首套房貸利率下調(diào)，這對(duì)購(gòu)房者有哪些實(shí)際影響？

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• 181****3788

  利率下調(diào)是購(gòu)房好時(shí)機(jī)，但選房要綜合考慮地段、品質(zhì)和未來發(fā)展?jié)摿Α?/span>

  查看全文↓ 2024-08-22 09:27:25
• 150****3737

  利率下調(diào)可降低貸款成本，建議購(gòu)房者合理規(guī)劃還款期限，優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-08-21 13:47:49
• 151****5986

  利率下調(diào)短期內(nèi)提振市場(chǎng)信心，長(zhǎng)期效果需結(jié)合經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政策導(dǎo)向綜合評(píng)估。

  查看全文↓ 2024-08-18 07:24:07
• 181****5588

  首套房貸利率下調(diào)旨在刺激購(gòu)房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，但需警惕潛在風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-14 21:51:03
• 151****8825

  利率降低減輕月供壓力，但選房時(shí)更應(yīng)注重居住環(huán)境和未來升值潛力。

  查看全文↓ 2024-08-13 22:10:29
• 133****8377

  利率下調(diào)降低投資成本，但需關(guān)注市場(chǎng)供需變化，合理配置資產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-13 22:04:21

相關(guān)問題

• 問 首套房貸利率出現(xiàn)松動(dòng)，這對(duì)購(gòu)房者意味著什么？
  答

  房貸利率下降，對(duì)我們來說，就是買房時(shí)每月要還的錢變少了，可以省下一些錢來改善生活，或者存起來。

• 問 沈陽(yáng)首套房貸利率上漲多少 首套房貸利率上漲對(duì)購(gòu)房者有什么影響
  答

  房貸利率7折優(yōu)惠的美好時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了。“不打折也就算了，現(xiàn)在連享受基準(zhǔn)利率都是奢望，首套房貸的利率竟然都上漲10%了?！奔酉⒁约般y行信貸收緊的信號(hào)讓準(zhǔn)備當(dāng)房奴的于歡感受到了一種無(wú)形的壓力。 　　在住房投資需求受到抑制的當(dāng)下，剛需成為購(gòu)房的主力軍。在沈陽(yáng)90平方米以下的中小戶型需求旺盛。不過首套房貸利率上漲10%進(jìn)一步加重了這部分人群的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。參加工作已經(jīng)五年的于歡此前一直在單位附近租房住，**近她一直在物色小戶型樓盤作為安身之所?？春玫氖潜倍h(huán) 　　附近的一個(gè)80平方米的兩室，6500元一平方米?！稗k貸款是個(gè)坎兒啊?？偡靠?2萬(wàn)。準(zhǔn)備貸款36萬(wàn)，等額本息還款，還款年限20年。如果按著加息之前的基準(zhǔn)利率6.8%算，每個(gè)月需要還款2748.02元?？偫⑹?99525.36元。加息后5年以上期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整為7.05%。如果首套房貸利率再上漲10%就達(dá)到了7.755%。這樣每個(gè)月就要還2956.53元。總利息是349566.11元。每個(gè)月比之前多還208塊錢。而且光利息就要比之前多還5萬(wàn)多?！? 　　對(duì)于多次置業(yè)的購(gòu)房者來說，多付五萬(wàn)元利息可能并不會(huì)影響置業(yè)打算。不過對(duì)于勉強(qiáng)湊夠**，購(gòu)買小戶型的剛需一族來說，多出的五萬(wàn)元利息則會(huì)打亂他們的購(gòu)房計(jì)劃。這也會(huì)導(dǎo)致一部分剛需購(gòu)房者持幣觀望?！跋裼跉g這類人群買房是為了自己住，但是抑制投資的金融政策已經(jīng)擴(kuò)大了范圍，從二套以上住宅已經(jīng)蔓延到了首套房?！睒I(yè)內(nèi)人士分析指出，剛需人群已經(jīng)成為被政策誤傷一族。 　　不過一個(gè)不可逆轉(zhuǎn)的現(xiàn)實(shí)是首套房貸利率上漲已經(jīng)是大勢(shì)所趨。建行負(fù)責(zé)房貸的工作人員表示目前建行已經(jīng)上調(diào)了首套房貸利率10%。工商銀行的工作人員表示并未全部上調(diào)，部分大品牌的樓盤暫時(shí)還未上調(diào)。但是一些小開發(fā)商開發(fā)的樓盤已經(jīng)上調(diào)。某股份制銀行的工作人員表示，由于今年連續(xù)六次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，導(dǎo)致銀行在資金方面比較緊張。提高房貸利率主要是為了增加銀行的利潤(rùn)。

• 問 首套房貸利率上調(diào)可以嗎? 首套房貸利率上調(diào)對(duì)購(gòu)房者有什么影響
  答

  首套房貸利率上調(diào)的原因:一、高房?jī)r(jià)，已經(jīng)開始凸顯風(fēng)險(xiǎn)。銀行沖在**一線，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)**敏感，提高利率，并不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。又因?yàn)橄拗瞥捶康恼呤侨绱嗣黠@，所以哪怕能多收點(diǎn)利息，也讓銀行擔(dān)憂甚巨，于是直接拒貸。在這樣的敏感期，新華社發(fā)文喊話：穩(wěn)定房地產(chǎn)，調(diào)控要從嚴(yán)!文中指出，在實(shí)踐中堅(jiān)決貫徹“房住不炒”的政策導(dǎo)向。應(yīng)會(huì)有更多的銀行加入到停貸行列中來。二、銀行利率的上浮源于銀行資金成本的提高，銀行同業(yè)間資金互通價(jià)格在不斷的攀升，為了維持一定的利潤(rùn)FTP定價(jià)水平，只能在一定幅度內(nèi)上調(diào)房貸利率。說白了FTP定價(jià)太低，銀行基本這項(xiàng)業(yè)務(wù)是白干的沒有什么利潤(rùn)。三、銀行本身的風(fēng)險(xiǎn)加大。不僅由于房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)，銀行投入到其他大基建，貸款給企業(yè)發(fā)展所用等，隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的進(jìn)一步不明朗，甚至惡化，銀行對(duì)自身風(fēng)險(xiǎn)需要更細(xì)微的評(píng)估。四、房?jī)r(jià)上升過快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時(shí)間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進(jìn)而影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)，使百姓收入降落，經(jīng)濟(jì)闌珊。從這個(gè)意義上講，克制房?jī)r(jià)實(shí)在是低落了國(guó)度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的危害，同時(shí)也在肯定水平上有利于改進(jìn)民生。

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• 問 房貸基準(zhǔn)利率下調(diào)后有哪些新的政策規(guī)定，對(duì)購(gòu)房者有何影響？
  答

  利率下調(diào)是好事，但買房要綜合考慮，別只看利率。

  全部4個(gè)回答>
• 問 個(gè)人房貸額度降低和房貸利率增加對(duì)購(gòu)房者有什么影響？
  答

  房貸額度降低和利率上升導(dǎo)致購(gòu)房者購(gòu)買力減弱，短期內(nèi)市場(chǎng)成交量或有所下滑，長(zhǎng)期將有助于穩(wěn)定樓市增長(zhǎng)。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況合理規(guī)劃購(gòu)房計(jì)劃。

  全部6個(gè)回答>