房地產(chǎn)典權(quán)和抵押權(quán)之間有什么區(qū)別和聯(lián)系？

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• 155****0646

  典權(quán)是使用權(quán)，抵押權(quán)是債權(quán)保障。

  查看全文↓ 2024-07-28 07:16:14
• 132****5025

  房地產(chǎn)典權(quán)側(cè)重于使用權(quán)，而抵押權(quán)則是對債權(quán)的保障。兩者在房地產(chǎn)交易中扮演著不同的角色，但都涉及房地產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)移和保障。

  查看全文↓ 2024-07-26 14:15:26
• 181****8024

  典權(quán)是使用權(quán)，抵押權(quán)是債權(quán)保障。

  查看全文↓ 2024-07-25 22:31:28
• 184****6209

  房地產(chǎn)典權(quán)指典權(quán)人對出典房屋進行占有、使用、收益的權(quán)利，但不包括處分權(quán)。而抵押權(quán)是債權(quán)人享有的對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。兩者主要區(qū)別在于權(quán)利主體和權(quán)利內(nèi)容，聯(lián)系在于均屬于物權(quán)范疇中對房地產(chǎn)權(quán)利的特定限制。

  查看全文↓ 2024-07-25 17:33:10

相關(guān)問題

• 問 抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的區(qū)別
  答

  抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)從本質(zhì)上是有區(qū)別的：①抵押權(quán)是指負債人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，而是將財產(chǎn)作為欠債的擔保，欠債人不償還應(yīng)還債務(wù)時，債主根據(jù)法律規(guī)定享受該財產(chǎn)優(yōu)先償還債務(wù)的權(quán)利。②質(zhì)押權(quán)是指債主與欠債人或者欠債人提供的第三人協(xié)商后簽訂書面合同，轉(zhuǎn)移欠債人或者負債者提供的第三人的財產(chǎn)，在負債人不及時償還債務(wù)時，債主可將該財產(chǎn)出售，變賣所得用于償還債務(wù)。③抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)不占有財產(chǎn)，質(zhì)押權(quán)可以轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有財產(chǎn)。④抵押權(quán)大多用于動產(chǎn)、不動產(chǎn)如房屋抵押，車子抵押，質(zhì)押權(quán)則是在動產(chǎn)、不動產(chǎn)之外的財產(chǎn)權(quán)上，抵押權(quán)的權(quán)利行使受主債權(quán)訴訟時效的限制；質(zhì)押權(quán)沒有特殊要求，質(zhì)押權(quán)除了享受優(yōu)先受償?shù)男Яν?，還有對擔保物的占有、留置的權(quán)利，質(zhì)押權(quán)不需要經(jīng)過司法程序就可以行使，抵押權(quán)需要申請法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

• 問 房地產(chǎn)抵押權(quán)具體指的是什么？
  答

  房地產(chǎn)抵押權(quán)，就是把房子抵押給銀行借錢。不太懂，但聽說要按時還錢，不然房子可能被銀行收走。

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• 問 哪些房地產(chǎn)是不得設(shè)定抵押權(quán)？
  答

  (1)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； (2)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； (3)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物； (4)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)； (5)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)； (6)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。以上是1樓的回答 我做補充 還有軍產(chǎn)、鄉(xiāng)產(chǎn)、使用權(quán)房產(chǎn)（包括其他沒有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)也是就我們常說的大紅本）和已有抵押過的房產(chǎn)（具體體現(xiàn)在《房屋所有權(quán)證》上的抵押章。）以上是本人在房產(chǎn)行業(yè)多年經(jīng)驗的積累。補充完畢

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• 問 房地產(chǎn)典權(quán)是什么，有哪些規(guī)定？
  答

  房地產(chǎn)典權(quán)好像是把房子抵押給銀行，如果貸款還不上，銀行可以優(yōu)先拿房子抵債。具體規(guī)定不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士。

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• 問 在威海，哪些房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán)？
  答

  (1)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；(2)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；(3)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；(4)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；(5)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；(6)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。