按照規(guī)定,房產(chǎn)稅計算采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的,稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。
全部2個回答>二手房產(chǎn)稅的計算公式是什么?
151****0968 | 2024-08-22 21:42:07
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130****6920
二手房稅費計算,契稅和個稅是主要部分。具體數(shù)額要咨詢專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-09-01 23:58:21 -
134****1089
二手房稅費計算需考慮契稅、個人所得稅等。契稅按成交價計算,個稅為差額的20%。注意地區(qū)差異和政策變動。
查看全文↓ 2024-08-30 10:25:48 -
158****4488
二手房稅費包括契稅和個人所得稅。契稅按成交價計算,個稅為差額的20%。了解稅費有助于貸款規(guī)劃。
查看全文↓ 2024-08-25 17:51:04 -
134****1579
二手房稅費計算涉及契稅、個人所得稅等。契稅通常為成交價的1%-3%,個稅為差額的20%,具體稅率可能因地區(qū)而異。
查看全文↓ 2024-08-23 15:56:51 -
181****3045
二手房稅費包括契稅、個人所得稅等。契稅按成交價計算,個稅是差額的20%。
查看全文↓ 2024-08-22 23:05:13 -
158****9973
二手房產(chǎn)稅計算公式:契稅=成交價×稅率,個人所得稅=(成交價-原購價-合理費用)×20%。
查看全文↓ 2024-08-22 22:31:51
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參考貴陽市場
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(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%
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按房屋租金計算的,年房產(chǎn)稅=年租金*12%;按房產(chǎn)原值計算的,年房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*(1-減除比例)*1.2% 依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定?! 》慨a(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)?! 〉谒臈l 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。
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房產(chǎn)稅的計算公式分為兩種,從價計征的計算公式是房產(chǎn)原值×(1-30%)×適用稅率(1.2%),從租計征的計算公式是年租金收入×適用稅率(12%)。①從價計征。從價提升其實就是用房產(chǎn)的原價值減去30%,用減去的這個數(shù)值直接乘以從價計征的稅率,而從價計征的適用稅率則是1.2%。②從租計征。部分房子是對外出租的,而不是對外出售的,那么此時在征收房產(chǎn)稅的時候,則會按照這種方式來進(jìn)行繳納。通常都是以房產(chǎn)的租金收入來進(jìn)行計算的,而這種征收方式的年稅率則是12%。房產(chǎn)稅通常都是由產(chǎn)權(quán)所有人來繳納的,目前在國內(nèi)并沒有全面的開始征收房產(chǎn)稅,只有部分城市在實行這個政策,像北京和上海就是試點城市之一。不過從長遠(yuǎn)的角度來看,未來國內(nèi)也會慢慢的開始普及房產(chǎn)稅。