2024年房地產(chǎn)新政策及契稅新政策是什么，對(duì)購房者有何影響？

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• 134****1432

  新政策下，購房者可能享受更多優(yōu)惠，但也要留意市場變化，謹(jǐn)慎決策。

  查看全文↓ 2024-07-24 18:49:28
• 132****1436

  房產(chǎn)新政將更友好，契稅調(diào)整待知。利好購房。

  查看全文↓ 2024-07-21 21:57:37
• 155****4463

  房產(chǎn)和契稅新政策在法律框架內(nèi)制定，旨在平衡市場與購房者權(quán)益。購房者應(yīng)關(guān)注政策變化，確保自身權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2024-07-17 08:27:07
• 181****5677

  2024年房地產(chǎn)新政預(yù)計(jì)將強(qiáng)調(diào)“房住不炒”原則，契稅新政可能涉及稅率調(diào)整。對(duì)購房者而言，可能帶來購房成本的變化和購房政策的調(diào)整。

  查看全文↓ 2024-07-16 22:00:52
• 185****6978

  2024房地產(chǎn)及契稅新政有望放寬限貸限售，降稅。購房門檻更低，適合投資。

  查看全文↓ 2024-07-16 18:29:27

相關(guān)問題

• 問 2024年房地產(chǎn)新政策有哪些變動(dòng)，對(duì)購房者有何影響？
  答

  新政策影響房貸和房源，購房者需關(guān)注成本和市場變化。

  全部5個(gè)回答>
• 問 契稅新政策對(duì)購房者和房地產(chǎn)市場有哪些影響？
  答

  據(jù)說契稅新政策會(huì)讓買房更便宜，但具體影響我不太確定，還得看市場和專家怎么說。

  全部4個(gè)回答>
• 問 長沙二套房購房新政策內(nèi)容是什么 新政策對(duì)購房者和銀行有什么影響
  答

  二套房貸有了新政銀監(jiān)會(huì)正式發(fā)布《商業(yè)銀行資本管理辦法（試行）》，調(diào)低銀行做二套房貸款時(shí)預(yù)留的資本金比重。記者走訪省城各大銀行了解到，這一政策出臺(tái)后，此前以較高利率獲得二套房貸款的購房者，以較低利率獲取貸款的可能性較大，但對(duì)于大多數(shù)普通購房者，則影響不大。 在此前征求意見稿中，首套房貸抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重被定為45%，第二套房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重則為60%。而在此次出臺(tái)的辦法中，則刪除了這一差別對(duì)待的規(guī)定，規(guī)定“個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為50%”，也就是說，該條文件將首套房和二套房的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重“一視同仁”。 所謂風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重，具體來說，即指為了一筆貸款而預(yù)留的損失準(zhǔn)備，風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重越低，銀行需要為此預(yù)留的資本金就越少。風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重的降低，將直接帶來銀行需預(yù)留資本金減少。對(duì)此，省城一家國有銀行個(gè)貸部人士告訴記者，這一政策，意味著銀行可以發(fā)放的貸款額度直接擴(kuò)大，其實(shí)是在鼓勵(lì)銀行做二套房貸，從而間接地鼓勵(lì)二套房消費(fèi)，“由于目前首套房市場仍在被嚴(yán)控，這一政策，則可被視為刺激消費(fèi)的‘曲線救國’政策。”該人士解釋。 事實(shí)上，按照業(yè)內(nèi)人士的介紹，由于二套房貸較高的利率，多數(shù)銀行本來就愿意做二套房貸款。記者走訪各大銀行了解到，目前在省城市場上，多數(shù)銀行對(duì)于首套房貸都在執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有利率上浮的銀行屈指可數(shù)，而對(duì)于二套房貸的利率，大部分銀行則不約而同地實(shí)施基準(zhǔn)利率至少上浮10%的政策標(biāo)準(zhǔn)。 另外，由于二套房屬于改善型住房需求，“動(dòng)輒就是一二百平方米，涉及的貸款金額相對(duì)較大，銀行的利潤空間也相對(duì)較大?！币患夜煞葜沏y行負(fù)責(zé)人告訴記者，較高的貸款余額和相對(duì)較高的利率水平，意味著銀行方面更多的利潤。不過，由于首套房的客戶群明顯大于二套房，目前，在省城多數(shù)銀行，首套房貸申請(qǐng)者遠(yuǎn)多于二套房貸申請(qǐng)者。 盡管降低二套房貸的風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重，使得銀行方面發(fā)放二套房貸的成本降低，可以為銀行帶來更大流動(dòng)性。但業(yè)內(nèi)人士解釋，由于市場上首套房、二套房的**比例依然沒有變化。另外，即便上述辦法實(shí)行，個(gè)人購房者也無法獲得更低的貸款利率。因此，在上述股份制銀行人士看來，新政其實(shí)難以影響到符合要求的普通購房者，只不過對(duì)于原來需要按上浮15%或20%獲得二套房貸的購房者，現(xiàn)在按照相對(duì)較低的利率獲得貸款的機(jī)會(huì)，可能會(huì)大一些。

• 問 房地產(chǎn)新政策
  答

  大家現(xiàn)在對(duì)于房地產(chǎn)的新政策還是比較關(guān)注的，不僅關(guān)系到我們的居住問題，也關(guān)系到投資的問題，在2021年房地產(chǎn)最新的政策分享給大家：①個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房超過兩年可免交營業(yè)稅。購買少于兩年的住房，繳納全部營業(yè)稅。②二手房貸款的首付比例降至40％。這些新的政策出臺(tái)之后，不僅能夠更好的方便大家去購買房屋，特別是對(duì)于一些剛需住戶的家庭，在購房的過程當(dāng)中，可以隨意選擇二手房或者是新房，除了首付的比例降低，隨著現(xiàn)在貸款利率的降低，在購買房屋的時(shí)候，能夠省掉更多的錢，降低購房的成本。我們?cè)谔暨x房屋的時(shí)候，要先從房屋本身的質(zhì)量進(jìn)行考察，特別是對(duì)于二手房來說，要先了解一下房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，以及實(shí)際使用年限還剩下多少，盡可能的購買使用年限不是特別長的房子。

• 問 2010年房地產(chǎn)**新政策？？
  答

  營業(yè)稅，都恢復(fù)原來。銀行貸款一點(diǎn)一點(diǎn)的調(diào)整。

  全部2個(gè)回答>