劃撥土地上的房子是否可以購(gòu)買(mǎi)，有哪些注意事項(xiàng)？

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• 158****4852

  聽(tīng)說(shuō)劃撥土地上的房子可以買(mǎi)，但我不太懂，要問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-03 07:41:24
• 184****0972

  劃撥土地上的房子購(gòu)買(mǎi)需謹(jǐn)慎，需考慮土地性質(zhì)、政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)價(jià)格等多方面因素。建議詳細(xì)了解后做決策。

  查看全文↓ 2024-08-01 20:09:55
• 188****4392

  劃撥土地上的房子能買(mǎi)，但得看清楚土地性質(zhì)和費(fèi)用情況。

  查看全文↓ 2024-07-28 20:42:20
• 181****1877

  購(gòu)買(mǎi)劃撥土地上的房屋需了解其土地使用權(quán)情況，確認(rèn)是否符合規(guī)劃要求。注意可能涉及的補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用，并關(guān)注政策變動(dòng)。

  查看全文↓ 2024-07-27 20:16:58
• 180****5998

  劃撥土地上的房子可以購(gòu)買(mǎi)，但需注意土地性質(zhì)、使用年限及未來(lái)可能的政策風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-27 14:08:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 劃撥土地和劃撥土地上的房產(chǎn)怎樣評(píng)估？
  答

  你好，這種情況都很正常，現(xiàn)在佛山的規(guī)定及程序都是這個(gè)樣走，如果你覺(jué)得自己權(quán)益受到損害，可以申請(qǐng)重新評(píng)估。謝謝

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??劃撥土地性質(zhì)上建房有產(chǎn)權(quán)嗎？劃撥土地上的房子能買(mǎi)嗎？
  答

  劃撥土地與出讓的土地性質(zhì)不一樣：劃撥土地上的房子交易時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)額外費(fèi)用.出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，土地使用者要向國(guó)家交納土地出讓金后才能取得土地使用權(quán)；劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)，其特點(diǎn)是無(wú)使用年限。一般來(lái)說(shuō)公益事業(yè)用地及安居工程、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房、回遷住宅等建設(shè)用地等多為行政劃撥供給土地。而劃撥土地，不用交土地出讓金，只可以使用、收益，不可以轉(zhuǎn)讓、抵押、出租，如果要轉(zhuǎn)讓、抵押、出租要補(bǔ)交土地出讓金。出讓取得的土地使用權(quán)交易時(shí)不存在額外的費(fèi)用，如果是劃撥的土地在交易時(shí)要補(bǔ)交土地出讓金，增加交易成本。

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• 問(wèn) 在國(guó)有劃撥土地上是否可以建,臨時(shí)鋼結(jié)構(gòu)建筑.
  答

  劃撥土地是有固定的用處的，不能隨便建設(shè)商用建筑，如果要建設(shè)的話，須報(bào)縣級(jí)以上國(guó)土部門(mén)的審批，這一步驟是很麻煩的。

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• 問(wèn) ??劃撥土地如何拍賣(mài)？法院拍賣(mài)劃撥土地上的房產(chǎn)能過(guò)戶嗎？
  答

  需要繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為出讓性質(zhì)，才可憑判決書(shū)申請(qǐng)辦理這住房和土地辦理過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 什么是劃撥土地的房子？劃撥土地的房子可以買(mǎi)嗎？
  答

  能買(mǎi) 如果是二手房的話要看之前的房主有沒(méi)有辦過(guò)土地使用權(quán)證 他辦過(guò)了你再去辦的話要交出讓金 交你房?jī)r(jià)的百分之一 也就是60萬(wàn)買(mǎi)的交6000 70萬(wàn)買(mǎi)的交7000 交了出讓金的地辦下來(lái)類(lèi)型就是出讓不是劃撥了 如果他沒(méi)有辦過(guò)的話你就可以辦成劃撥 只出手續(xù)費(fèi) 一手新房的話直接辦劃撥 也是只出手續(xù)費(fèi) 劃撥土地沒(méi)有使用期限 貌似是貸款的額度沒(méi)有出讓的高 本人就在土地局上班 有什么問(wèn)題歡迎咨詢

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