吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房產(chǎn)稅費 >詳情

房屋維修基金的申請流程是怎樣的,需要哪些材料?

133****5752 | 2024-08-22 22:30:46

已有4個回答

  • 134****7407

    申請維修基金,需確保材料齊全,包括業(yè)主證明、產(chǎn)權(quán)證、維修方案等。建議提前規(guī)劃,避免影響資金使用。

    查看全文↓ 2024-08-27 13:57:02
  • 181****2011

    申請維修基金?簡單,證明、方案、錢,搞定!

    查看全文↓ 2024-08-23 16:21:13
  • 184****3609

    房屋維修基金申請需遵循《住宅專項維修資金管理辦法》。材料包括業(yè)主身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修方案及預(yù)算等。流程為申請、審核、公示、撥款。

    查看全文↓ 2024-08-22 23:34:05
  • 185****8086

    申請流程:提交申請、審核、撥款。材料:業(yè)主身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、維修方案。

    查看全文↓ 2024-08-22 22:37:25

相關(guān)問題

  • 繳納房屋維修基金,關(guān)鍵是了解當(dāng)?shù)卣?,?zhǔn)備齊全資料。通常需要身份證、房產(chǎn)證和繳納通知書。流程簡單,但要細心,避免遺漏。

    全部3個回答>
  • 好像需要房產(chǎn)證和身份證吧,具體流程我也不太清楚。

    全部6個回答>
  • 申請條件:符合基金規(guī)定。流程:提交資料-審批-執(zhí)行-審計。

    全部3個回答>
  • 商品住宅維修基金由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門開立專戶代為管理。業(yè)主大會成立后,移交業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會。 房改房的維修基金由地方住房定,有放在商品住宅一起的,有由房改辦代管的,還有財政局管理的。 商品住宅維修基金進入專戶后,業(yè)主大會成立前,由全體業(yè)主書面申請,房管局審批,才能使用。業(yè)主大會成立后,由業(yè)主大會決定使用。開發(fā)商無法挪用。 為了防止開發(fā)商在代收的過程中挪用房屋維修基金,我們這里嚴(yán)禁開發(fā)商代收,開發(fā)商只能開繳款通知單,讓購房人自己到銀行交,不能代收; 小區(qū)成立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會,如果自己沒有開立維修基金帳號,維修基金還在房管局。由物業(yè)管理企業(yè)提出維修計劃和預(yù)算,經(jīng)過業(yè)主大會批準(zhǔn),業(yè)主委員會主任副主任簽字蓋章,將維修預(yù)算、大會批準(zhǔn)決議和業(yè)主委員會主任副主任簽字蓋章的報告,到房管局提取,房管局核準(zhǔn)后即可劃撥。

    全部5個回答>
  • 對很多人來說,房屋維修基金未被充分利用,一方面在于不知道這筆錢的存在,另一方面在于其使用要求過于嚴(yán)苛。以前小區(qū)公用設(shè)施壞了,想用無錫房屋維修基金進行維修,必須征得2/3的業(yè)主同意。但根據(jù)**新的規(guī)定,以后這一問題將會有所改善,當(dāng)出現(xiàn)6種緊急情況下相關(guān)單位就可申請啟用房屋維修基金。 實現(xiàn)雙“三分之二”太難 按照住建部相關(guān)規(guī)定,想動用房屋維修基金必須經(jīng)小區(qū)“雙三分之二”表決通過才行,即占建筑面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主,簽字同意后才能使用??墒菍τ谝恍┤胱÷瘦^低的小區(qū)想實現(xiàn)雙“三分之二”難度太大,還有的小區(qū)業(yè)主對使用維修基金想法不一,這些都導(dǎo)致小區(qū)動用維修基金困難重重。 為了解決這一問題,無錫市房產(chǎn)和住房管理保障局于2014年下發(fā)“關(guān)于規(guī)范市區(qū)住宅專項維修資金使用程序的通知”,規(guī)定從2014年7月1日起,經(jīng)雙“三分之二”的業(yè)主同意,可一次性授權(quán)業(yè)委會統(tǒng)籌使用維修基金利息。一旦小區(qū)住宅共用部分、共用設(shè)施設(shè)備等需要維修、更新和改造,經(jīng)業(yè)主授權(quán)的小區(qū)業(yè)委會可提出申請,使用維修資金的利息。但依法應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的費用,比如水電氣、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護費用,還有人為損壞造成的修復(fù)費用等,不在此列。 5萬以下可“先修后報” 據(jù)了解,使用小區(qū)單項申請金額在5萬元以上的,需先提出申請,且在小區(qū)內(nèi)將維修基金使用方案公示7日(房改房維修項目除外),后經(jīng)由市物管中心受理。中心將在7個工作日內(nèi)組織專業(yè)人員到場踏勘,然后在7個工作日內(nèi)出具踏勘建議,主要是看是否符合維修的范圍、有多大等,并讓第三方機構(gòu)對修繕工程所需的總金額進行核定,核定后再施工。 而項目金額5萬元以下的,且符合維修基金使用相關(guān)規(guī)定的項目,相關(guān)單位(物業(yè)公司、相關(guān)業(yè)主)自行組織施工并等經(jīng)驗收合格后,再向市物業(yè)管理中心提出結(jié)算申請??紤]到監(jiān)督問題,5萬元以下的項目金額也需在事前和事后公示,如果有業(yè)主發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重不符的實際情況,可以向所在區(qū)房管局進行舉報。 6種情況可提出應(yīng)急申請 根據(jù)規(guī)定,遇到6種緊急情況,在不符合雙“三分之二”的情況下,物業(yè)、業(yè)委會、社居委(村委)或相關(guān)業(yè)主,也可向市物管中心提出應(yīng)急維修使用申請。這6種情況包括: 1、屋面防水損壞造成滲漏的; 2、電梯故障危及人身安全的;公共護(圍)欄破損嚴(yán)重,危及人身安全的; 3、樓體單側(cè)外立面有脫落危險的; 4、專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙,危及人身、財產(chǎn)安全的; 5、危及房屋安全的其他情形。 6、小區(qū)內(nèi)突發(fā)情況嚴(yán)重影響到居民生活的,管理單位可立即組織搶修,并在3個工作日內(nèi)提供相關(guān)資料報市物管中心確認(rèn)。 為保證資金安全,單項費用在5000元(含)以上的應(yīng)急使用維修基金,由專業(yè)人員到場踏勘,由審價單位對決算進行審價。應(yīng)急單項維修費用不足5000元的,可以經(jīng)利害關(guān)系業(yè)主、業(yè)委會或是物業(yè)管理委員會同意,委托市物業(yè)管理中心進行決算審核。 該規(guī)定的出臺,無疑大大便利了小區(qū)住戶使用房屋維修基金,讓其不再陷入沉睡。相信會有越來越多的小區(qū)將以往未曾利用的房屋維修基金合理的利用起來,為住戶提供更多的便利。