房地產(chǎn)中的容積率是如何計(jì)算的，有哪些計(jì)算規(guī)則？

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• 151****3777

  聽(tīng)說(shuō)容積率是樓盤(pán)建筑面積和土地面積的比值，具體計(jì)算規(guī)則我不太清楚，但好像對(duì)居住舒適度有影響。

  查看全文↓ 2024-08-01 14:32:56
• 151****2335

  容積率=總建筑面積/總用地面積，需遵循當(dāng)?shù)匾?guī)劃法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-28 20:19:11
• 158****7235

  容積率是項(xiàng)目總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值，反映了土地使用強(qiáng)度。計(jì)算時(shí)需遵循當(dāng)?shù)匾?guī)劃法規(guī)，并考慮環(huán)境、市場(chǎng)等多重因素。

  查看全文↓ 2024-07-27 16:34:05
• 131****0349

  容積率就是樓盤(pán)的建筑面積除以土地面積，規(guī)則簡(jiǎn)單但很重要。選房時(shí)，低容積率可能意味著更舒適的居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2024-07-27 12:03:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)涉及的容積率如何計(jì)算?容積率計(jì)算公式?
  答

  容積率計(jì)算容積率 = 地上建筑面積 / 總用地面積 （1）當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.9米 (2.7米+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算；當(dāng)住宅建筑層高大于7.6米（2.7米×2+2.2米）時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的3倍計(jì)算。（2）當(dāng)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于5.5米(3.3米+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值同上按水平投影面積的2倍計(jì)算；當(dāng)辦公建筑層高大于8.8米（3.3米×2+2.2米）時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值同上按水平投影面積的3倍計(jì)算。（3）當(dāng)普通商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于6.1米 (3.9米+2.2米)時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值同上按水平投影面積的2倍計(jì)算；當(dāng)普通商業(yè)建筑層高大于10米（3.9米×2+2.2米）時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值同上按該層水平投影面積的3倍計(jì)算。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)涉及的容積率如何計(jì)算
  答

  容積率=建筑總面積/用地面積 容積率代表居住環(huán)境的舒適度

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• 問(wèn) 容積率的計(jì)算規(guī)則有哪些，如何正確理解容積率？
  答

  聽(tīng)中介說(shuō)容積率就是看看這塊地上能蓋多少房子，太高就不太好。

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• 問(wèn) 容積率的計(jì)算規(guī)則具體包括哪些要點(diǎn)？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)，容積率就是看看這片地上能蓋多少房子，比例越高可能越密集。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)容積率是什么? 房地產(chǎn)中的容積率是什么意思？
  答

  房屋容積率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與總用地面積的比值，分為實(shí)際容積率和規(guī)劃容積率兩種。通常所說(shuō)的容積率是指規(guī)劃容積率，即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益的高低，也反映了地價(jià)水平的差異。因此，容積率是城市區(qū)劃管理中所采用的一項(xiàng)重要指標(biāo)，也是從微觀上影響地價(jià)**重要的因素。

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