期房和現(xiàn)房的購(gòu)買流程各有哪些步驟，有哪些注意事項(xiàng)？

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• 184****2700

  期房購(gòu)買需注意預(yù)售合同的法律條款，確保交房時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等明確?，F(xiàn)房購(gòu)買要核實(shí)房產(chǎn)證、土地證等，確保權(quán)屬清晰。在交易中，保護(hù)自己的合法權(quán)益，及時(shí)咨詢律師。

  查看全文↓ 2024-07-29 17:47:52
• 151****2129

  期房購(gòu)買需先簽預(yù)售合同再申請(qǐng)房貸，注意貸款條件和利率變動(dòng)?，F(xiàn)房購(gòu)買貸款更簡(jiǎn)單，但也要比較各家銀行政策。計(jì)算好自己的還款能力，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-07-28 16:05:55
• 181****7221

  期房購(gòu)買流程包括市場(chǎng)調(diào)研、選樓盤、簽合同、支付款項(xiàng)、等待交房。注意市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和開(kāi)發(fā)商實(shí)力?，F(xiàn)房購(gòu)買流程快速，注意房況和權(quán)證齊全。投資需理性分析。

  查看全文↓ 2024-07-24 22:15:16
• 134****5720

  期房購(gòu)買流程：選擇項(xiàng)目、簽訂預(yù)售合同、支付款項(xiàng)、辦理貸款、等待交房。注意事項(xiàng)：查看開(kāi)發(fā)商資質(zhì)、核實(shí)預(yù)售許可、注意預(yù)售合同中交房日期約定、風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制等?，F(xiàn)房購(gòu)買流程簡(jiǎn)化，但需核實(shí)房產(chǎn)證等。

  查看全文↓ 2024-07-23 22:26:25
• 184****3615

  期房：選項(xiàng)目、簽合同、付款、等交房。注意開(kāi)發(fā)商實(shí)力與交房時(shí)間?，F(xiàn)房：看房、談價(jià)、簽合同、過(guò)戶。注意房況與證件。

  查看全文↓ 2024-07-23 21:55:28

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• 問(wèn) 期房退房的流程包括哪些步驟，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  退房流程：協(xié)商、手續(xù)、注銷；注意費(fèi)用與合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買期房有哪些流程 注意事項(xiàng)有哪些
  答

  一般把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。一般購(gòu)買期房的流程如下： 流程第一步：簽訂認(rèn)購(gòu)書 商品房期房正式銷售工作開(kāi)始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購(gòu)房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購(gòu)房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購(gòu)房人。 當(dāng)簽訂完認(rèn)購(gòu)書后，銷售方應(yīng)給購(gòu)房人《簽約需知》，以使購(gòu)房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。 購(gòu)買商品房流程第二步：簽訂買賣契約 購(gòu)房人在簽訂認(rèn)購(gòu)書后，應(yīng)在認(rèn)購(gòu)書中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約等。 簽訂買賣契約是整個(gè)購(gòu)房程序中**重要一環(huán)，契約也是銷售中**重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿块T各壹份。 購(gòu)買商品房流程第三步：預(yù)售登記 買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場(chǎng)處辦理。同時(shí)交納印花稅。在此期間，買方如轉(zhuǎn)讓其所購(gòu)房產(chǎn)，買方與受讓人應(yīng)在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內(nèi)，雙方持有關(guān)證件到市場(chǎng)處辦理轉(zhuǎn)讓登記，在轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表上簽字，市場(chǎng)處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣方。 購(gòu)買商品房流程第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續(xù) 當(dāng)購(gòu)房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后，開(kāi)發(fā)商入住通知單，并安排購(gòu)房人與物管公司接洽。物管公司將給購(gòu)房人出具物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購(gòu)房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)后，就可以拿鑰匙入住了。

• 問(wèn) 期房轉(zhuǎn)讓的流程包括哪些步驟，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  期房轉(zhuǎn)讓，合同審查，稅費(fèi)計(jì)算，過(guò)戶流程，一個(gè)不能少。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房轉(zhuǎn)為現(xiàn)房的流程是怎樣的，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房要注意合同、稅費(fèi)和市場(chǎng)情況，但具體不太清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買商品房的流程包括哪些步驟？有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)要先看房，然后簽合同，還得貸款，最后拿鑰匙。

  全部5個(gè)回答>