想要貸款買二手房，我需要滿足哪些條件？

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• 184****0211

  從法律角度來看，個人辦理二手房按揭貸款需要滿足銀行或貸款機構(gòu)的信用評估標(biāo)準(zhǔn)，如無嚴重逾期記錄。同時，購房者需對合同條款有明確了解，確保自身權(quán)益受法律保護。

  查看全文↓ 2024-07-12 15:46:02
• 166****0211

  個人辦理二手房按揭貸款需滿足條件包括：具備穩(wěn)定收入來源，良好信用記錄，首付款比例符合貸款政策要求（通常不低于30%）。貸款額度根據(jù)購房者的收入、征信、房齡等綜合評價。需提供身份證、收入證明、征信報告等材料，并通過貸款政策、利率等方面的了解和比較，選擇適合自己的貸款產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2024-07-10 18:45:27
• 130****7547

  辦理二手房貸款需有穩(wěn)定工作，征信良好，準(zhǔn)備好首付款，還要準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。

  查看全文↓ 2024-07-09 23:40:52
• 184****9996

  個人辦理二手房按揭貸款的條件涉及多個方面，包括個人信用記錄、收入穩(wěn)定性、首付款比例等。銀行會根據(jù)政策、市場情況和購房者具體情況進行綜合評估。

  查看全文↓ 2024-07-09 22:24:53

相關(guān)問題

• 問 成都二手房買房落戶需要滿足哪些條件？
  答

  成都入戶有以下幾種方式：一，購房入戶（70平米以上住房，可辦二個人的戶口）；　　二，學(xué)歷入戶 （大專學(xué)歷和檔案） 無住房面積限制；三，：暫住入戶（IC卡暫住證2年和2年以上的社保），滿足其中任意一條就可以申請入戶成都。

• 問 購買二手房公積金貸款需滿足哪些條件？
  答

  1.用公積金貸款的二手房只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等 小產(chǎn)權(quán)房無法貸款。2.二手房用公積金貸款 可以支付一定的首付款 一般為房屋總價的30%。3.二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲。4.申請方需要提供住房公積金管理中心認同的抵押物。

• 問 申請二手房貸款需要滿足什么條件
  答

  借款人申請貸款時必須具備以下條件：(1)有合法、有效的居留身份；(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；(3)所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進入房地產(chǎn)二級市場流通的條件；(4)有購買住房的合同或協(xié)議；(5)同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；(6)提出借款申請時，有不低于購房價款30％的自有資金；

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• 問 ??我想要咨詢下買二手房需要交哪些稅？
  答

  買二手房需要繳納的稅費如下：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；3.交易手續(xù)費：面積*6元，買賣雙方一家付一半；4.工本費：80元，買方付；5.通過中介的話，還有1.2%的中介費；6.如果房不滿五年，還有營業(yè)稅5%。7.房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%。房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。8.個人住房登記費標(biāo)準(zhǔn)為每個80元，包括《房屋權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。

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• 問 ??我想要知道買二手房需要交哪些費用？
  答

  二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。1、契稅：個人購買家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。2、個人所得稅：就看你所購的二手國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。滿五唯一”是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年?！拔ㄒ弧眲t是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。3、增值稅及附加：不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。4、印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。5、可能一般買房都需要中介，現(xiàn)在中介費差不多在2％左右，小一點的中介1％～2％，知名一點的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己單跑的話，太辛苦且占時間，而且如果你找的是好一點靠譜一點的中介，能減少交易過程中的不少麻煩，因為很多東西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業(yè)的來做更合適。

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