教育地產(chǎn)在房產(chǎn)保值中的作用是什么，如何評價其價值？

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• 180****4422

  教育地產(chǎn)的價值體現(xiàn)在其對家庭吸引力強、租賃需求穩(wěn)定以及市場抗風(fēng)險能力高。通過分析學(xué)區(qū)排名、教育資源和居住環(huán)境，可以評估其保值和增值潛力。

  查看全文↓ 2024-08-28 13:06:55
• 180****9385

  教育地產(chǎn)因其穩(wěn)定的租賃市場和升值潛力，是投資房產(chǎn)的優(yōu)選。選擇時，重點關(guān)注學(xué)區(qū)質(zhì)量、交通便利和社區(qū)環(huán)境。

  查看全文↓ 2024-08-27 21:45:49
• 188****7142

  教育地產(chǎn)在房產(chǎn)保值中扮演著至關(guān)重要的角色。首先，教育地產(chǎn)通常位于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，這使得其具有較高的居住價值和投資吸引力。學(xué)區(qū)房因其稀缺性，往往能吸引更多家庭，從而保持或提升房產(chǎn)價值。其次，教育地產(chǎn)的保值能力還體現(xiàn)在其抗風(fēng)險能力上，即使在市場波動時，由于其穩(wěn)定的租賃需求和潛在買家群體，教育地產(chǎn)往往能保持較好的價格水平。評價教育地產(chǎn)的價值，需要考慮學(xué)區(qū)的聲譽、教育資源的豐富程度、交通便利性以及周邊配套設(shè)施等因素。通過綜合評估這些因素，可以更準(zhǔn)確地判斷教育地產(chǎn)的保值潛力和投資價值。

  查看全文↓ 2024-08-27 17:38:25

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  一．住房公積金提取的申請條件 1.購買、建造、翻建、大修自住住房的 2.償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息的 3.租賃住房自住的 4.離休、退休(退職)的 5.完全或部分喪失勞動能力的,且與單位終止勞動關(guān)系的 6.杭州市戶口職工與所在單位終止勞動關(guān)系后,未重新就業(yè)滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的 7.非杭州市戶口職工與所在單位終止勞動關(guān)系后未在本市重新就業(yè)的 8.享受城鎮(zhèn)**低生活保障的 9.出國、出境定居的 10.職工死亡或被宣告死亡的 二. 住房公積金提取的額度 1.職工購買、建造、翻建、大修住房的,可提取本人個人帳戶內(nèi)的余額.其中未申請住房貸款的,帳戶余額可截至簽訂購、建房合同的當(dāng)月; 本人個人帳戶余額超過實際購、建房支出總額的,按實際支出數(shù)提取. 2.職工償還住房貸款本息的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當(dāng)期還本付息額.其中貸款結(jié)清時,帳戶余額截至貸款結(jié)清的當(dāng)月;貸款結(jié)清后不再提取. 3.職工租賃住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當(dāng)期實際房租支出的70%. 4.職工本人帳戶余額不足上述提取限額的,其配偶、父母、子女可在限額內(nèi)按規(guī)定申請?zhí)崛「髯缘淖》抗e金.職工及其配偶、父母、子女合計提取金額不得超過上述限額. 三.住房公積金提取的證明材料 1.購買自住住房應(yīng)提供的證明材料:購買商品房或經(jīng)濟適用房的,提供商品房買賣合同及購房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù);購買二手房的,提供房屋轉(zhuǎn)讓合同及契稅完稅憑證;購買公有住房的,提供公有住房出售協(xié)議及購房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù). 2.回遷、擴面住房的,提供回遷、擴面協(xié)議及購房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù). 3.建造、翻建自住住房的,提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證或村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證等建房許可證明及購買材料的發(fā)票 4.大修住房的,提供房屋鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及購買材料的發(fā)票 5.償還產(chǎn)權(quán)自有住房貸款本息的,提供購房合同、借款擔(dān)保合同和銀行出具的還款憑證或貸款結(jié)清憑證. 6.租賃住房自住的,提供租賃合同和房租發(fā)票. 7.離休、退休(退職)的,提供離休、退休(退職)證書 8.完全或部分喪失勞動能力的,且與單位終止勞動關(guān)系的,提供勞動部門出具的喪失勞動能力鑒定證明及單位終止勞動關(guān)系證明. 9.杭州市戶口職工與所在單位終止勞動關(guān)系后,未重新就業(yè)滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的,提供單位終止勞動關(guān)系證明. 10.非杭州市戶口職工與所在單位終止勞動關(guān)系后未在本市重新就業(yè)的,提供單位終止勞動關(guān)系證明及職工戶籍證明 11.享受城鎮(zhèn)**低生活保障的,提供杭州市困難家庭(低保、特困、困難)救助證. 12.出國、出境定居的,提供護照、戶籍證明注銷或國(境外)外定居證明. 13.職工死亡或被宣告死亡的,提供戶籍注銷證明或死亡證明. 四. 住房公積金提取方式以職工簽收銀行定期存單的方式提取. 1.以職工簽收銀行定期存單的方式提取 2.職工提取住房公積金支付**款的,由杭州住房公積金管理中心開具轉(zhuǎn)帳支票,將職工提取的住房公積金支付給售房單位.

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