房地產(chǎn)中的容積率是如何計算的，有哪些計算規(guī)則？

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• 151****3777

  聽說容積率是樓盤建筑面積和土地面積的比值，具體計算規(guī)則我不太清楚，但好像對居住舒適度有影響。

  查看全文↓ 2024-08-01 14:32:56
• 151****2335

  容積率=總建筑面積/總用地面積，需遵循當?shù)匾?guī)劃法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-28 20:19:11
• 158****7235

  容積率是項目總建筑面積與項目總用地面積的比值，反映了土地使用強度。計算時需遵循當?shù)匾?guī)劃法規(guī)，并考慮環(huán)境、市場等多重因素。

  查看全文↓ 2024-07-27 16:34:05
• 131****0349

  容積率就是樓盤的建筑面積除以土地面積，規(guī)則簡單但很重要。選房時，低容積率可能意味著更舒適的居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2024-07-27 12:03:48

相關問題

• 問 房地產(chǎn)涉及的容積率如何計算?容積率計算公式?
  答

  容積率計算容積率 = 地上建筑面積 / 總用地面積 （1）當住宅建筑標準層層高大于4.9米 (2.7米+2.2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；當住宅建筑層高大于7.6米（2.7米×2+2.2米）時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。（2）當辦公建筑標準層層高大于5.5米(3.3米+2.2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值同上按水平投影面積的2倍計算；當辦公建筑層高大于8.8米（3.3米×2+2.2米）時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值同上按水平投影面積的3倍計算。（3）當普通商業(yè)建筑標準層層高大于6.1米 (3.9米+2.2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值同上按水平投影面積的2倍計算；當普通商業(yè)建筑層高大于10米（3.9米×2+2.2米）時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值同上按該層水平投影面積的3倍計算。

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• 問 房地產(chǎn)容積率如何計算？
  答

  容積率是衡量建筑合法性的重要指標。開發(fā)商必須遵守容積率規(guī)定，否則可能面臨行政處罰。購房者也應關注容積率，以確保所購房屋的合法性和居住舒適度。

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• 問 房地產(chǎn)涉及的容積率如何計算
  答

  容積率=建筑總面積/用地面積 容積率代表居住環(huán)境的舒適度

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• 問 房地產(chǎn)容積率的計算方法是什么？容積率的計算公式是怎樣的？
  答

  聽說容積率是房子和地皮的比率，但具體怎么算，我還得再查查。

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• 問 容積率的計算規(guī)則有哪些，如何正確理解容積率？
  答

  聽中介說容積率就是看看這塊地上能蓋多少房子，太高就不太好。

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