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二次抵押貸款需注意合同條款，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免法律糾紛。
全部4個回答>房產(chǎn)二次貸款的流程是怎樣的，有哪些注意事項？
155****8298 | 2024-08-27 19:24:17
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133****4353
評估房產(chǎn)價值，準備材料，申請貸款，審核，簽合同，辦理抵押，放款。注意權(quán)屬清晰，合同條款，還款能力。
查看全文↓ 2024-08-28 11:40:15 -
158****2927
房產(chǎn)二次貸款需注意：確保房產(chǎn)權(quán)屬無爭議，審查貸款合同條款，明確貸款利率、期限、還款方式等，注意抵押權(quán)的設(shè)立和注銷，防范法律風(fēng)險。
查看全文↓ 2024-08-27 23:06:01 -
131****8510
房產(chǎn)二次貸款流程通常包括：1. 評估房產(chǎn)價值，確定可貸款額度；2. 準備相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、身份證、收入證明等；3. 向銀行或金融機構(gòu)提交貸款申請；4. 銀行審核貸款申請，可能需要對申請人的信用進行評估；5. 審核通過后，簽訂貸款合同；6. 辦理抵押登記手續(xù)；7. 銀行放款。注意事項包括：確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，了解貸款利率和還款方式，評估自身還款能力，注意合同條款，避免高利貸風(fēng)險。
查看全文↓ 2024-08-27 22:26:00
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我聽說二次抵押貸款利率比第一次高，具體多少我也不清楚。好像還要看銀行，每家銀行可能不一樣。聽說還要小心，別逾期還款，不然信用受影響。
全部3個回答> -
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房屋二次抵押貸款有哪些條件1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、**空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些。2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房。3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有嚴重逾期記錄。4、二次貸款的借款人必須要有穩(wěn)定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時歸還新增貸款。5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行與辦理首次抵押貸款的銀行是一家。6、有時，銀行還會要求借款人按照規(guī)定辦理保險。7、辦理二次抵押貸款時，往往需要首次貸款已經(jīng)按時歸還了一定的年限，例如中國銀行的要求是2年。不能抵押貸款的房子有哪些1、沒有還清貸款的房子。貸款還未還清的房子，應(yīng)當注意，如果該房產(chǎn)還處于按揭的狀態(tài)，那么，這套房產(chǎn)的抵押他項權(quán)其實是在銀行的手中，等于將產(chǎn)權(quán)暫時移交，借款人雖然享有使用權(quán)，但并不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以并不具備對這套房產(chǎn)的支配抵押權(quán)，不能另行用它申請貸款；2、房齡太久、戶型太小的二手房。二手房的房齡太久、戶型太小，大多數(shù)銀行對于抵押的房產(chǎn)有較為嚴格的規(guī)格要求，綜合來看，面積≤50平米，房齡≥20年的房產(chǎn)，銀行會認為較難變現(xiàn)，較難進行抵押貸款。3、尚未達到五年期的經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房尚未達到五年期限，在經(jīng)濟適用房的規(guī)定章程里，主管單位明確指出，只有期滿5年，經(jīng)濟適用房（或限價房）才具備上市交易資格，產(chǎn)權(quán)才能完全實現(xiàn)轉(zhuǎn)移。4、小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不能辦理抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)（或鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)）實為無產(chǎn)權(quán)，這就是該類房產(chǎn)存在的尷尬，沒有產(chǎn)權(quán)證明，僅有一紙銷售方的出售合同，并未受到房管單位的認同。5、部分已購公房。部分已購公房不能辦理抵押貸款，雖然已購公房多已轉(zhuǎn)為個人獨立產(chǎn)權(quán)，但仍有少數(shù)較為特殊。例如，部分不能提供購房合同、協(xié)議的房產(chǎn)；以及不能提供央產(chǎn)房上市相關(guān)證明的央產(chǎn)房。
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權(quán)屬清晰，價值評估，政策了解，還款能力。
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聽說異地房產(chǎn)抵押貸款要評估房產(chǎn)、提交材料、簽合同等。注意不要選錯貸款機構(gòu)，還要注意利率和費用。
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