房地產(chǎn)典權(quán)和抵押權(quán)之間有什么區(qū)別和聯(lián)系？

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• 155****0646

  典權(quán)是使用權(quán)，抵押權(quán)是債權(quán)保障。

  查看全文↓ 2024-07-28 07:16:14
• 132****5025

  房地產(chǎn)典權(quán)側(cè)重于使用權(quán)，而抵押權(quán)則是對債權(quán)的保障。兩者在房地產(chǎn)交易中扮演著不同的角色，但都涉及房地產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)移和保障。

  查看全文↓ 2024-07-26 14:15:26
• 181****8024

  典權(quán)是使用權(quán)，抵押權(quán)是債權(quán)保障。

  查看全文↓ 2024-07-25 22:31:28
• 184****6209

  房地產(chǎn)典權(quán)指典權(quán)人對出典房屋進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利，但不包括處分權(quán)。而抵押權(quán)是債權(quán)人享有的對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。兩者主要區(qū)別在于權(quán)利主體和權(quán)利內(nèi)容，聯(lián)系在于均屬于物權(quán)范疇中對房地產(chǎn)權(quán)利的特定限制。

  查看全文↓ 2024-07-25 17:33:10

相關(guān)問題

• 問 抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的區(qū)別
  答

  抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)從本質(zhì)上是有區(qū)別的：①抵押權(quán)是指負(fù)債人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，而是將財(cái)產(chǎn)作為欠債的擔(dān)保，欠債人不償還應(yīng)還債務(wù)時(shí)，債主根據(jù)法律規(guī)定享受該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先償還債務(wù)的權(quán)利。②質(zhì)押權(quán)是指債主與欠債人或者欠債人提供的第三人協(xié)商后簽訂書面合同，轉(zhuǎn)移欠債人或者負(fù)債者提供的第三人的財(cái)產(chǎn)，在負(fù)債人不及時(shí)償還債務(wù)時(shí)，債主可將該財(cái)產(chǎn)出售，變賣所得用于償還債務(wù)。③抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)不占有財(cái)產(chǎn)，質(zhì)押權(quán)可以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有財(cái)產(chǎn)。④抵押權(quán)大多用于動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)如房屋抵押，車子抵押，質(zhì)押權(quán)則是在動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)之外的財(cái)產(chǎn)權(quán)上，抵押權(quán)的權(quán)利行使受主債權(quán)訴訟時(shí)效的限制；質(zhì)押權(quán)沒有特殊要求，質(zhì)押權(quán)除了享受優(yōu)先受償?shù)男Яν?，還有對擔(dān)保物的占有、留置的權(quán)利，質(zhì)押權(quán)不需要經(jīng)過司法程序就可以行使，抵押權(quán)需要申請法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

• 問 哪些房地產(chǎn)是不得設(shè)定抵押權(quán)？
  答

  (1)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； (2)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； (3)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； (4)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)； (5)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)； (6)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。以上是1樓的回答 我做補(bǔ)充 還有軍產(chǎn)、鄉(xiāng)產(chǎn)、使用權(quán)房產(chǎn)（包括其他沒有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)也是就我們常說的大紅本）和已有抵押過的房產(chǎn)（具體體現(xiàn)在《房屋所有權(quán)證》上的抵押章。）以上是本人在房產(chǎn)行業(yè)多年經(jīng)驗(yàn)的積累。補(bǔ)充完畢

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• 問 在威海，哪些房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán)？
  答

  (1)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；(2)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；(3)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；(4)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；(5)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；(6)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

• 問 同一房地產(chǎn)可否設(shè)定若干抵押權(quán)？
  答

  不可以,抵押了就不可以在抵押

  全部8個(gè)回答>
• 問 抵押人和抵押權(quán)人有哪些區(qū)別？ 什么是抵押人和抵押權(quán)人？
  答

  抵押人指向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或第三人。抵押權(quán)人是指對債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押是?dān)保的一種方式?！　　吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?！　∏翱钜?guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。

  全部3個(gè)回答>