買(mǎi)房時(shí)選擇什么樣的戶(hù)型最好，有哪些選擇標(biāo)準(zhǔn)？

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• 185****6106

  戶(hù)型方正、南北通透，采光通風(fēng)佳，居住體驗(yàn)好。

  查看全文↓ 2024-08-04 17:55:29
• 131****8449

  選擇戶(hù)型時(shí)，除了居住舒適性，還應(yīng)關(guān)注相關(guān)權(quán)益，確保房屋設(shè)計(jì)符合法律法規(guī)，避免后期糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-02 07:03:27
• 132****9849

  戶(hù)型選擇應(yīng)考慮長(zhǎng)期價(jià)值和居住舒適性。南北通透，方正布局的戶(hù)型更受歡迎，也更容易保值增值。

  查看全文↓ 2024-07-30 22:02:42
• 166****2275

  戶(hù)型要方正，南北通透采光好，住著舒服就行！

  查看全文↓ 2024-07-29 23:28:14
• 132****9791

  最好選方正戶(hù)型，南北通透，采光好，空間利用率高，居住舒適。

  查看全文↓ 2024-07-29 21:34:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)選擇哪個(gè)朝向最好，有哪些考慮因素？
  答

  買(mǎi)房選朝向，需綜合考慮生活品質(zhì)與投資價(jià)值。南朝向因陽(yáng)光充足，可能更受市場(chǎng)青睞，利于未來(lái)轉(zhuǎn)手。同時(shí)，考慮貸款壓力與房產(chǎn)增值潛力。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)選擇哪個(gè)朝向的房子最好，有哪些考慮因素？
  答

  買(mǎi)南朝向房子，采光通風(fēng)俱佳，生活舒適度高。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)到底該如何選擇戶(hù)型?什么樣的戶(hù)型才是好的戶(hù)型?
  答

  一般來(lái)說(shuō)，戶(hù)型面寬大會(huì)增加采光通風(fēng)面，但面寬過(guò)大，要么造成戶(hù)型總面積偏大，要么造成戶(hù)內(nèi)交通面積的增加，算下來(lái)綜合性?xún)r(jià)比不一定好。而且有些開(kāi)發(fā)商過(guò)分要求朝南客廳、大開(kāi)間客廳，導(dǎo)致臥室反而位于北側(cè)，并且面積也小，這就本末倒置了。總而言之，戶(hù)型圖要一目了然，那些看了半天還沒(méi)看懂的戶(hù)型多半不會(huì)是好的戶(hù)型設(shè)計(jì)。很多購(gòu)房者其實(shí)看不懂戶(hù)型圖，往往要真正住進(jìn)去以后才能感覺(jué)到戶(hù)型的好壞。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房如何選擇戶(hù)型 什么樣的戶(hù)型不能買(mǎi)
  答

  風(fēng)水講究“天圓地方”，但現(xiàn)代建筑中，由于空間、設(shè)計(jì)以及種種其他的原因，卻可能出現(xiàn)各種各樣的戶(hù)型。在此提醒大家，為了您和家人的吉祥幸福，請(qǐng)慎重選擇以下戶(hù)型。從投資的角度來(lái)說(shuō)，買(mǎi)了這些戶(hù)型，必定貶值。 一、衛(wèi)生間位于中心位置的房子 這種情形是非常不利的。衛(wèi)生間為家中污穢之源，如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的各方面運(yùn)勢(shì)，避開(kāi)為吉。 二、手槍型的戶(hù)型 有的房子，從平面圖來(lái)看，整個(gè)戶(hù)型的形狀就像一把手槍?zhuān)@樣的戶(hù)型缺角嚴(yán)重，且寓意不吉，**好避開(kāi)。 三、刀把形的戶(hù)型 刀把形的戶(hù)型，就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶(hù)型也存在著嚴(yán)重的缺覺(jué)，同樣也有不好的寓意，建議避開(kāi)。 四、三角形的戶(hù)型 三角形的不穩(wěn)定，以及風(fēng)水上的種種不良寓意，足以讓你退避三舍。 五、鋸齒式的戶(hù)型 有的戶(hù)型看起來(lái)參差不齊，不太規(guī)則，類(lèi)似于鋸齒形。這種戶(hù)型并不少見(jiàn)，如果有條件選擇其他戶(hù)型，這一種**好放棄。 六、有尖角的戶(hù)型 有的房子，從平面圖來(lái)看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶(hù)型，本身就具備了形煞，就像窗外正對(duì)的各種形煞一樣，都會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生非常不利的影響。 七、走廊式的戶(hù)型 有的戶(hù)型，形狀狹長(zhǎng)，長(zhǎng)寬不成比例，就好像一個(gè)長(zhǎng)走廊，寬度不夠，這樣的房子，讓人看了就別扭，更不要說(shuō)長(zhǎng)期居住了。 八、空氣不流通的戶(hù)型 有的房子的窗戶(hù)少或者小，造成室內(nèi)外空氣流通不暢，通風(fēng)不良，使得骯臟污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進(jìn)入。長(zhǎng)此以往，身心都會(huì)受損。 九、有穿堂煞的戶(hù)型 “穿堂煞”是指氣流從入戶(hù)門(mén)可以直接吹到窗戶(hù)或陽(yáng)臺(tái)的格局，這樣的戶(hù)型空氣對(duì)流太旺，室內(nèi)一直有風(fēng)，會(huì)造成磁場(chǎng)的不穩(wěn)，不僅容易讓居住者情緒不穩(wěn)定，沒(méi)有安全感，而且還對(duì)人氣、財(cái)氣的積聚有不利影響。 十、穿心劍格局的戶(hù)型 入戶(hù)門(mén)正對(duì)走廓或通道，其形如利劍穿心而入，這樣的格局，在風(fēng)水上叫“穿心劍”。走廊或通道的長(zhǎng)度越長(zhǎng)，穿心劍的煞氣越強(qiáng)。如果住宅內(nèi)部的進(jìn)深小于走廓的長(zhǎng)度，則為禍**大。 十一、采光不好的戶(hù)型 有的房子，形狀狹長(zhǎng)，陽(yáng)光無(wú)法照耀，使得整個(gè)房子陰暗潮濕。這樣的情形，對(duì)居住者的財(cái)運(yùn)、事業(yè)運(yùn)、健康運(yùn)都很難產(chǎn)生好的影響。

• 問(wèn) ??房子什么樣的戶(hù)型好？選擇戶(hù)型時(shí)要注意什么呢？
  答

  一、準(zhǔn)備階段　　1、確定買(mǎi)房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)?！　?、學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)是必須的?！　?、積累買(mǎi)房**款　　4、篩選買(mǎi)房范圍：選擇適合自己的樓盤(pán)——購(gòu)房量力而行。新開(kāi)盤(pán)的小戶(hù)型的優(yōu)勢(shì)是戶(hù)型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高?！　?、節(jié)省出行時(shí)間成本：購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。因?yàn)槲覀儾浑y發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，那么1月=60小時(shí)=2.5天，1年=730小時(shí)=30天，50年=36500小時(shí)=1520天=4年。提醒要買(mǎi)房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購(gòu)房效益和購(gòu)房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購(gòu)房屋的性?xún)r(jià)比越高。這樣一來(lái)，買(mǎi)房后額外付出的錢(qián)也會(huì)越來(lái)越少?！　?、購(gòu)房費(fèi)用的了解：在確定了買(mǎi)房的目標(biāo)和范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來(lái)似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來(lái)計(jì)算的話(huà)，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出?！　?、看房時(shí)必須了解的買(mǎi)房知識(shí)　　(1)向售房者提出“一個(gè)要求”，提出將售樓廣告的確切內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同，以此見(jiàn)該廣告內(nèi)容虛實(shí);　　(2)預(yù)售許可證審查掌握“兩個(gè)要點(diǎn)”，查看預(yù)售項(xiàng)目是否與銷(xiāo)售樓盤(pán)名稱(chēng)相符，所購(gòu)房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi);　　(3) 進(jìn)售樓處要能經(jīng)過(guò)“三道關(guān)卡”，“逼訂”(售樓人員以所購(gòu)房屋緊俏來(lái)“逼”你盡快下單)，“封殺”(出于“捂銷(xiāo)”“惜售”目的， 售樓人員告知你**看中的那套房已售，讓你放棄)，“以情動(dòng)人”(讓你感到不好意思不下單);　　(4) 下定金做到“四個(gè)明確”(具體位置、面積、價(jià)格，簽正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)間，定金數(shù)額和交付時(shí)間，定金返還形式);　　(5) 考慮實(shí)際購(gòu)買(mǎi)房屋的“五個(gè)差異”(環(huán)境、布局，家具擺設(shè)，裝修材質(zhì)，做工粗細(xì)，設(shè)計(jì)細(xì)節(jié));　　(6)約定所購(gòu)房屋標(biāo)的物狀況：如毛坯房還是全裝修房?土地來(lái)源?房屋基本情況?包括套內(nèi)、建筑、公攤面積、高度等約定;　　(7)驗(yàn)收“兩書(shū)”，什么是兩書(shū)呢，兩書(shū)是開(kāi)發(fā)商在竣工驗(yàn)收合格時(shí)通知購(gòu)房者入住之后提供的兩份法律文件，一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書(shū)，第 二是住宅使用說(shuō)明書(shū);　　(9)要使購(gòu)房人的合法權(quán)益得到切實(shí)地保障，在制定合同時(shí)力求完善，這是惟一有效的解決辦法。例如面積誤差的處理問(wèn)題，建設(shè)部2001年 頒布的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》明確規(guī)定，雙方有約定的，從其約定，沒(méi)有約定的，按以下原則處理(面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)的(含3%)，據(jù) 實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款; 面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià) 款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息)。　　二、購(gòu)買(mǎi)階段　　1、了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。　　2、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**?！　?、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1.供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。 2.樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響?！　?、投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要?！　?、其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以?xún)?nèi)買(mǎi)方按買(mǎi)房時(shí)單價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開(kāi)發(fā)商;縮3%以?xún)?nèi)開(kāi)發(fā)商按買(mǎi)房時(shí)單價(jià)的雙倍賠付給買(mǎi)方;面積誤差不管漲縮買(mǎi)方都可以要求退房，3%以?xún)?nèi)按銀行同期活期利息退款?！　?、交錢(qián)時(shí)要注意收據(jù)上每筆金額的用途(如購(gòu)房款、大修基金、各項(xiàng)稅費(fèi)、水電氣閉路電話(huà)等的初裝費(fèi)等)要一一寫(xiě)明。　　溫馨提醒：若買(mǎi)期房,首先要看下“五證”:房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工 程開(kāi)工證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃 委員會(huì)核發(fā)，《開(kāi)工證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源 和房屋管理局核發(fā)。

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