契稅和房屋維修基金的金額分別是多少？

已有6個(gè)回答

• 134****3867

  契稅根據(jù)房價(jià)計(jì)算，維修基金根據(jù)房屋面積和規(guī)定收取。

  查看全文↓ 2024-08-09 10:20:11
• 155****8704

  契稅和房屋維修基金的金額都不是貸款計(jì)算的內(nèi)容。契稅通常按購房款的一定比例征收，而房屋維修基金因地區(qū)和樓盤而異。

  查看全文↓ 2024-08-06 18:23:24
• 151****5255

  契稅的稅率和金額根據(jù)國家和地方政策而定，一般為房屋交易價(jià)的一定比例。房屋維修基金則依據(jù)房屋的面積和用途而定，通常在購房款項(xiàng)中作為一部分支付。

  查看全文↓ 2024-08-05 22:29:45
• 150****8185

  契稅的多少取決于房子的總價(jià)，而維修基金是每戶都要交的，用于公共設(shè)施的維修，具體金額要問開發(fā)商或物業(yè)公司哦。

  查看全文↓ 2024-08-01 18:49:48
• 133****0715

  契稅、維修基金按房屋面積、價(jià)格等算，具體咨詢中介或售樓處。

  查看全文↓ 2024-07-31 23:27:10
• 134****1393

  契稅的金額通常根據(jù)房屋交易價(jià)格來確定，稅率因地區(qū)和房屋類型而異。房屋維修基金的金額也根據(jù)房屋面積和地段等因素有所不同，一般由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一收取并管理。

  查看全文↓ 2024-07-31 23:22:28

相關(guān)問題

• 問 2024年新房契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金分別是多少？
  答

  2024年新房契稅和維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)國家及地方政策規(guī)定。契稅通常為交易價(jià)的1%-3%，維修基金按房屋類型和面積計(jì)算，具體數(shù)額需參照最新政策。

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• 問 契稅和維修基金分別大約多少比例?。?/a>
  答

  **新新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過戶的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候，需要由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：1、如果是購買首套房：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。

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• 問 契稅和維修基金分別大約多少比例啊？
  答

  一、2018新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn):無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過戶的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行:(一)非北上廣地區(qū)1、購買首套房:若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。2、購買二套房:若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%;若房屋面積>90㎡，契稅稅率為2%。3、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅:不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。二、新房公共維修基金比例是多少?商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位(開發(fā)商)交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn):高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入);房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。注意事項(xiàng):維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，建議各位購房者到當(dāng)?shù)卣净蚍抗芫终具M(jìn)行詳情查詢。三、什么情況下購房者可使用房屋維修基金?房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程:①房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?②公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;③公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備等。

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• 問 ??房屋的大修基金和契稅什么時(shí)候交?分別是多少呢?
  答

  商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。一、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。二、 房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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• 問 房屋維修基金是多少? 商品房契稅，維修基金各是多少
  答

  2017新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過戶的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。3、購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。新房公共維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。

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