住房貸款是否屬于質(zhì)押貸款？有哪些相關(guān)知識？

已有5個回答

• 181****5509

  聽說住房貸款是抵押貸款，不是質(zhì)押貸款。

  查看全文↓ 2024-07-20 18:38:54
• 166****0375

  不是，住房貸款是抵押貸款，得拿房子作抵押。

  查看全文↓ 2024-07-16 19:09:09
• 132****0286

  從法律角度來看，住房貸款屬于抵押貸款范疇，借款人通過抵押房屋獲取貸款資金。

  查看全文↓ 2024-07-14 14:47:35
• 158****4692

  住房貸款不是質(zhì)押貸款，是抵押貸款。購房者通常抵押所購房產(chǎn)獲取資金。

  查看全文↓ 2024-07-13 22:06:55
• 134****4748

  住房貸款不屬于質(zhì)押貸款，而是屬于抵押貸款。根據(jù)相關(guān)金融政策，住房貸款借款人以其房屋為抵押物申請貸款。

  查看全文↓ 2024-07-13 22:05:17

相關(guān)問題

• 問 住房貸款是屬于什么貸款？
  答

  住房貸款是銀行及其他金融機構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

• 問 期房貸款期房貸款相關(guān)知識
  答

  ①期房在辦理貸款的時候需要注意一下購房的發(fā)票，一般在辦理貸款之前申請貸款的人需要先繳納30%以上的首付款，此時需要把自己的首付發(fā)票收好，因為在申請貸款時就要用到這個發(fā)票。另外，后期在辦理各種各樣稅費的時候也是要用到發(fā)票的。②在辦理貸款的時候，需要注意一下自己的個人征信記錄，期房貸款時個人的征信是很重要的，如果連續(xù)三個月有逾期的現(xiàn)象或者是累計有6次以上的逾期記錄，那最終的貸款都是沒有辦法辦理的。③在申請貸款時需要準備好相關(guān)的材料，并且要提前準備，包括了自己的工作證明，收入證明，婚姻證明等等。④在申請貸款時可以優(yōu)先使用公積金貸款，因為公積金貸款的利率更低，但前提條件是申請人必須要滿足當?shù)氐墓e金貸款條件才行。

• 問 住房貸款方法有哪些？
  答

  目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

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• 問 住房貸款類型有哪些？
  答

  房屋貸款的類型有哪些？買房人士**關(guān)心的問題是哪一種購房方式**省錢，據(jù)調(diào)查，經(jīng)過上半年的連續(xù)降息后，目前房貸利率已經(jīng)達到了史上**低，那么，現(xiàn)在房屋貸款的類型有哪些呢？房屋貸款的類型：一、住房貸款個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。二、自營貸款個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。三、組合貸款個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等。

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• 問 ??什么是房貸?個人住房貸款屬于什么貸款?
  答

  房屋按揭是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

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