房貸與首付的比例怎樣才算合適，如何確定？

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• 166****0793

  首付比例建議30%起，考慮個(gè)人信用和還款能力，避免過度杠桿。

  查看全文↓ 2024-08-25 12:16:42
• 184****7223

  首付比例應(yīng)結(jié)合個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和市場趨勢(shì)，一般30%-40%，關(guān)注政策變化。

  查看全文↓ 2024-08-23 14:41:44
• 130****3819

  首付多少？看錢包，別讓房貸壓彎了腰。

  查看全文↓ 2024-08-20 14:48:53
• 181****8449

  首付比例要量力而行，一般30%左右，留足生活備用金，避免壓力過大。

  查看全文↓ 2024-08-19 15:19:10
• 166****3476

  首付30%-40%較合適，根據(jù)個(gè)人現(xiàn)金流和市場預(yù)期調(diào)整。

  查看全文↓ 2024-08-19 14:02:12

相關(guān)問題

• 問 公攤比例如何計(jì)算才算合適？
  答

  公攤比例應(yīng)根據(jù)市場需求、建筑規(guī)范和居住舒適度綜合評(píng)估，合理區(qū)間有助于平衡成本與居住體驗(yàn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 多少的公攤比例才算合適？
  答

  公攤比例不太懂，但聽說10%-20%比較合適。具體還要看房子和小區(qū)情況，多問問專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公攤率是如何計(jì)算的，多少比例才算合適？
  答

  公攤率影響投資回報(bào)，一般10%-20%為宜，過高可能影響居住體驗(yàn)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房貸首付房貸首付比例相關(guān)知識(shí)
  答

  房貸首付房貸首付比例相關(guān)知識(shí)：①商業(yè)貸款買房首付比例。首套建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，購買第2套住房的家庭，首付款比例不低于60％，利率不少基準(zhǔn)利率的1.1倍，對(duì)第三套及以上住房的，基本上不給予申請(qǐng)貸款。②公積金貸款首付比例。首套建筑面積在90平方米以下的適用住房的家庭，比例不低于20％，首套住房建筑面積在90平方米以上的家庭，比例不低于30％，對(duì)第2套住房的，首付款比例不低于60％，利率按基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。首付比例還是少好還是多好？做生意要流動(dòng)資金，少付好，當(dāng)有閑錢就少貸款，在銀行貸款一來一回，利息也多，有閑錢了可以多付首付，而且買房交首付時(shí)要注意檢查開發(fā)商是不是具有商品房預(yù)售許可證。

• 問 房貸月供占收入比例的多少才合適?
  答

  一、貸款年限建議可選30年其實(shí)，月供通常和**以及貸款年限有關(guān)系，因?yàn)?*給得越多，貸款年限就會(huì)越長，那么月供就越少，壓力就越小。但是，也并不是說**給得越多就越好，尤其是在大城市來說，**低**3成都已經(jīng)上幾十萬了，而這幾十萬差不多都是要靠東湊西拼才湊齊的。因此，小編的建議就是：大家可以選擇**長的貸款年限，也就是30年的貸款年限，這樣一來，才可以讓每月的月供壓力小一點(diǎn)。二、房貸月供占收入比例的多少才合適？1、從銀行方面考慮一般來說，銀行方面為了防范風(fēng)險(xiǎn)，都會(huì)要求借款人月房貸不得超過收入的50％。因此，大家一般在買房的時(shí)候也要出示銀行流水和工資證明，而這個(gè)50％就是借款人的**高警戒線。那么，問題的答案就顯而易見了：若是從銀行方面考慮的話，那么月供占收入的50％以下是**合適的。2、從貸款人方面考慮對(duì)于購房者而言，月供當(dāng)然是越少越好，只有這樣才比較不會(huì)影響生活質(zhì)量。因此，對(duì)于不同年齡層的購房者來說，月供比例也會(huì)有不同。如果你是在25－30歲之間，正處于事業(yè)上升期且在工作穩(wěn)定的情況下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因?yàn)檫@個(gè)階段一般未婚或者已婚還沒有小孩，家庭壓力較小，加上后期事業(yè)上升勢(shì)頭猛，這時(shí)候月供比例占到現(xiàn)階段的40－45％是靠譜的。如果超過35歲的購房者，在工作穩(wěn)定的情況下，一般月供不要超過家庭收入30％。因?yàn)檫@個(gè)年齡已經(jīng)結(jié)婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業(yè)上升期比較停滯，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，月供比例不宜太高。綜合上述所言可得出：若購房者你想貸款買房，卻又不想影響生活質(zhì)量的話，那么月供在收入的30％其實(shí)是比較舒適的比例。因?yàn)楹罄m(xù)可能會(huì)面臨利率上浮，和收入減少的因素。另外還建議較好預(yù)留出一年的按揭款，萬一有不可控因素，也不至于還不上每月月供。三、別忘了要計(jì)算下養(yǎng)房能力另外，還要計(jì)算一下你的養(yǎng)房成本，除了月供，還有物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、24小時(shí)熱水費(fèi)、停車費(fèi)、交通費(fèi)等等，這些都要算進(jìn)去，才可以很好評(píng)估自己的月供比例。如果算上這些費(fèi)用，月供比例較好控制在30－35％。綜上，就是全文的內(nèi)容了?？傊?，大家在貸款買房前一定要對(duì)資金做好規(guī)劃，除了**和月供之外，后面緊跟著還會(huì)有房屋裝修基金以及裝修的費(fèi)用。因此買房的時(shí)候切勿將全部存款都用于支付**，要給自己留有一點(diǎn)喘氣的空間。

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