購房時(shí)首付款的最低額度是多少，首付款是如何計(jì)算的？

已有4個(gè)回答

• 131****6127

  首付款比例根據(jù)政策來定，一般不低于20%，計(jì)算方式就是房價(jià)乘以首付比例。

  查看全文↓ 2024-07-24 22:59:27
• 134****9037

  購房首付款通常是你房屋總價(jià)的一部分，不同地區(qū)和銀行有不同要求，一般首付款在房價(jià)的20%-30%之間。計(jì)算起來就是房價(jià)乘以首付比例哦。

  查看全文↓ 2024-07-20 08:49:44
• 133****8037

  首付款比例一般20%-30%，具體看房產(chǎn)類型和政策。

  查看全文↓ 2024-07-19 23:18:32
• 188****6429

  購房時(shí)首付款的最低額度通常取決于貸款政策、借款人資質(zhì)及所購房屋性質(zhì)。對于普通商品住宅，首付款一般為房價(jià)的20%-30%，具體比例根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的要求及借款人的信用狀況而定。首付款的計(jì)算公式為：房價(jià)總額×首付比例。

  查看全文↓ 2024-07-19 23:11:47

相關(guān)問題

• 問 湊首付款的天才方法
  答

  湊首付無非就是這么幾種方法，要么找人借錢，要么通過抵押貸款的形式購房，還有一部分人是通過刷信用卡的形式湊首付，因?yàn)楝F(xiàn)在銀行對于首付的來源檢查的比較嚴(yán)格，除非是向別人借錢，通過抵押貸款或者是刷信用卡，其實(shí)都能夠被查到，如果銀行因此而判斷沒有購房的能力，不僅會(huì)喪失房屋抵押貸款的這個(gè)，也會(huì)影響后續(xù)的房屋購買。如果有住房公積金的話，可以通過提取公積金當(dāng)中的賬戶余額用于支付首付款，這種方法是可行的，但如果沒有的話就要量力而行，不要購買太超過自己能力的房屋，尤其是首付款過于巨大的情況之下，除了支付首付款之外，還要考慮后續(xù)的裝修以及貸款的還款，并把日常的花銷計(jì)算在內(nèi)，整個(gè)家庭的負(fù)債不能夠超過全家收入的50%。

• 問 全款買房首付款交多少
  答

  一般買房子付首付都是先交30%左右，但如果是打算全款買房的話，可以先交一部分的定金，然后支付至少80%的房款，剩余的錢可以等到房屋所有產(chǎn)權(quán)辦理完交接之后再進(jìn)行支付，如果打算進(jìn)行按揭貸款的話，首付至少要準(zhǔn)備30%，購買二套房的首付要至少準(zhǔn)備到50%。為什么不鼓勵(lì)大家全款買房，是因?yàn)槿钯I房雖然看上去能夠享受一定的優(yōu)惠政策，但現(xiàn)在很多的房子都是期房，直接把所有的錢給了開發(fā)商之后，如果開發(fā)商存在有資金鏈斷裂而出現(xiàn)的房屋無法按時(shí)交付，會(huì)導(dǎo)致自己錢房兩失，即便是和開發(fā)商打官司也會(huì)耗費(fèi)太長的時(shí)間。想要進(jìn)行全款買房的話，最好是選擇現(xiàn)房或者是準(zhǔn)現(xiàn)房，可以直接辦理過戶的那種房子，而且在交易的時(shí)候最好是存入到資金監(jiān)管平臺，而不是直接給到開發(fā)商或者是房東。

• 問 買房首付款交給誰
  答

  買房的首付款一般是交給開發(fā)商或者是二手房主，首付款并不是交給銀行的，銀行所需要提交的是首付款的交費(fèi)單，憑借著所繳納的首付款才具備有向銀行申請房屋抵押貸款的資格，所以說如果交完首付款之后想要退房的話，是要找開發(fā)商或者是二手房主的，首付款和銀行無關(guān)系。現(xiàn)在大多數(shù)城市的首付款首次購買商品房，也就是我們常說的普通住宅，首付比例在30%最低在20%，如果是購買第2套住房或者是購買非普通住宅，首付比例一般在40%，像一些一二線城市，北京、上海這些大城市，首付比例就達(dá)到了60%以上。在進(jìn)行房屋抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)對借款人的貸款申請以及相關(guān)的資料進(jìn)行審核，需要貸款人有穩(wěn)定的收入和經(jīng)濟(jì)來源，如果征信比較差的話，也沒有辦法申請房屋抵押貸款。

• 問 公積金貸款首付款比率是多少？
  答

  購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。

• 問 買房首付款能退嗎？
  答

  買房首付款能退。如果在買房的時(shí)候，開發(fā)商違約是可以退首付的，比如說五證不全，或者說是合同上約定沒有實(shí)現(xiàn)都是可以退首付的。還有就是個(gè)人原因，不過個(gè)人原因退首付是要付違約金的，比如說沒有購房資格或者說在申請貸款沒資格被拒，至于要出多少違約金，還需要跟開發(fā)商協(xié)商。