房屋過戶的流程是怎樣的？

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• 130****1832

  過戶前要簽合同，去稅務(wù)局繳稅，提交資料到房產(chǎn)交易中心，辦完手續(xù)就能領(lǐng)新證了。

  查看全文↓ 2024-08-01 15:37:06
• 155****5529

  簽合同、繳稅、遞交資料、過戶手續(xù)、領(lǐng)新證，完成過戶。

  查看全文↓ 2024-07-29 16:31:12
• 133****7823

  房屋過戶需先完成貸款結(jié)清及解除抵押，隨后進行合同簽署、稅費繳納和產(chǎn)權(quán)變更登記。確保資金到位和文件完整。

  查看全文↓ 2024-07-27 17:00:11
• 180****7598

  房屋過戶涉及多個環(huán)節(jié)，包括合同簽署、稅費繳納、資料提交、審批及領(lǐng)證，隨著政策變化，建議提前了解最新流程。

  查看全文↓ 2024-07-24 13:55:20
• 158****0601

  2024年房屋過戶遵循法定流程，包括雙方簽訂合同、辦理稅費、提交相關(guān)材料至房地產(chǎn)交易中心審核，并最后取得新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-07-23 15:06:08
• 158****1929

  過戶流程：簽合同、辦稅、遞交資料、辦過戶手續(xù)、領(lǐng)新證。務(wù)必確保合同和文件齊全，并留有備份。

  查看全文↓ 2024-07-23 13:40:52

相關(guān)問題

• 問 請問房屋贈予過戶流程是怎樣的？直系親屬房屋贈與過戶要繳納哪些費用
  答

  房產(chǎn)贈與過戶流程可以是贈與雙方簽訂房屋贈與協(xié)議,雙方持房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù),繳納契稅、印花稅等稅費,房管局就負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù),這樣就可以完成了

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• 問 房屋贈與過戶的流程是怎樣的？
  答

  1、費用免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加⑴ 公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積⑶ 契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費用和正常過戶都一樣2、所需材料：⑴ 公證處需要賣方夫妻雙方**本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套。⑵ 不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。⑶ 房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

• 問 房屋繼承過戶流程是怎樣的
  答

  房產(chǎn)繼承過戶，需要雙方當(dāng)事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬的房管部門申請辦理過戶手續(xù)，其他地區(qū)不能辦理?！斗课莸怯涋k法》第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。本辦法所稱房屋登記機構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機構(gòu)。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。

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• 問 房屋贈與過戶流程是怎樣的
  答

  直系親屬間的房產(chǎn)贈與過戶直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過戶流程主要有三步：（一）贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產(chǎn)估價的2%收取公證費，公證費收取標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別；（二）向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，營業(yè)稅、個稅免征；（三）**后，需要憑過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與公證書、有關(guān)稅費的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費、登記費及印花本費用后，受贈人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。

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• 問 贈與房屋的過戶流程是怎樣？
  答

  1、想要將自己的房屋無償?shù)馁浥c自己的親屬或是他人的時候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈與人自己，就不用征求任何人的意見。贈與房產(chǎn)需要簽訂贈與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈與的，贈與合同簽訂以后需要到公證處進行公證，這時的公證費用是房屋評估價的1%至2% 。2、贈與合同公證過后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易辦理房屋的過戶手續(xù)。3、辦理房屋過戶手續(xù)的時候，需要繳納契稅、評估費、登記費，加起來就只有3.5%的房屋評估價比例，所以贈與過戶的費用還是比較低的。4、費用交付完成以后，繼續(xù)辦理過戶是手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成以后，會告知取證的時間和地點，到時拿著證件去取就可以了，過戶也就辦理完成了。

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