共有產(chǎn)權房與經(jīng)濟適用房有哪些區(qū)別，作為購房者我該如何選擇？

已有6個回答

• 166****1732

  共有產(chǎn)權房能夠靈活選擇產(chǎn)權比例，適合經(jīng)濟實力一般的購房者。經(jīng)濟適用房價格較低，但購買條件嚴格，需符合政策要求。

  查看全文↓ 2024-07-25 15:15:00
• 155****6700

  共有產(chǎn)權房可分期，經(jīng)濟適用房價格低?？村X包和需求。

  查看全文↓ 2024-07-23 11:20:11
• 185****6955

  從法律角度看，共有產(chǎn)權房涉及產(chǎn)權共有，權益和責任需明確約定；經(jīng)濟適用房購買條件通常較嚴格，但可享優(yōu)惠。建議咨詢律師，保護自身權益。

  查看全文↓ 2024-07-19 09:46:06
• 188****8301

  作為購房者，選擇時需要考慮貸款政策。共有產(chǎn)權房可能貸款額度較低，而經(jīng)濟適用房在貸款方面較靈活。建議根據(jù)自身經(jīng)濟情況和貸款需求做出選擇。

  查看全文↓ 2024-07-17 20:30:08
• 158****0240

  一個共同擁有，一個價格親民，看錢包和需求。

  查看全文↓ 2024-07-16 23:19:19
• 151****2652

  共有產(chǎn)權房和經(jīng)濟適用房都是政府的優(yōu)惠政策，但共有產(chǎn)權房更靈活，可以根據(jù)自身情況選擇共有比例。選房時，考慮個人經(jīng)濟狀況和居住需求哦！

  查看全文↓ 2024-07-16 22:31:12

相關問題

• 問 經(jīng)濟適用房和共有產(chǎn)權房的區(qū)別
  答

  經(jīng)濟適用房是指政府投資建設，房屋租金費用低于市場價格，用于保障城鄉(xiāng)低收入家庭住房需求的住房。共有產(chǎn)權房是指兩個以上的共有人共同擁有一套住房的房產(chǎn)形式，由共有人共同擁有該房屋的所有權，共享房屋的所有權益，每個共有人對房屋的所有權有其固有的權利和義務。

  全部3個回答>
• 問 共有產(chǎn)權保障住房是什么，我作為購房者有哪些權益？
  答

  共有產(chǎn)權保障住房：政府與個人共有產(chǎn)權，享受低價購房和部分產(chǎn)權。

  全部5個回答>
• 問 共有產(chǎn)權房是什么，作為購房者我需要了解哪些信息？
  答

  共有產(chǎn)權房是政府和個人一起買的房子，具體怎么操作要咨詢專業(yè)人士。

  全部4個回答>
• 問 廈門經(jīng)濟適用房政策有哪些 購房者必知哪些經(jīng)濟適用房知識
  答

  廈門經(jīng)濟適用房政策解答： 1、什么是經(jīng)濟適用住房？ 經(jīng)濟適用住房是指由政府提供優(yōu)惠，限定戶型、面積和銷售價格，向本市低收入住房困難家庭以出售方式提供的，具有保障性質(zhì)的政策性住房。 2、經(jīng)濟適用住房的行政主管部門是哪一個？ 市建設與管理局是經(jīng)濟適用住房的行政主管部門，市住宅辦負責經(jīng)濟適用住房具體工作。同時，經(jīng)濟適用住房申請實行五級審核，分別還有社區(qū)居委會、街道辦（鎮(zhèn)政府）、區(qū)民政部門在申請審核各階段與市住宅辦、市建設與管理局共同把關。 3、申請經(jīng)濟適用住房的條件是什么？ 申請經(jīng)濟適用住房的條件是： （1）必須是低收入家庭，即家庭年收入低于“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元”的家庭收入標準，且家庭資產(chǎn)在家庭收入標準的6倍以下 （2）必須是無房戶或住房困難戶，即家庭人均住房面積小于12平方米； （3）必須具有廈門戶籍，即申請家庭成員必須具有本市戶籍，在本市工作生活，且至少有1人取得本市戶籍滿3年； 4、申請經(jīng)濟適用住房的家庭成員由哪些人組成？ 經(jīng)濟適用住房以家庭的名義申請，家庭成員中的一位成年人作為申請人，申請人的配偶和未成年子女必須共同申請，申請人及其配偶的父母、成年子女、單身兄弟姐妹以及其他具有撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關系的家庭成員具有本市戶籍的，也可共同申請。 5、個人可以申請經(jīng)濟適用住房嗎？ 具有廈門戶籍，符合申請條件，年滿35周歲的單身居民可以個人名義申請經(jīng)濟適用住房。 6、哪些情況不能申請經(jīng)濟適用住房？ 下列幾種情況的，不能申請或參與申請經(jīng)濟適用住房： （一）申請之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的； （二）通過購買商品房取得本市戶籍的； （三）作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的； （四）已領取拆遷公有住房安置補償金未退還的。 另外，因為不如實申報、弄虛作假、隱瞞或違反使用管理規(guī)定等情況被社會保障性住房主管部門依據(jù)《廈門市社會保障性住房管理條例》予以取消申請輪候資格或收回房屋的，申請家庭五年內(nèi)不得再申請。 7、申請經(jīng)濟適用住房的程序？ 經(jīng)濟適用住房按下列程序辦理申請手續(xù)： （一）申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地社區(qū)居委會領取《經(jīng)濟適用住房申請表》。 （二）申請人按要求如實填寫申請表，并向戶籍所在地社區(qū)居委會提交《經(jīng)濟適用住房申請表》和相關材料，社區(qū)居委會對申報材料符合規(guī)定的，當場予以登記、發(fā)放輪候登記號。 （三）各社區(qū)居委會組織人員對申請人戶口、收入、資產(chǎn)、住房等情況進行調(diào)查核實，并將其家庭人口、現(xiàn)居住地點、住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在社區(qū)進行公示，公示時間不少于7日；申請人戶籍所在地和實際居住地不一致的，實際居住地社區(qū)居委會應配合調(diào)查、核實并組織在社區(qū)公示；戶籍所在地社區(qū)居委會應將申請材料及調(diào)查審核、公示情況報送街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）。 （四）街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）對申請材料及申請家庭收入、資產(chǎn)、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審查，由區(qū)人民政府有關部門對低收入家庭的資格進行認定后，將申請材料和審查結(jié)果報送市住宅辦。 （五）公安、房產(chǎn)、工商、金融等相關部門協(xié)助市住宅辦對申請家庭的戶籍、住房、收入、資產(chǎn)等信息進行核查。市住宅辦根據(jù)核查結(jié)果審核申請家庭是否符合規(guī)定條件，并報市建設與管理局批準。 （六）市建設與管理局對申請家庭進行審核，并將審核結(jié)果通過報紙、網(wǎng)站公示15日。對不符合條件的，取消輪候資格，并書面通知申請人并說明理由。 （七）市住宅辦按輪候順序，根據(jù)房源供應情況，組織進行選房、配房及辦理相關購房手續(xù)。 8、申請經(jīng)濟適用住房需提交哪些材料？ 申請經(jīng)濟適用住房需提交下列材料： （一）按要求如實填寫的《經(jīng)濟適用住房申請表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明； （二）戶籍所在地及實際居住地房產(chǎn)的證明資料及申請家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)的證明資料（私房提供產(chǎn)權證或購房合同，租住公房提供租賃合同），有工作單位的提交單位住房分配情況證明； （三）申請人及其共同申請的家庭成員上一年度收入證明（工資收入含獎金、各類補貼、加班費或其他收入），上一年度個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；未就業(yè)的，提供失業(yè)證或其他相關證明；個體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供經(jīng)營執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關稅收繳交憑證； （四）已享受政府住房優(yōu)惠政策的，須提供與相關部門簽訂的原住房騰退協(xié)議等證明材料。 （五）住僑房的，須提供法院的判退法律文書或僑務部門出具的符合落實華僑政策的證明； （六）因在本市大中專院校讀書取得本市戶籍，且畢業(yè)后直接在本市落戶的，提供畢業(yè)證書； （七）因就學（不含出國留學人員）、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明； （八）享受**低生活保障的家庭、孤寡老人以及申請家庭成員中有屬于殘疾、重點優(yōu)撫對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號、服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時榮立三等功以上的，提供相關證明； （九）現(xiàn)役軍人提供經(jīng)市民政局（雙擁辦）確認的符合轉(zhuǎn)業(yè)安置廈門條件的證明材料； （十）居住在危房、已退的僑房、信托代管房、已確定拆遷范圍內(nèi)的住房且不符合安置條件的，提供相關證明。 上述材料涉及各類證件、證書、文書或合同等的，應提交經(jīng)申請人簽字確認的復印件，并提供原件核對。 9、什么是輪候制度？ 經(jīng)濟適用住房申請實行輪候制度，即社區(qū)居委會受理經(jīng)濟適用住房申請時，申請系統(tǒng)根據(jù)申請時間順序自動為申請戶生成一個輪候號，取得購房資格的申請戶根據(jù)輪候號順序參加以后的選房、配售。 10、經(jīng)濟適用住房可以上市交易嗎？ 購買經(jīng)濟適用住房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 購買經(jīng)濟適用住房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應當按原購房價格與屆時相應地段經(jīng)濟適用住房上市交易指導價格的差價的90%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。 限制上市交易時間從不動產(chǎn)登記簿上權屬登記之日起計算。

• 問 共有產(chǎn)權住房是什么，作為購房者我需要了解哪些信息？
  答

  共有產(chǎn)權住房是可以申請房貸的。你需要了解貸款政策、利率、首付比例等信息，并結(jié)合自己的經(jīng)濟狀況進行合理規(guī)劃，確保順利購房并支付月供。

  全部3個回答>