小產(chǎn)權(quán)房能否申請銀行貸款？

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• 166****0173

  從法律角度出發(fā)，小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)不明確，往往不被銀行認(rèn)可為抵押物。因此，直接申請銀行貸款困難。建議購房者先確保自己的權(quán)益得到保障，再考慮其他融資方式。

  查看全文↓ 2024-07-30 12:17:06
• 180****6304

  小產(chǎn)權(quán)房因產(chǎn)權(quán)不明確、風(fēng)險較高，銀行通常不提供貸款支持。但隨著政策和市場的變化，未來可能會有新的融資方案出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2024-07-25 23:44:52
• 155****9480

  小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)椴痪邆渫暾漠a(chǎn)權(quán)證明，通常很難申請到銀行貸款。如果你打算購買，可能需要考慮全款支付，或者尋找其他融資方式。

  查看全文↓ 2024-07-23 07:42:49
• 132****5662

  小產(chǎn)權(quán)房一般不能貸款。

  查看全文↓ 2024-07-22 23:28:43
• 158****6490

  小產(chǎn)權(quán)房由于缺少正式的土地使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)證書，通常不被銀行接受作為貸款抵押物。因此，直接以小產(chǎn)權(quán)房申請銀行貸款是困難的。但可以考慮通過其他途徑獲取貸款，比如借助第三方擔(dān)?；蜻x擇其他可抵押的資產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-22 23:22:27

相關(guān)問題

• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款？小產(chǎn)權(quán)房可以申請銀行貸款嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)不能從銀行貸款這是肯定的，因?yàn)槟銢]有產(chǎn)權(quán)，沒有國有土地使用權(quán)，以至于你沒有抵押條件。既然你家里有個有產(chǎn)權(quán)的房子，那你可以把你家房子做現(xiàn)房抵押，只要年代符合要求，是很好貸下來的，花不了幾個錢，不過根據(jù)年代，一般可以貸評估價的50%到60%。你可以到銀行咨詢一下，也就花個評估費(fèi)是大頭

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房能否申請貸款？
  答

  聽說小產(chǎn)權(quán)房申請貸款比較困難，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不明確，銀行不太愿意貸款。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房銀行按揭嗎？小產(chǎn)權(quán)房向銀行貸款有哪些渠道？
  答

  能申請條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理貸款公司認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、貸款公司規(guī)定的其他條件。所需資料：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。提出申請時，需提供以下材料：1、個人借款申請表；2、申請人和共有人有效身份證和戶口簿；3、房屋買賣合同；4、規(guī)定比例的**款證明；5、所購房屋的房地產(chǎn)權(quán)證；6、房產(chǎn)評估報告；7、家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明；8、貸款公司要求的其他文件。貸款的流程：1、遞交材料、提出申請；2、貸款公司調(diào)查、審批；3、憑貸款公司出具的按揭申請審查承諾函，與售房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4、簽訂有關(guān)借款合同及擔(dān)保合同等；5、辦理保險、房屋抵押登記手續(xù)6、辦理貸款發(fā)放手續(xù)；7、依照合同約定按期償還本息；8、還清貸款，合同解除、注銷抵押登記。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房可以抵押銀行貸款嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子是不能夠辦理房屋抵押貸款的，之所以不能夠辦理，是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子就根本沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，這些房子都是在農(nóng)村集體土地上所建造的房子，所擁有的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須要提供房產(chǎn)證明，因此就不能夠辦理房屋抵押貸款，也就不建議大家購買這樣產(chǎn)權(quán)的房子，雖然看上去便宜，但是實(shí)際花費(fèi)的費(fèi)用并不少。在進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房子交易的時候，要選擇擔(dān)保交易，首先要了解一下房屋是否存在有利益糾紛，在簽署購房協(xié)議的時候，要讓當(dāng)事人進(jìn)行承諾，并且在合同當(dāng)中表明如果違約之后所需要承擔(dān)的責(zé)任，如果本身小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)存在，有買賣糾紛就千萬不要購買，雖然說沒有辦法過戶，最好是在中介或者是集體到正式之下再購買。

• 問 小產(chǎn)權(quán)房可以抵押銀行貸款嗎?
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子是不能夠辦理房屋抵押貸款的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而在辦理房屋抵押貸款之前是必須要提供房產(chǎn)證明的，再加上現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)的房子沒有得到國家的認(rèn)可，私下交易的話，很有可能會遇到1房2賣的情況，所以特別不建議大家購買這樣的房子，但有些銀行現(xiàn)在也推出了小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款，這個需要具體到銀行去了解一下。在購買房屋的時候，一定要了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是小產(chǎn)權(quán)的房子，一般是在農(nóng)村集體當(dāng)中流動，城里人沒有辦法購買，而且也不建議大家購買。所謂的小產(chǎn)權(quán)房，其實(shí)就是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地上建造的房子，這樣的房子因?yàn)闆]有支付土地出讓金，所以沒有辦法辦理所有產(chǎn)權(quán)證，打算購買的話，一定要詳細(xì)的簽署購房合同。