如何購買具有保值性的房產(chǎn)，有哪些選擇標(biāo)準(zhǔn)？

已有6個回答

• 134****6463

  買房保值，選對地段，看準(zhǔn)趨勢，耐心持有。

  查看全文↓ 2024-08-20 18:59:11
• 132****2020

  購買保值房產(chǎn)時，合理規(guī)劃貸款方案，選擇低利率、長期限的貸款產(chǎn)品，降低財務(wù)成本，提高投資回報率。

  查看全文↓ 2024-08-18 19:52:50
• 180****7861

  保值房產(chǎn)需關(guān)注區(qū)域發(fā)展?jié)摿?、人口流入趨勢和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。數(shù)據(jù)分析顯示，這些因素與房產(chǎn)保值性高度相關(guān)。

  查看全文↓ 2024-08-16 17:32:15
• 151****7417

  買房要保值，地段、地段、還是地段！

  查看全文↓ 2024-08-12 23:54:56
• 131****9036

  根據(jù)最新政策，購買保值房產(chǎn)應(yīng)關(guān)注政府規(guī)劃重點區(qū)域，如新區(qū)開發(fā)、城市更新等。同時，注意政策對房產(chǎn)市場的影響，如限購、限貸等，合理規(guī)避風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-08-11 22:31:46
• 180****1923

  購買具有保值性的房產(chǎn)，首先需考慮地段，如市中心、學(xué)區(qū)房或交通便利區(qū)域。其次，關(guān)注房產(chǎn)品質(zhì)，包括建筑質(zhì)量、物業(yè)管理和社區(qū)環(huán)境。再者，了解市場供需關(guān)系，選擇供不應(yīng)求的區(qū)域。最后，考慮房產(chǎn)的功能性和投資回報率，如租金收益和升值潛力。

  查看全文↓ 2024-08-11 20:01:34

相關(guān)問題

• 問 如何判斷房產(chǎn)是否具有保值性，需要考慮哪些因素？
  答

  合法性、產(chǎn)權(quán)清晰、合同條款明確，保障權(quán)益，保值性有法律保障。

  全部4個回答>
• 問 別墅是否具有保值性，購買時需要注意哪些因素？
  答

  別墅保值，買前要綜合評估。

  全部6個回答>
• 問 保障性住房購買標(biāo)準(zhǔn)有哪些 如何購買保障性住房
  答

  西安保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)是什么？2015年7月西安對保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，限價性商品房準(zhǔn)入年齡標(biāo)準(zhǔn)也有所降低，下面我們一起來看看具體細(xì)則要求吧。 一、保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn) 為進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)中低收入家庭、外來務(wù)工人員和新就業(yè)職工的住房保障工作，2015年7月24日西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題進(jìn)行了通知，此標(biāo)準(zhǔn)自2015年8月1日起施行，閻良區(qū)、長安區(qū)、臨潼區(qū)、高陵區(qū)、藍(lán)田縣、周至縣、戶縣結(jié)合本地實際參照執(zhí)行。 1、租賃型保障房家庭人均月收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為3000元，其中，人均月收入低于1200元的城鎮(zhèn)家庭按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)計租；人均月收入低于2400元的家庭按照市場租金的72%計租；人均月收入低于3000元的家庭按照市場租金的90%計租。 2、限價商品房家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為3000元；單身人員申購年齡調(diào)整為年滿22周歲；戶籍要求調(diào)整為具有西安市居民戶口或西安市居住證的家庭和人員。在滿足保障對象需求的前提下，限價商品房可作為政府主導(dǎo)征遷項目的拆遷安置房，也可用于解決企事業(yè)單位職工的住房困難。 二、對于此次準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的解讀 1、全面放開限價商品房戶籍限制，凡具有本市居住證的新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員，與本市居民一樣享有限價房申購資格，非本市居民家庭可持申請人及家庭成員身份證、居住證、住房證明、收入證明、婚姻證明、戶口本及其他資料，到居住證所在社區(qū)或人才交流中心申請辦理，資格審核的受理、審核程序與本市居民保持一致。也就是說，非本市戶籍與本市戶籍的家庭和人員在申請限價房時，唯一的差別就是需要提供居住證。 2、單身人員申購限價商品房的年齡由25周歲調(diào)整為22周歲，主要還是考慮到在西安就業(yè)的外來單身人員的年齡結(jié)構(gòu)。 3、推進(jìn)貨幣化安置，在滿足保障對象需求的前提下，凡政府主導(dǎo)的征遷項目，可購買限價商品房作為安置房，包括各級政府及其委托相關(guān)單位組織實施的省市重點建設(shè)項目、公益性項目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、棚戶區(qū)改造項目、移民搬遷項目等重大民生項目的拆遷安置。 以上可知西安對于保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)降低惠及更多人群，非西安戶籍的持居住證也可以申請限價房。這對于中低收入家庭來說是一次很好的門檻降低政策，解決了部分人住房困難問題。。

• 問 裝修用工具有哪些分類 應(yīng)該如何選擇和購買
  答

  裝修的時候，才發(fā)現(xiàn)市場上裝修工具那么多，買著買著就買重了，功能一樣的工具買了一大堆。所以就有必要了解一下各式裝修工具的分類以及功能，少花冤枉錢。 1.旋轉(zhuǎn)類 (1)電鉆、風(fēng)鉆，其結(jié)構(gòu)形式有手槍鉆、軟軸鉆、角向鉆、萬向鉆等，可在金屬、木材、塑料等材料上鉆孔。 (2)電動、風(fēng)動磨光機(jī)，其結(jié)構(gòu)形式有直向、角向、立式三種。砂輪有盤形、碗形、片形等?？赡ス饨饘俸退ナ砻?，清除銹層和油漆層等。近年來出現(xiàn)了 只需變換工作頭就能做多種作業(yè)的機(jī)具。裝上盤形砂輪可作磨光用，換上專用砂輪可切割金屬、石料、石棉波形板等，換上拋光盤可拋光表面。 (3)電圓鋸，由電動機(jī)、圓鋸片、安全罩、定位架等組成?？射徃钅景濉⒛緱l、膠木板、石棉板、塑料板等。 (4)電刨，由電動機(jī)驅(qū)動裝有刨刀的刀軸旋轉(zhuǎn)。其底板分前后兩部分，后底板固定，為刨削基準(zhǔn)，前底板裝有調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)，可上下平移，調(diào)節(jié)刨削厚度。 2.旋轉(zhuǎn)沖擊類 工作頭可旋轉(zhuǎn)沖擊，或單獨旋轉(zhuǎn)、單獨沖擊的手持機(jī)具。常用的有: (1)沖擊電鉆，即裝有沖擊機(jī)構(gòu)的電鉆。沖擊機(jī)構(gòu)有犬牙式和滾珠式兩種。滾珠式?jīng)_擊電鉆由動盤、定盤、鋼球等組成。動盤通過螺紋與主軸相連，并帶有 12個鋼球;定盤利用銷釘固定在機(jī)殼上，并帶有4個鋼球，在推力作用下，12個鋼球沿4個鋼球滾動，使硬質(zhì)合金鉆頭產(chǎn)生旋轉(zhuǎn)沖擊運(yùn)動，能在磚、砌塊、混凝 土等脆性材料上鉆孔。脫開銷釘，使定盤隨動盤一起轉(zhuǎn)動，不產(chǎn)生沖擊，可作普通電鉆用。 (2)電錘，電動機(jī)通過機(jī)械裝置將旋轉(zhuǎn)運(yùn)動變?yōu)闆_擊運(yùn)動或沖擊帶旋轉(zhuǎn)運(yùn)動的打孔機(jī)具，其結(jié)構(gòu)形式有動力沖擊錘、彈簧氣墊錘、彈簧沖擊錘和曲柄連桿氣墊錘等。電錘比沖擊電鉆具有更大的沖擊力，打孔速度快，成孔精度高，更適合在混凝土等脆性材料上打孔、破碎和開槽。 (3)風(fēng)錘，用氣缸或風(fēng)馬達(dá)實現(xiàn)沖擊、旋轉(zhuǎn)、沖擊帶旋轉(zhuǎn)等運(yùn)動的打孔機(jī)具，用于混凝土等脆性材料上打孔開槽。 (4)電動、風(fēng)動沖擊扳手，利用沖擊機(jī)構(gòu)的沖擊力裝拆螺栓的機(jī)具。沖擊機(jī)構(gòu)有牙嵌式和滾珠螺旋槽式兩種，滾珠螺旋槽式電動沖擊扳手廣泛用于鐵道、橋梁、鋼結(jié)構(gòu)廠房裝拆螺栓。 3.往復(fù)沖擊類 工作頭以往復(fù)或沖擊運(yùn)動進(jìn)行工作的機(jī)具。常用的有: (1)風(fēng)剪、電剪、電沖剪，工作頭的往復(fù)運(yùn)動由曲柄連桿機(jī)構(gòu)推動。電剪能按曲線剪切金屬板。電沖剪還能剪波紋鋼板、塑料板、層壓板等。 (2)曲線鋸，電動機(jī)通過曲柄滑塊機(jī)構(gòu)，使裝有齒條的導(dǎo)桿上下運(yùn)動進(jìn)行鋸割。它能沿曲線鋸割板材，更換不同的鋸條，可鋸金屬、塑料、木材、橡皮等材料。 (3)風(fēng)動、電動針束除銹器，能在橋梁、車輛、金屬結(jié)構(gòu)、鋼窗等凹凸表面上進(jìn)行除銹作業(yè)，也能清除焊渣濺斑，修鑿或清理巖石、混凝土等。 4.拉壓類 利用拉力或壓力進(jìn)行作業(yè)的裝修機(jī)具。常用的有: (1)電動、風(fēng)動拉鉚槍，用拉力將空心鉚釘鉚住的機(jī)具，適用于建筑、航空、汽車等行業(yè)。 (2)風(fēng)動打釘槍，利用壓縮空氣的壓力將釘子打人構(gòu)件的機(jī)具，適用于打釘工作量大的場合。 (3)油膏槍，利用壓縮空氣的壓力將油膏擠出的機(jī)具，適用于各類房屋建筑的外墻板、屋面板接縫處嵌人防水油膏。

• 問 房產(chǎn)保值的關(guān)鍵要素有哪些，如何實現(xiàn)房產(chǎn)保值？
  答

  地段為王，品質(zhì)為輔，市場為鑒，長期持有為策。

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