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過戶費(fèi)用按政策算，稅費(fèi)是大頭，還有中介費(fèi)、公證費(fèi)等。
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)過戶費(fèi)用是如何計(jì)算，有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
185****9315 | 2024-07-19 13:58:02
已有4個(gè)回答
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133****1500
房產(chǎn)過戶費(fèi)用主要包括稅費(fèi)和中介費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或機(jī)構(gòu)。
查看全文↓ 2024-07-23 17:37:58 -
158****0471
房產(chǎn)過戶費(fèi)用核算涉及多項(xiàng)費(fèi)用，包括契稅、個(gè)人所得稅（如有）、過戶登記費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)等。具體標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和政策而異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門或金融機(jī)構(gòu)。
查看全文↓ 2024-07-20 08:58:16 -
188****0321
房產(chǎn)過戶費(fèi)用通常包括稅費(fèi)、中介費(fèi)和可能的評(píng)估費(fèi)用等。具體的核算方法和標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值、地區(qū)和相關(guān)政策有所不同哦。
查看全文↓ 2024-07-19 23:26:10 -
134****2700
房產(chǎn)過戶費(fèi)包含稅費(fèi)和中介費(fèi)，根據(jù)房屋價(jià)值和政策有所不同。建議咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介以獲得準(zhǔn)確信息。
查看全文↓ 2024-07-19 20:53:23
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房屋過戶費(fèi)的計(jì)算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。1、 已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：（1）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)； （2）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)； （3）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）； （4）證件工本費(fèi)：80元；（5）個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)×20%。2、如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：（1）營業(yè)稅：成交價(jià)×5.5%(買方繳納)；（2）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)； （3）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)；（4）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）；（5）證件工本費(fèi)：80元（買方繳納）；（6）個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....）×20%； （7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。
全部3個(gè)回答> -
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1、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：一是家庭唯一住宅二是購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。2、印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。3、契稅（基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。4、測繪費(fèi) 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積（08年4月后新政策房改房測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。
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順德房產(chǎn)贈(zèng)與收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)： （一）交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方米套內(nèi)建筑面積，工業(yè)用途房地產(chǎn)按1.5元/平方米套內(nèi)建筑面積計(jì)收（區(qū)土地房產(chǎn)交易中心收?。?； （二）土地出讓金：（須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)時(shí)收）按順府發(fā)[2003]35號(hào)文及順府發(fā)[2004]62號(hào)文的規(guī)定收取（該費(fèi)用由簽訂土地出讓合同方繳交，佛山市順德區(qū)國土城建和水利局收?。?； （三）優(yōu)惠價(jià)房轉(zhuǎn)讓增值費(fèi)：（所贈(zèng)與的房地產(chǎn)是房改房須繳交）按增值部分的20%計(jì)收（區(qū)土地房產(chǎn)交易中心代區(qū)政府收取）； （四）房屋登記費(fèi)：住宅80元/宗，非住宅550元/宗（登記費(fèi)含房地產(chǎn)權(quán)證書費(fèi)一本，每增加一產(chǎn)權(quán)共有人加收10元工本費(fèi)，佛山市順德區(qū)國土城建和水利局收取）； （五）檔案費(fèi)：135元/宗（區(qū)檔案館房地產(chǎn)檔案室收?。?； （六）土地使用權(quán)抵押服務(wù)費(fèi)（過戶同時(shí)辦理抵押登記的需繳交）：80元/宗（區(qū)土地房產(chǎn)交易中心收?。?。
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與一般二手房交易的稅費(fèi)是一樣的，只是判定房產(chǎn)證是否滿五年，不是按新證算，是按原房產(chǎn)證算。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
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