如果開發(fā)商擅自改動了房子，我們作為購房者應(yīng)該如何維權(quán)？

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• 188****4444

  核實(shí)合同，收集證據(jù)，協(xié)商或法律途徑維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-08-30 12:27:52
• 184****5269

  若改動影響貸款條件，及時與銀行溝通，調(diào)整貸款方案，避免違約風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-08-27 19:27:54
• 181****3951

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商擅自改動需承擔(dān)違約責(zé)任。購房者可要求恢復(fù)原狀或賠償損失。

  查看全文↓ 2024-08-24 13:04:11
• 180****9597

  了解改動細(xì)節(jié)，與開發(fā)商溝通，必要時尋求法律援助，保障居住權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-23 19:51:55
• 151****7710

  核實(shí)合同條款，收集證據(jù)，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?/span>

  查看全文↓ 2024-08-23 13:07:32

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• 問 開發(fā)商延遲交房購房者如果維權(quán)？
  答

  按照購房合同約定要求開發(fā)商賠償

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商擅自變更戶型設(shè)計，購房者應(yīng)該怎么辦 開發(fā)商擅自變更戶型設(shè)計，能退房嗎
  答

  合同法規(guī)定，在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)時，對方當(dāng)事人可以解除合同。那么，開發(fā)商擅自變更設(shè)計，購房者能否退房？ 案例 某購房者看中一套房屋，屋內(nèi)有二個衛(wèi)生間，一個在客廳，另一個在主臥室內(nèi)。隨后，購房者與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，合同附有房屋平面圖（二個衛(wèi)生間）。 合同中約定：“經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向發(fā)生變化的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人，買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房?！? 7個月后，開發(fā)商向購房者簽發(fā)入住通知書。購房者到現(xiàn)場看房時發(fā)現(xiàn)，主臥內(nèi)的衛(wèi)生間沒有了，于是立即向開發(fā)商提出了質(zhì)疑。開發(fā)商稱原設(shè)計存在一定的問題，設(shè)計單位要求變更設(shè)計，開發(fā)商并無責(zé)任。那么購房者此時能要求退房并讓開發(fā)商賠償損失嗎？ 分析 購房者有權(quán)解除合同，退掉房子。建議你先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。 《合同法》第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)……。因為商品房已經(jīng)建成，不可能再改變，也就是說，開發(fā)商已經(jīng)以其自己的行為表明，他將不再履行合同約定的“兩個衛(wèi)生間”的合同義務(wù)。開發(fā)商稱原設(shè)計存在一定的問題，設(shè)計單位要求變更設(shè)計，開發(fā)商并無責(zé)任，這個理由是站不住腳的。因為，開發(fā)商變更房屋設(shè)計（減少衛(wèi)生間）后，沒有通知購房者。 按《商品房銷售管理辦法》第24條規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更。開發(fā)商未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

• 問 開發(fā)商不網(wǎng)簽,購房者怎么維權(quán)
  答

  ①聯(lián)系開發(fā)企業(yè)，要求進(jìn)行網(wǎng)上簽約和登記備案。②向市房屋產(chǎn)權(quán)與市場管理處直接投訴。③取消購房。④造成損失或遇到一房多賣的，直接向法院起訴開發(fā)商。

• 問 開發(fā)商不網(wǎng)簽,購房者怎么維權(quán)
  答

  1.聯(lián)系開發(fā)企業(yè)，要求進(jìn)行網(wǎng)上簽約和登記備案。2.向市房屋產(chǎn)權(quán)與市場管理處直接投訴。3.取消購房。4.造成損失或遇到一房多賣的，直接向法院起訴開發(fā)商。

• 問 開發(fā)商不交房作為業(yè)主應(yīng)該如何維權(quán)
  答

  去當(dāng)?shù)毓ど滩块T舉報

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