸款的職工除按市住房公積金管理中心要求提供的資料外，還需繳存地住房公積金管理中心出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》及六個(gè)月以上的住房公積金繳存明細(xì)，并加蓋繳存地住房公積金管理中心公章。 三、貸款額度、期限、利率按照本地住房公積金繳存職工貸款標(biāo)準(zhǔn)確定。 四、正常繳存住房公積金且為異地貸款職工提供保證擔(dān)保的自然人，在異地貸款職工正常還款前提下，不影響本人申請(qǐng)住房公積金購房貸款。 五、其他未盡事宜按《衡陽市住房公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。 六、本通知自2014年12月24日起執(zhí)行，并由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。 以上就是在衡陽市，公積金異地貸款買房的一些條件，供大家置業(yè)參考。

• 問 濟(jì)南公積金異地買房能否申請(qǐng)貸款 如何申請(qǐng)異地買房貸款
  答

  按規(guī)定,凡購買濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)的商品房,并符合濟(jì)南市商品房限購規(guī)定已辦理網(wǎng)上簽約的山東省內(nèi)異地繳存住房公積金的職工,在公積金繳存地管理中心開具無貸款證明和公積金正常繳存證明后,可以在濟(jì)南申請(qǐng)住房公積金貸款。 如果是在濟(jì)南交納的公積金,想在外地用來買房的異地購房者也可以在濟(jì)南提取住房公積金。在提取時(shí)需要提交的材料包括購房合同、機(jī)打發(fā)票、完稅證明和房產(chǎn)證。房產(chǎn)證要在取得后三年以內(nèi),如果房產(chǎn)證過了三年有效期,也無法提取余額。 如果在異地購買的房子,目前還沒有辦下房產(chǎn)證,只有購房合同則暫時(shí)不可以提取公積金,必須要有房產(chǎn)證才能辦理。據(jù)悉，目前住房公積金都是屬地化管理,各地的公積金管理和資金運(yùn)行相對(duì)來說都是獨(dú)立的,政策也是各不相同,在公積金的異地使用上存在一定的門檻和不便。如果未來能建立統(tǒng)一的公積金平臺(tái),就能真正實(shí)現(xiàn)完全的異地使用。 貸款半年后 可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款 購房者在貸款期間，合同能否變更？是否可以提前還住房公積金貸款？還款方式是否可以變更？ 對(duì)此，《規(guī)范》規(guī)定，合同變更包括借款人、共同還款人、擔(dān)保人、抵押物、借款期限、還款方式等。貸款發(fā)放6個(gè)月后，受委托銀行方可受理變更申請(qǐng)。 在合同期內(nèi)，除按照規(guī)定可以分次提前還款外，其他內(nèi)容原則上只能變更一次。貸款發(fā)放6個(gè)月后方可提前還款，提前還款金額不少于6個(gè)月的還款額。 貸款批準(zhǔn)后 4個(gè)工作日內(nèi)放款 市民申請(qǐng)公積金貸款后，每一筆公積金貸款辦理時(shí)限有何要求？ 《規(guī)范》規(guī)定，公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到受委托銀行報(bào)送的齊全材料之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核、審批工作。 準(zhǔn)予貸款的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)在4個(gè)工作日內(nèi)向借款申請(qǐng)人發(fā)放貸款，并按規(guī)定將貸款資金劃至售房單位或買房人賬戶。此外，存量房(二手房)住房公積金貸款在公積金中心審批通過，4個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款發(fā)放手續(xù)。 商貸未還清 將合并計(jì)算還款能力 《規(guī)范》規(guī)定，借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，本人及共同還款人尚有商業(yè)貸款余額的，應(yīng)將其原商業(yè)貸款余額及本次申請(qǐng)的組合貸款中的商業(yè)貸款額與本次申請(qǐng)的住房公積金貸款額度合并計(jì)算其貸款償債能力。 濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，這主要是為了控制風(fēng)險(xiǎn)。比如一單身購房者買了套70萬的房子，公積金**多可貸25萬。**交25萬后，還有20萬需要商貸補(bǔ)足。如果這一購房者之前有5萬元的貸款沒有還清，銀行在計(jì)算其還款能力時(shí)，也得把5萬元計(jì)算在內(nèi)。這樣在計(jì)算還款能力時(shí)，就得按50萬的額度來算，而不僅僅是45萬。

• 問 小產(chǎn)權(quán)房能否申請(qǐng)貸款，有哪些限制和條件？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房沒有明確的產(chǎn)權(quán)證明，銀行通常不給貸款，買這種房子還是全款比較穩(wěn)妥。

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• 問 深圳繳存公積金能否到異地貸款買房 有哪些條件門檻
  答

  隨著去年12月東莞市住房公積金管理中心全面推行異地貸款、中山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于增加深圳住房公積金繳存職工作為我市公積金異地貸款的對(duì)象的通知》，深圳繳存公積金的職工不分戶籍，都可以向東莞、中山兩市住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款購房，深圳市住房公積金管理中心將協(xié)助職工辦理深圳公積金繳存證明。 很多市民都在詢問公積金異地貸款到底該如何辦理？在深圳繳存公積金的職工到異地買房，公積金貸款是在深圳申請(qǐng)還是到購房地申請(qǐng)？ 情形1：深戶職工異地繳存 可在深圳貸款買房 深圳戶籍職工在異地繳存公積金的，回深圳購買首套自住住房時(shí)，可向深圳市住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款。比如，一名深戶職工在廣州工作，如果他要在深圳買房，那么，只要他在廣州連續(xù)6個(gè)月按時(shí)、足額繳存公積金，就可以憑廣州市住房公積金管理中心開具的繳存證明（包括繳存明細(xì)）到深圳公積金中心申請(qǐng)貸款。同時(shí)，已經(jīng)在深圳用商業(yè)貸款購房卻在外地繳存公積金的深戶職工也可以回深辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。 情形2：在深圳貸款買房 外地繳存時(shí)間可合并計(jì)算 曾在異地繳存公積金、現(xiàn)在深圳繳存不滿6個(gè)月的職工，向深圳公積金中心申請(qǐng)貸款時(shí)，繳存時(shí)間可以合并計(jì)算。比如，一位北京戶籍職工來深工作，他已經(jīng)在北京連續(xù)4個(gè)月按時(shí)、足額繳存了公積金，按照深圳現(xiàn)行的必須連續(xù)繳存6個(gè)月的貸款政策，現(xiàn)在他只需要在深圳不間斷繳存2個(gè)月，即可達(dá)到貸款的基本條件，其他城市的繳存時(shí)間都可以合并計(jì)算。 情形3：非深戶職工在深圳繳存 可回老家申請(qǐng)貸款買房 目前，多數(shù)城市的公積金貸款仍與戶籍掛鉤，非深戶職工在深圳繳存公積金，回老家買房時(shí)，需先了解當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策，如果當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心允許不在當(dāng)?shù)乩U存，但只要是當(dāng)?shù)貞艏穆毠ひ部梢陨暾?qǐng)貸款，那么在深圳繳存公積金的非深戶職工可先到深圳市住房公積金管理中心開具《住房公積金繳存證明》（攜帶身份證及聯(lián)名卡原件到深圳公積金中心福田、寶安、龍崗管理部即可辦理），再回到戶籍地向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)貸款。 情形4：在深圳繳存公積金 可去東莞中山貸款買房 去年12月4日，東莞市住房公積金管理中心發(fā)通知稱，全面推行異地貸款業(yè)務(wù)，取消異地繳存公積金職工到東莞申請(qǐng)貸款的戶籍限制，試行半年；12月24日，中山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于增加深圳住房公積金繳存職工作為我市公積金異地貸款的對(duì)象的通知》，這意味著深圳繳存職工不分戶籍，都可以向東莞、中山兩市住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款購房，深圳住房公積金管理中心將協(xié)助職工辦理深圳公積金繳存證明。 據(jù)悉，目前東莞市公積金**高可貸額度為個(gè)人可貸50萬元，夫妻可貸80萬元；中山市公積金**高可貸額度為個(gè)人可貸30萬元，夫妻可貸50萬元。 深圳繳存職工，異地購房可提取 已經(jīng)在異地購房的深圳繳存職工，不管購買的是商品住房，還是政策性住房、保障性住房，都可以向深圳市住房公積金管理中心申請(qǐng)“異地購房提取”，如果職工家庭名下只有一套房，且公積金賬戶余額不超過購房總價(jià)，還可以申請(qǐng)全額提取賬戶余額。職工只需要攜帶身份證、聯(lián)名卡、房產(chǎn)證或其他產(chǎn)權(quán)證明材料、兩年內(nèi)開具的購房有效票據(jù)，即可到深圳市住房公積金管理中心管理部辦理提取業(yè)務(wù)，可提額度以深圳公積金提取管理規(guī)定審核的額度為準(zhǔn)。 深圳市住房公積金管理中心管理部地址 福田管理部：深圳市福田區(qū)僑香路2008號(hào)僑香村1棟裙樓 寶安管理部：寶安區(qū)西鄉(xiāng)大道288號(hào)華豐經(jīng)濟(jì)大廈東側(cè)2樓 龍崗管理部：深圳市龍崗區(qū)黃閣北路龍崗天安數(shù)碼新城2號(hào)樓2層A202 客服熱線：0755-12329。

• 問 異地公積金貸款的額度是多少，有哪些條件限制？
  答

  額度因地而異，條件限制包括繳存年限、購房資格等。

  全部3個(gè)回答>