商住兩用房中的loft產(chǎn)品，哪個更受購房者歡迎，我們應(yīng)該如何選擇？

已有6個回答

• 151****4829

  聽說loft不錯，但具體怎么選，還得多請教。

  查看全文↓ 2024-09-03 14:30:56
• 188****4825

  loft，空間靈活，但注意產(chǎn)權(quán)年限和稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-08-31 10:45:21
• 155****6754

  loft？高挑空間，時尚生活，但別忘看產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2024-08-28 09:47:39
• 158****7941

  根據(jù)政策導(dǎo)向，loft產(chǎn)品受歡迎程度不一。關(guān)注政策變化，合理選擇。

  查看全文↓ 2024-08-25 17:17:18
• 130****3865

  選loft，考慮生活便利性，如交通、購物和教育資源。

  查看全文↓ 2024-08-24 23:32:53
• 130****0421

  投資loft，看地段、租金回報(bào)率和升值潛力。

  查看全文↓ 2024-08-24 20:16:47

相關(guān)問題

• 問 商住兩用房有哪些缺點(diǎn)，我們購房者應(yīng)該注意哪些問題？
  答

  商住兩用房貸款條件可能更嚴(yán)格，利率可能較高。購房者應(yīng)提前了解貸款政策，評估自身還款能力，選擇合適的貸款方案。

  全部3個回答>
• 問 2024年商住兩用房有哪些新政策，我們購房者應(yīng)該注意哪些變化？
  答

  購房者應(yīng)了解商住兩用房相關(guān)法律法規(guī)，確保合同權(quán)益，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。

  全部4個回答>
• 問 哪些城市在買房落戶方面政策較為優(yōu)惠，更受購房者歡迎？
  答

  成都、杭州這些地方政策不錯，房子值得考慮。

  全部3個回答>
• 問 商住兩用房是否屬于商品房，我們應(yīng)該如何判斷？
  答

  據(jù)說商住兩用房也算是商品房吧，不過最好還是問問專業(yè)的人。

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• 問 ??商住兩用房好嗎?商住兩用房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么??商住兩用房和普通住宅買哪個好?
  答

  不同處:1、商住兩用房的優(yōu)勢：可以注冊公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢。2、商住兩用房不能戶口落戶、沒有學(xué)區(qū)派位，**較高50%、在水電費(fèi)的計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)上，商務(wù)辦公房要高于住宅樓、住宅樓的使用年限是70年，而商務(wù)辦公房只有50年。交易稅收不同，如果是140平方米以下普通住宅樓只需交1.5%的契稅（2008年11月1日后對個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫調(diào)整為1%），但如果是商務(wù)辦公房就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅，交易增值部分還要交20%的增值稅、按揭貸款比例、年限。目前住宅按揭貸款高可達(dá)8成30年，但對商務(wù)辦公房一般高只有6成10年。3、未來使用費(fèi)用不確定。商住用房如按公建用途規(guī)定，他的水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價格。所以，對于購房者應(yīng)該在購房時詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，能按民用價格繳納。2、相關(guān)稅費(fèi)的差異。普通住宅項(xiàng)目初次購買和未來轉(zhuǎn)讓時契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。3、貸款條件的限制。購買商住兩用房大多不能申請公積金貸款，但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

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