買房時房屋產(chǎn)權(quán)有哪些需要注意的事項(xiàng)，我們購房者需要了解什么？

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• 185****6982

  聽說買房要看產(chǎn)權(quán)，但具體是啥，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-17 22:50:33
• 131****5342

  查證、年限、權(quán)利限制、稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-08-13 22:58:42
• 158****0252

  買房前，先看看房產(chǎn)證，別被坑了。

  查看全文↓ 2024-08-12 18:57:39
• 131****0148

  購房者在購買房屋時，需注意房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、清晰性及合法性。首先，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)證是否齊全，包括土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。其次，了解產(chǎn)權(quán)年限，住宅一般為70年，商業(yè)為40年或50年。再者，核實(shí)房屋是否有抵押、查封等權(quán)利限制。最后，注意產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的稅費(fèi)問題，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-12 11:23:41

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  聽說要看五證，簽合同也要小心，其他我也不太懂。

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  全部6個回答>
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  交房時，別急著簽字，先看看房子是不是“賣家秀”，別被“買家秀”坑了。

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  （二）購房中的合同簽訂。購房時要簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同，除此之外還包括簽訂補(bǔ)充條款。先簽訂認(rèn)定書，再簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理預(yù)售登記。在售樓書驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購書，要交定金，提醒購房人要注意，定金是一個專門的法律概念，其目的是在于對合同的成立、履行其擔(dān)保作用；而訂金不是對合同起擔(dān)保作用，所以，簽訂認(rèn)購書時要看清是哪個概念。注：通常房地產(chǎn)開發(fā)商在認(rèn)購書中有這樣的條款，買房應(yīng)該在簽訂認(rèn)購書多少之日起買房，否則的話不給退還。建議購房者在簽訂認(rèn)購書的時候，將這個條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談?wù)胶贤?，如因?qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對購房者應(yīng)該是比較有利的。（三）購房后交付入住辦理產(chǎn)權(quán)登記。交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商將房屋交付購房者，購房者檢查后簽收入住通知，簽收“兩書”，在辦理完登記后，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 新手購房者需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  新手購房需關(guān)注合同細(xì)節(jié)，確保權(quán)益得到保護(hù)。了解房產(chǎn)證辦理程序及相關(guān)法律責(zé)任。遇到問題應(yīng)尋求法律援助。

  全部5個回答>