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這本來就是廠方問題。集體房產(chǎn)辦理是需要你們廠的房改辦去辦理的。就算你準(zhǔn)備資料材料也沒有用，因?yàn)樗杏嘘P(guān)土地的證件全都在你們廠哪個(gè)負(fù)責(zé)這事的人手上。所以你要辦理的話必須要去和廠里溝通。 順便提醒你，廠方這樣做是不合理的，因?yàn)槟銋⒓舆^房改而又沒有得到房改的任何福利?，F(xiàn)在換新房又沒有房產(chǎn)證，是很危險(xiǎn)的。那天廠又換負(fù)責(zé)人或者賣給別人。你的房就永遠(yuǎn)辦不下房產(chǎn)證了，而且廠方要求收會你們也沒有辦法，你們當(dāng)時(shí)換這新房的時(shí)候有沒有其他重要的簽署條約！沒有的話就很麻煩了！
全部10個(gè)回答>房改房的產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該如何辦理？
132****1820 | 2024-07-20 13:43:29
已有3個(gè)回答
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134****4463
房改房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及政策、法律等多方面因素。通常需提交產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等材料，并遵循規(guī)定流程進(jìn)行申請，具體需根據(jù)當(dāng)?shù)卣卟僮鳌?/span>
查看全文↓ 2024-07-21 15:44:50 -
150****7186
房改房產(chǎn)權(quán)證辦理，得按政策走，準(zhǔn)備好材料去申請就行。
查看全文↓ 2024-07-20 19:17:05 -
185****6931
房改房的產(chǎn)權(quán)證辦理需要遵循國家和地方相關(guān)房改政策及法律規(guī)定。一般流程包括申請、提交資料、審核、繳納稅費(fèi)和領(lǐng)證等步驟，需準(zhǔn)備完整的產(chǎn)權(quán)證明文件和身份證明。
查看全文↓ 2024-07-20 19:13:56
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立案需要有相應(yīng)的證據(jù),建議你們通過單位或其他渠道收集證據(jù),這樣會使立案順利通過.山西太原黃河律師事務(wù)所楊貴明律師
全部9個(gè)回答> -
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房改房產(chǎn)權(quán)證辦理，需購房合同、身份證、原產(chǎn)權(quán)證。
全部4個(gè)回答> -
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沒有房產(chǎn)證不能買主要是可能存在以下2種可能：有產(chǎn)證，沒辦下來或者不在業(yè)主手上。 這樣不能馬上過戶，那么就會存在一方多賣的情況，或者房子實(shí)際已經(jīng)被抵押出去的狀況。 購房者會存在極大的風(fēng)險(xiǎn)。還有一種可能就是這個(gè)房子壓根沒有房產(chǎn)證屬于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)的。 小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價(jià)躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。2013年12月，北京市國土資源局與北京市住建委聯(lián)合下發(fā)相關(guān)通知，堅(jiān)決遏制違法建售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。2015年的不動產(chǎn)登記條例確定小產(chǎn)權(quán)房不予登記。
全部5個(gè)回答> -
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房改房過戶流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
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