商住樓首付比例根據(jù)地區(qū)、貸款政策、房屋評估值及借款人資質(zhì)等因素而異。一般來說,最低不低于30%,建議咨詢具體貸款銀行獲取最準確信息。
全部3個回答>商住樓貸款的年限一般是多少,有哪些因素會影響這個年限?
181****5012 | 2024-08-15 08:45:32
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180****2621
商住樓貸款年限通常5至30年,需考慮貸款人年齡、信用、收入及政策規(guī)定。
查看全文↓ 2024-08-18 17:11:35 -
134****8839
商住樓貸款年限受政策、市場利率、個人信用和房產(chǎn)狀況影響,一般5-30年。
查看全文↓ 2024-08-16 20:19:57 -
180****1780
商住樓貸款年限通常5到30年,主要看銀行政策和個人情況。
查看全文↓ 2024-08-15 18:30:15 -
130****3916
商住樓貸款的年限一般為5至30年,具體年限取決于銀行政策、貸款人信用狀況、還款能力及房產(chǎn)性質(zhì)。影響年限的因素包括:1) 貸款人年齡,通常不超過65歲;2) 房產(chǎn)剩余使用年限;3) 貸款人收入穩(wěn)定性和信用記錄;4) 貸款利率和還款方式;5) 政策調(diào)整,如限購、限貸等。
查看全文↓ 2024-08-15 14:03:33
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商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用,商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場、商店、商務,其余為住宅的綜合性大樓。商住樓是一種較常見的房屋結(jié)構(gòu)形式,它底部一層或兩層為商業(yè)用房,上部為多層普通住宅。建造商住樓的成本和一般住宅的成本差不多,但底層作為商業(yè)用房出售的價格比住宅的價格高出許多,開發(fā)商通過商住樓可以獲得高額利潤。一些公司利用商住樓底商進行經(jīng)營活動,如銀行、書店、食品超市、郵局等,這些行業(yè)的存在可以方便周圍市民的日常生活。商住樓的弊端不可否認的是,商住樓作為一種特殊的住宅形式,也有它的弊端。從結(jié)構(gòu)上說,隨著高度的增加,地震造成的危害性也隨之增加,因此,國家對商住樓的高度和層數(shù)都有嚴格要求。商住樓的底部為商店,或多或少會給樓上居民帶來影響。一些人利用商住樓位于街道兩則,交通便利的優(yōu)勢,利用底商從事餐飲、洗染等行業(yè),這些行業(yè)在工作時會排放出大量的油煙和高溫氣體,而一般商住樓沒有專門的排煙口和保溫、隔熱措施,還有人從事鋁合金加工或摩托車、汽車修理等產(chǎn)生噪音較大的行業(yè),這些都會對樓上和附近居民的日常生活帶來影響,產(chǎn)生糾紛。商住樓產(chǎn)權(quán)使用年限:根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(一九九0年五月十九日中華人民共和國國務院令第五十五號發(fā)布 自發(fā)布之日起施行)第十二條商住樓產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定: 一)居住用地七十年; 二)工業(yè)用地五十年; 三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; 四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; 五)綜合或者其他用地五十年。
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商住樓是一種較常見的房屋結(jié)構(gòu)形式,它底部一層或兩層為商業(yè)用房,上部為多層普通住宅。建造商住樓的成本和一般住宅的成本差不多,但底層作為商業(yè)用房出售的價格比住宅的價格高出許多,開發(fā)商通過商住樓可以獲得高額利潤。一些公司利用商住樓底商進行經(jīng)營活動,如銀行、書店、食品超市、郵局等,這些行業(yè)的存在可以方便周圍市民的日常生活。
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貸款買二手房年限???看年齡、收入、貸款利率、房子情況唄!
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現(xiàn)在貸款買房按揭都不劃算,買一套60萬的房子,交20萬的**,每月還款項都要3000-4000元的樣子,20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不劃算,跟你的**相關(guān),你**付的多,貸款貸的少就**劃算,貸款期限為10-15年**劃算。
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