組合貸款還款是不是非得用同一家銀行？

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• 131****7906

  組合貸款還款不必非要在同一家銀行。

  查看全文↓ 2024-07-11 22:48:09
• 180****5809

  組合貸款的還款并不一定需要通過同一家銀行進(jìn)行。但是，為了避免管理和還款上的復(fù)雜性和風(fēng)險(xiǎn)，多數(shù)借款人會選擇在同一家銀行進(jìn)行還款。

  查看全文↓ 2024-07-09 10:26:05
• 166****1133

  還款可以分開，但最好還是在一家銀行，省事！

  查看全文↓ 2024-07-08 20:57:48
• 180****5134

  從法律角度來說，組合貸款的還款并無明確規(guī)定必須通過同一家銀行。但考慮到實(shí)際操作和權(quán)益保護(hù)，建議借款人選擇同一家銀行進(jìn)行還款。

  查看全文↓ 2024-07-08 20:32:28

相關(guān)問題

• 問 組合貸款還款必須是同一家銀行嗎
  答

  通常購房人在申請辦理組合貸款時，使用的都是同一套房產(chǎn)作為抵押物，所以按規(guī)定在辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行必須同一家。由于公積金貸款的辦理銀行大多都是公積金管理指定的合作銀行，所以還款時也必須走同一家銀行。組合貸款的貸款年限須符合公積金管理與商業(yè)銀行的規(guī)定，最長貸款年限為30年。而還款方式分兩個部分，其中公積金貸款部分采取自由還款方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。

• 問 組合貸款的銀行必須同一家嗎？
  答

  通常購房人在申請辦理組合貸款時，使用的都是同一套房產(chǎn)作為抵押物，所以按規(guī)定在辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行必須同一家。由于公積金貸款的辦理銀行大多都是公積金管理指定的合作銀行，所以還款時也必須走同一家銀行。

• 問 **監(jiān)管銀行和貸款銀行不是同一家？
  答

  **款是打到售房人的開戶行的，而銀行貸款可選擇不同銀行；這很正常付了**可以拿到**款收據(jù)辦理流程大概如下：簽署買賣合同、支付**款、銀行簽約、房產(chǎn)評估（一手房不需要）、銀行審批、房產(chǎn)過戶、辦理抵押、銀行放款收入證明和銀行對賬單金額相差不多的話沒關(guān)系，一個人的銀行對賬單金額少可以同時提供配偶的，也可以多提供一些其他資產(chǎn)（如定期存款、股票或基金賬戶余額、行駛證、其他房產(chǎn)等等），其他資產(chǎn)提供的越多越利于銀行批貸。住房按揭貸款相對來說比較容易批貸

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• 問 如何辦理組合貸款？有順序要求嗎？是不是要先辦公積金貸款后再辦商業(yè)貸款？與同一家銀行簽貸款協(xié)議放款？
  答

  公積金貸款劃算很多的。所以辦理組合貸款的建議還是先辦理公積金貸款，剩余不夠的部分再辦理商業(yè)貸款劃算

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• 問 房產(chǎn)證是不是非得過戶到我的名下才行
  答

  趕緊去房產(chǎn)管理部門做一個免費(fèi)的他項(xiàng)權(quán)利抵押，讓原業(yè)主和你一起去，做完抵押之后，房產(chǎn)證的主人就不可以將房子轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、繼承等，因?yàn)橐呀?jīng)抵押給你了 你膽子夠大的，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子也敢買，是不是以為自己已經(jīng)住在這個房子里了就是主人了？房產(chǎn)市場一旦出現(xiàn)風(fēng)吹草動，大漲大跌，買賣雙方的離婚官司等等都涉及到財(cái)產(chǎn)分割的問題，不要大意，趕緊堵漏洞去，抵押也是不得已的權(quán)宜之計(jì)，要是買了放還得產(chǎn)權(quán)證也拿下，這樣就減少原業(yè)主方可能的漏洞，因?yàn)檠a(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)需要半年左右時間的，還有，想好過戶的日期，先去做公證，到時候委托比你熟悉的第三方代表業(yè)主辦理過戶，記得委托方式你的人

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