2024年若樓市調(diào)控松綁，可能會(huì)采取哪些措施，對(duì)房?jī)r(jià)有何影響？

已有4個(gè)回答

• 151****8009

  聽說調(diào)控松綁后買房更容易了，但房?jī)r(jià)可能會(huì)跟著漲。

  查看全文↓ 2024-07-22 08:17:26
• 151****7108

  松綁后購(gòu)房更寬松了，但房?jī)r(jià)也得漲，市場(chǎng)可能會(huì)活躍一段時(shí)間。

  查看全文↓ 2024-07-19 16:56:55
• 150****3836

  若樓市調(diào)控松綁，我們可能會(huì)調(diào)整房貸政策，如降低首付比例、放寬貸款條件等。這對(duì)購(gòu)房者來說是好消息，但也要考慮房?jī)r(jià)可能因此上漲的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-18 22:57:09
• 150****1786

  如果樓市調(diào)控松綁，可能會(huì)降低購(gòu)房門檻，比如降低首付比例或貸款利率。這樣買房更輕松了，但房?jī)r(jià)可能會(huì)漲，得早點(diǎn)準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2024-07-18 22:47:18

相關(guān)問題

• 問 房貸新政對(duì)湖南有何影響 樓市近十年有何調(diào)控
  答

  進(jìn)入到2015年、2016年,各種樓市政策頻出,有關(guān)房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲、中國(guó)樓市會(huì)崩盤的言論也是不絕入耳。到底未來房?jī)r(jià)是漲是跌,我們不得而知,但咱們普通老百姓**關(guān)心的還是當(dāng)下,咱們能享受到的實(shí)際利益。眼下不少利好政策,對(duì)我們來說,有哪些影響呢?近些年來,中國(guó)樓市又有哪些大的調(diào)整? 房貸新政:首套房**低**可降至兩成 購(gòu)首套房**低**可降至兩成,這是繼2015年10月份**比例從30%降到25%后的又一次調(diào)整;而購(gòu)買二套住房的消費(fèi)者,可以在沒有還清貸款前再次申請(qǐng)****低三成的商業(yè)貸款。 市民反應(yīng):**款減少,壓力小了 不管是買首套房,還是換房子,**款對(duì)普通剛需族來說都是個(gè)‘坎’。現(xiàn)在**降低了,不少老百姓反應(yīng)這樣買房的壓力也減小了。 不過,業(yè)內(nèi)專家提醒,對(duì)于購(gòu)房者來說,**降低雖然減少了**款的壓力,但隨之而來的是貸款壓力增加,還貸利息、月供都會(huì)有所增多。 業(yè)內(nèi)分析:更多市民或考慮購(gòu)買二套房 2015年3月30日,央行發(fā)布新政將二套房的**低**款比例調(diào)整為不低于40%,針對(duì)已結(jié)清購(gòu)房貸款并申請(qǐng)住房公積金貸款的,**低**比例為30%?！扒皟赡?首套房的**比例**低三成,現(xiàn)在二套房都這么低了?！睒I(yè)內(nèi)人士表示,二套房**低**比例3成,這對(duì)于改善型住房需求將產(chǎn)生巨大的刺激,更多市民或考慮購(gòu)買二套房。 專家觀點(diǎn):房貸新政助樓市去庫(kù)存 化解房地產(chǎn)庫(kù)存是2016年樓市主基調(diào),房地產(chǎn)調(diào)控政策措施也將圍繞去庫(kù)存進(jìn)行調(diào)整。此次下調(diào)**比例的主要目的就是通過降低購(gòu)房門檻,讓更多的人能夠進(jìn)入市場(chǎng)購(gòu)房,活躍樓市交易。 銀行業(yè)人士:新政對(duì)湖南樓市的真正影響估計(jì)要到3個(gè)月后 銀行業(yè)人士表示,此番房貸新政對(duì)湖南樓市的真正影響,估計(jì)要3個(gè)月之后。他同時(shí)認(rèn)為:“如果央行近期有降低貸款利息等舉措,預(yù)計(jì)市場(chǎng)的反應(yīng)將更為明顯和直接?！?  樓市十年調(diào)控一覽 2005年:首次調(diào)控首次調(diào)控房?jī)r(jià)的新舊“國(guó)八條”,于2005年3月和5月先后出臺(tái)。同年9月,銀監(jiān)會(huì)212號(hào)文件要求收緊房地產(chǎn)信托。 2006年:70/90政策“國(guó)六條”出臺(tái),提出要重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房。同一天,“國(guó)十五條”出臺(tái),規(guī)定90平方米以下住房須占項(xiàng)目總面積七成以上。 2007年:房貸新政《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》9月出臺(tái),這亦是后來被頻繁提起的“927房貸新政”。 2008年:放寬二套房貸12月,國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的“國(guó)十三條”。對(duì)個(gè)人購(gòu)二套普通自住房貸款予以放寬,并對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅進(jìn)行大幅減免。 2010年:“限購(gòu)令”出臺(tái)1月10日,國(guó)務(wù)院出臺(tái)“國(guó)十一條”,要求二套房貸款**不得低于40%。4月15日,國(guó)務(wù)院要求對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭,貸款**款不得低于50%。4月17日,“新國(guó)十條”出臺(tái),暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款。各地限購(gòu)政策紛紛出臺(tái)。 2011年:二套房**提高“新國(guó)八條”公布,二套房貸**比例提至60%,貸款利率提至基準(zhǔn)利率的1.1倍。上海和重慶正式實(shí)施房產(chǎn)稅。 2013年:“新國(guó)五條”2月出臺(tái)“新國(guó)五條”,再次重申堅(jiān)持執(zhí)行以限購(gòu)、限貸為核心的調(diào)控政策,堅(jiān)決打擊投資投機(jī)性購(gòu)房。3月,國(guó)務(wù)院發(fā)布通知,二手房交易的個(gè)人所得稅由交易總額的1%調(diào)整為按差額20%征收。 2014年:“930”房貸新政各地陸續(xù)松綁限購(gòu)政策,9月30日央行出臺(tái)房貸新政,對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,貸款購(gòu)買第二套住房時(shí),可按照首套房貸政策執(zhí)行等。 2015年:“330”新政、“930”新政3月30日,央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文,全國(guó)二套房**降至四成;財(cái)政部通知,將個(gè)人出售普通住宅,營(yíng)業(yè)稅免征的購(gòu)買年限由5年下調(diào)至2年。9月30日,央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)出通知,在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市,首套房商業(yè)貸款**低**25%。同日,央行、財(cái)政部、住建部聯(lián)合發(fā)出通知,明確自2015年10月8日起實(shí)施多項(xiàng)舉措,切實(shí)提高住房公積金使用效率,全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。 2016年:不限購(gòu)城市居民首套房貸**比例**低可降至二成。首套房面積為90平方米及以下的,契稅1%;面積為90平方米以上的,契稅為1.5%。二套房面積為90平方米及以下的,契稅1%;面積為90平方米以上的,契稅2%。

• 問 年房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲嗎，有可能會(huì)降嗎
  答

  新房市場(chǎng)前景不好，很多購(gòu)房者都處于觀望期，而開發(fā)商的策略是房?jī)r(jià)市場(chǎng)突現(xiàn)低迷時(shí)，讓房?jī)r(jià)往高撥動(dòng)一下，以此讓購(gòu)房觀望者以為房?jī)r(jià)要漲趕快出手，以免錯(cuò)失良機(jī)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)越降越?jīng)]人買，房?jī)r(jià)越漲大家越著急買。但往長(zhǎng)遠(yuǎn)了看，唐山剛需購(gòu)房者已沒有多少，唐山商品房庫(kù)存量太高，就算現(xiàn)在不在開發(fā)新的樓盤，唐山的商品房庫(kù)存量也夠唐山消耗十年。本來開發(fā)商把期望都投在了投資買房者，但國(guó)五條細(xì)則一出，很多投資買房者都打消了買房念頭。所以我個(gè)人認(rèn)為：開放商短時(shí)間內(nèi)提高房?jī)r(jià)的可能性是有的，但它的有效性不會(huì)長(zhǎng)久。如果不是特別需要買房，我建議可以再等2-3年。

  全部3個(gè)回答>
• 問 2024年的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，有哪些因素可能影響房?jī)r(jià)？
  答

  2024年房?jī)r(jià)可能受政策、經(jīng)濟(jì)、供需等多因素影響。購(gòu)房貸款前需綜合評(píng)估，選擇合適的時(shí)機(jī)和方案。

  全部2個(gè)回答>
• 問 2024年房貸政策有何變化？對(duì)購(gòu)房者有何影響？
  答

  房貸政策或收緊，影響貸款額度利率。提前籌劃。

  全部3個(gè)回答>
• 問 未來房地產(chǎn)有哪些措施可能會(huì)被取消
  答

  中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出2016年五大重點(diǎn)任務(wù)，其中之一就是化解房地產(chǎn)庫(kù)存，要求取消過時(shí)的限制性措施。小編就來盤點(diǎn)一下未來可能被取消的過時(shí)限制性措施。 據(jù)新華社12月21日電 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月18日至21日在北京舉行。習(xí)近平在會(huì)上發(fā)表重要講話，總結(jié)2015年經(jīng)濟(jì)工作，分析當(dāng)前國(guó)內(nèi)國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署2016年經(jīng)濟(jì)工作，重點(diǎn)是落實(shí)“十三五”規(guī)劃建議要求，推進(jìn)結(jié)構(gòu)性改革，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。李克強(qiáng)在講話中闡述了明年宏觀經(jīng)濟(jì)政策取向，具體部署了明年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重點(diǎn)工作，并作總結(jié)講話。 會(huì)議認(rèn)為，明年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展特別是結(jié)構(gòu)性改革任務(wù)十分繁重，戰(zhàn)略上要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、把握好節(jié)奏和力度，戰(zhàn)術(shù)上要抓住關(guān)鍵點(diǎn)，主要是抓好去產(chǎn)能、去庫(kù)存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板五大任務(wù)。 化解房地產(chǎn)庫(kù)存。要按照加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的要求，通過加快農(nóng)民工市民化，擴(kuò)大有效需求，打通供需通道，消化庫(kù)存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。要落實(shí)戶籍制度改革方案，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶，使他們形成在就業(yè)地買房或長(zhǎng)期租房的預(yù)期和需求。要明確深化住房制度改革方向，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口。要發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，鼓勵(lì)自然人和各類機(jī)構(gòu)投資者購(gòu)買庫(kù)存商品房，成為租賃市場(chǎng)的房源提供者，鼓勵(lì)發(fā)展以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)。要鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷策略，適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度。要取消過時(shí)的限制性措施。 其實(shí)，在“去庫(kù)存”的大背景下，一些房地產(chǎn)措施已經(jīng)被取消。早在去年，全國(guó)絕大多數(shù)城市的“限購(gòu)令”均已取消。 那么，小編就來盤點(diǎn)一下未來可能被取消的過時(shí)限制性措施。 一、限制購(gòu)買多套房。早在2010年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開了電視電話會(huì)議，就加快保障性住房建設(shè)、遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲作出部署。在彼時(shí)，住建部相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)要求，要堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲。當(dāng)前，要在努力增加普通商品住房供應(yīng)的同時(shí)，著重加強(qiáng)需求管理，實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化信貸和稅收政策，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。房?jī)r(jià)過高、上漲過快和住房供應(yīng)不足的城市，要限制購(gòu)置多套房或大批量購(gòu)置住房的炒房行為。 二、二套房限貸。住建部、財(cái)政部、央行、銀監(jiān)會(huì)四部委于2010年聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機(jī)性購(gòu)房，三套房全面叫停，二套房**不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。 三、個(gè)人所得稅。2013年國(guó)五條細(xì)則：稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要密切配合，對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。