二手房收房驗房時需要哪些證件和材料？

已有6個回答

• 132****3385

  驗房，證件全，合同清，細節(jié)查，問題記。

  查看全文↓ 2024-08-17 14:14:58
• 181****2987

  驗房時，確保購房合同、身份證明、房產(chǎn)證等文件齊全，注意審查房屋權屬，保護自身權益。

  查看全文↓ 2024-08-14 13:09:05
• 181****3184

  驗房時需證件齊全，關注房屋結構、設施及權屬證明，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-08-13 17:59:07
• 130****1773

  驗房？帶好證件，別忘鑰匙，其他交給專業(yè)人。

  查看全文↓ 2024-08-09 17:53:34
• 150****3629

  驗房時，帶齊合同、身份證、房產(chǎn)證，注意檢查房屋結構和設施。

  查看全文↓ 2024-08-08 23:59:26
• 184****3581

  在二手房收房驗房時，您需要準備以下證件和材料：1. 身份證明，如身份證或護照；2. 購房合同；3. 房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證書；4. 房屋交接單；5. 房屋質量保證書；6. 房屋使用說明書；7. 房屋維修基金繳納證明；8. 相關稅費繳納憑證；9. 房屋鑰匙。請確保所有文件齊全，以便順利完成驗房流程。

  查看全文↓ 2024-08-08 20:39:12

相關問題

• 問 重慶二手房過戶需要哪些證件和材料？
  答

  房屋過戶需不需房屋查詢勘測報告？ 謝謝了

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• 問 ??有誰了解二手房交易需要哪些證件和材料?
  答

  二手房交易登記所需提交的申請資料：提交的申請資料：(一)不動產(chǎn)登記申請書；(二)申請人身份證明；(三)不動產(chǎn)權屬證書；(四)買賣合同(雙方自行簽訂即可，不需經(jīng)備案的合同)。(五)共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變化的，提交份額轉移協(xié)議；(六)依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證。

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• 問 ??辦理二手房過戶需要哪些證件和材料呢？
  答

  二手房過戶需要哪些材料和手續(xù)　　一、登記要件 ①房屋所有權轉移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）； ③房屋所有權證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。 有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經(jīng)抵押權人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉讓的，應當經(jīng)村民委員會書面同意。 二、登記時限 登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。 三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要哪些東西？ 需要房屋產(chǎn)權證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。 四、如何查詢二手房的產(chǎn)權狀況？ 1、查驗賣方提供的產(chǎn)權證書、身份證件、資格證件 產(chǎn)權證書是指房屋所有權證和土地使用權證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當事人的主體資格，如:代理人的授權委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。 2、到房產(chǎn)管理部門查驗擬購房產(chǎn)產(chǎn)權情況 主要包括以下內(nèi)容:1、房主是誰，假如為共有財產(chǎn)，則應注意各共有人的產(chǎn)權比例及擁有權形式；2、檔案文號，查詢者可依此編號向有關方面取閱該份文件副本；3、房屋平面圖等。 3、查驗房屋有無債務負擔 房屋產(chǎn)權記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權的真實性以及原始成交事實。而要了解房屋可能存在的債務則須查驗有關的證明文件。主要包括以下內(nèi)容:1、抵押貸款的合同，需了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額；2、所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。3、所購房屋是否屬于經(jīng)濟適用房，房改房(城市職工以標準價或成本價購買的房屋)，如屬于上述類型房屋，是否有批準上市的相關證明。綜上，購房人要了解房屋產(chǎn)權的真實情況，除向賣房人索要產(chǎn)權文件外，還應到房屋管理部門查詢有關房產(chǎn)的產(chǎn)權記錄。通過兩者比照，才能清楚地知道擬購房屋的產(chǎn)權細節(jié)，不至于有所遺漏，從而**大限度的降低風險?！　》康禺a(chǎn)市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：　　1、房屋所有權證書　　2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)　　3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)　　4、房地產(chǎn)評估報告　　5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)　　6、房屋買賣合同　　7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)　　8、買房的身份證

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• 問 ??二手房辦房產(chǎn)證需要哪些材料和證件？
  答

  二手房過戶資料：一、買方需要攜帶的證件資料1、買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；2、買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證（若購房者是外地人，需要根據(jù)當?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明；3、買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；二、賣方需要攜帶的證件資料1、那賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本）；2、如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復印件、繼承公證書；二手房過戶手續(xù)1、要買方要對房子的產(chǎn)權進行調查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)二手房買賣合同。3、要找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。4、在貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。5、當按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。6、要將合同交到房管部門產(chǎn)權交易相關辦事窗口，拿受理單。7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。9、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

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• 問 二手房怎樣驗房?二手房交房時如何驗房,二手房交房有哪些步驟？
  答

  1、詳細檢查房屋質量，包括門、窗、陽臺等部位有無開裂等情況;檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等。2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。3、檢查門窗。4、檢查地面平整度以及地面有無空殼開裂情況。5、檢查水電煤暢通情況6、驗收下水情況、驗收地漏7、測量房屋面積，核對房屋面積8、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。9、落實相關產(chǎn)品的售后維護期以及保修工作歸誰做，明確責任。

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