簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？

已有4個(gè)回答

• 180****5851

  審合同、查資質(zhì)、明條款、保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-10 09:46:09
• 155****1838

  審查合同內(nèi)容，確保合同條款明確、合法，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。注意開發(fā)商資質(zhì)、房屋權(quán)屬、違約責(zé)任等關(guān)鍵法律問題。

  查看全文↓ 2024-08-06 14:06:37
• 151****8002

  購(gòu)房合同簽訂前，了解房貸政策，評(píng)估個(gè)人信用和還款能力。選擇適合的貸款產(chǎn)品，注意利率、期限和還款方式。

  查看全文↓ 2024-08-05 18:06:26
• 132****2136

  簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需注意合同條款與國(guó)家房地產(chǎn)政策相符，確保合同合法有效。關(guān)注房屋性質(zhì)、面積、價(jià)格等關(guān)鍵信息，以及稅費(fèi)、交付時(shí)間等細(xì)節(jié)。

  查看全文↓ 2024-08-05 16:15:05

相關(guān)問題

• 問 簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  簽訂購(gòu)房合同時(shí)，務(wù)必從法律角度嚴(yán)格審查合同條款。重點(diǎn)關(guān)注賣方身份、房產(chǎn)權(quán)屬、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師，確保您的合法權(quán)益得到充分保護(hù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)呢？
  答

  商品房示范合同文本的第二條只有三項(xiàng)內(nèi)容需要填寫：第一項(xiàng)是所購(gòu)房屋為現(xiàn)房還是期房，按照所購(gòu)房屋的實(shí)際狀況劃勾；第二項(xiàng)是預(yù)售商品房的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)；第三項(xiàng)是商品房預(yù)售許可證號(hào)，按許可證上標(biāo)明的編號(hào)填寫。

  全部3個(gè)回答>
• 問 簽訂購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些竅門
  答

  簽購(gòu)房合同是買房必須的一步，但是購(gòu)房合同往往動(dòng)輒幾十頁(yè)，一般人看了就會(huì)頭暈。對(duì)于第一次買房的朋友們來說，簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些竅門呢？ 一、首先看開發(fā)商是否有五證。五證就是房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 二、必須使用規(guī)范的制式合同。相當(dāng)多的開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前可能要求購(gòu)房者簽一份《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，交一筆訂金。這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，會(huì)使購(gòu)房者有陷入訂金糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。 三、檢查有關(guān)文件。買期房必查預(yù)售許可證，并確認(rèn)自己所買的房子在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。 四、買期房要注意建筑面積和套內(nèi)面積的約定。在填寫暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公攤面積。 五、買期房要約定交房條件和時(shí)限。交房有兩層意義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。 六、注意房屋質(zhì)量問題。購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查看《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。 七、物業(yè)管理要清楚 簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 八、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過補(bǔ)充協(xié)議規(guī)避，以減輕賣方的責(zé)任。 九、注意約定違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。

• 問 簽訂購(gòu)房定金合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  簽訂定金合同，務(wù)必核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬，了解開發(fā)商信譽(yù)，防范風(fēng)險(xiǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)，如何保障權(quán)益？
  答

  簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、明確，特別是房屋權(quán)屬、交付條件、違約責(zé)任等，以保障購(gòu)房者權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>