回遷房買賣存在哪些風(fēng)險，交易流程是怎樣的？

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• 131****8022

  回遷房買賣得看清楚產(chǎn)權(quán)，走正規(guī)流程，別急著簽約。

  查看全文↓ 2024-07-17 14:47:55
• 133****8096

  回遷房買賣，坑多水深，產(chǎn)權(quán)復(fù)雜。交易需謹慎！

  查看全文↓ 2024-07-14 18:25:59
• 185****4890

  回遷房買賣需注意產(chǎn)權(quán)問題、政策變動風(fēng)險。交易流程需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-07-13 19:55:22
• 134****1237

  回遷房買賣存在產(chǎn)權(quán)不明確、房屋質(zhì)量參差不齊、交易過程復(fù)雜等風(fēng)險。交易流程通常包括核實產(chǎn)權(quán)、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等步驟，建議咨詢專業(yè)律師和經(jīng)紀人。

  查看全文↓ 2024-07-13 14:24:22

相關(guān)問題

• 問 回遷房買賣及過戶存在哪些風(fēng)險？回遷房屬于大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)？
  答

  回遷房買賣過戶好像挺復(fù)雜的，聽說還有風(fēng)險。大小產(chǎn)權(quán)我就不太清楚了，得問專業(yè)人士。

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• 問 回遷房的買賣流程是怎樣的，有哪些交易規(guī)則？
  答

  回遷房的買賣流程包括核實回遷房產(chǎn)權(quán)、簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。交易規(guī)則主要有：明確產(chǎn)權(quán)歸屬，核實回遷房是否可上市交易；按市場行情進行價格談判及支付；確保合同條款完善，涵蓋違約責任等關(guān)鍵要素；辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)稅費繳納。

• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險？交易流程如何？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險重重，不受法律保護。交易需謹慎，切勿貪便宜。多年經(jīng)驗告訴我，合法房產(chǎn)才靠譜。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房買賣存在哪些風(fēng)險
  答

  ①小產(chǎn)權(quán)房無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。②小產(chǎn)權(quán)房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款。③小產(chǎn)權(quán)房沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。

• 問 回遷房能買賣么？買賣回遷房有什么風(fēng)險？
  答

  回遷房就是發(fā)展商因征收土地時，占用遷民的房子而賠償給回遷戶的房子；商品房是由發(fā)展商進行市場上交易出售的房子。一般回遷房的售價都普遍比商品房的售價低。有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

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