怎么掌握申請(qǐng)購(gòu)房貸款的流程和談判技巧？

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• 151****1789

  聽說需要先選銀行，準(zhǔn)備各種材料，提交申請(qǐng)后等審批，最后等放款。談判時(shí)應(yīng)該會(huì)談到利率和費(fèi)用吧。

  查看全文↓ 2024-07-08 09:13:32
• 166****5915

  貸款流程一般先了解政策，再選銀行和貸款方式，準(zhǔn)備資料提交申請(qǐng)，等待審批和放款。談判時(shí)注意利率、額度和費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-07-04 11:08:38
• 188****5812

  貸款買房？先選銀行，再交材料，然后坐等放款。談判時(shí)別忘了記砍砍利率和費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:52:00
• 188****1565

  購(gòu)房貸款辦理流程涉及政策了解、選定銀行、提交申請(qǐng)、資料審核及放款等多個(gè)環(huán)節(jié)，務(wù)必確保合同明確貸款條件及違約責(zé)任，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:07:25

相關(guān)問題

• 問 在拆遷談判中怎么掌握談判技巧？
  答

  一、前期摸底在拆遷談判前，**好提前了解一下拆遷期限，施工工期是多少？觀察實(shí)際的拆遷進(jìn)度情況？拆遷方和自己情況差不多的企業(yè)是怎么談的？現(xiàn)在同等條件下拆遷方給出來**高的價(jià)格是什么？ 有條件的話還可以做一下信息公開，了解項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、資金等情況。如果談判前能掌握一些拆遷方的違法點(diǎn)，那么對(duì)我們切入談判和掌握一個(gè)談判的主動(dòng)性是很有幫助的。二、細(xì)節(jié)處掌握主動(dòng)三、選擇適合的時(shí)機(jī)報(bào)價(jià)四、先確定補(bǔ)償原則，再談細(xì)節(jié)

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• 問 在拆遷談判中如何掌握談判技巧？
  答

  企業(yè)拆遷一定要善于抓住主要矛盾點(diǎn)。如何在企業(yè)拆遷談判當(dāng)中制造矛盾、抓住矛盾并且解決矛盾，是一個(gè)企業(yè)拆遷談判高手所應(yīng)該思考和采取措施手段實(shí)際處理的問題。談判環(huán)節(jié)有一個(gè)高地起伏的過程，如何報(bào)價(jià)？談到哪個(gè)位置？后面雙方如何介入？第三方評(píng)估結(jié)構(gòu)、政府上級(jí)機(jī)關(guān)如何介入？什么時(shí)機(jī)介入？我們要對(duì)評(píng)判環(huán)節(jié)和時(shí)機(jī)到了哪一步和談判進(jìn)度有充分的認(rèn)識(shí)。具體可以參考文章《吳少博律師-企業(yè)拆遷談判要點(diǎn)》。

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• 問 怎么快速賣房？掌握哪些談判技巧可以更有優(yōu)勢(shì)？
  答

  快速賣房可考慮調(diào)整定價(jià)策略、提升房屋吸引力。談判時(shí)，了解買方貸款需求，靈活調(diào)整貸款方案，增加吸引力。

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• 問  [購(gòu)房流程]#實(shí)地看房#房?jī)r(jià)談判的技巧有哪些?
  答

  (一)替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買主，出價(jià)要低些。不過不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。 (二)讓對(duì)方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。 (三)讓對(duì)方對(duì)重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。 (四)讓對(duì)方努力爭(zhēng)取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗?duì)于輕易獲得的東西不太珍惜。 (五)不要讓步太快，晚點(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却?，就愈?huì)珍惜它。 (六)同等級(jí)的讓步是不活要的。例如對(duì)方讓你60%，你可讓他40%，如果對(duì)方說你應(yīng)該讓我60%時(shí)，你可以說，我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對(duì)方。 (七)不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對(duì)方那兒獲得某些益處。 (八)有時(shí)不妨作些對(duì)你沒有任何損失的讓步。 (九)記住“這件事我會(huì)考慮一下，”這也是一種讓步。

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• 問  [購(gòu)房流程]#實(shí)地看房#房?jī)r(jià)談判中如何掌握主動(dòng)權(quán)？
  答

  學(xué)習(xí)價(jià)格談判技巧，一般來講，不管面對(duì)的是房產(chǎn)中介，還是房地產(chǎn)公司的銷售人員，他們對(duì)于如何與客戶交談，以及如何推銷房產(chǎn)都有著一定的技巧。為了保障他們自己的提成收益，他們通常會(huì)爭(zhēng)取將房產(chǎn)賣出一個(gè)好價(jià)格，因此購(gòu)房者處于劣勢(shì)，作為購(gòu)房者若是想要在房?jī)r(jià)談判中不落下風(fēng)的話，就應(yīng)該學(xué)習(xí)一些基本的價(jià)格談判技巧，比如說：如何想辦法試探對(duì)方的價(jià)格底線，以及如何想辦法壓價(jià)，并且讓對(duì)方妥協(xié)讓步等。在掌握談判技巧的前提下，購(gòu)房者的購(gòu)房開支起碼可以節(jié)省三到五個(gè)百分點(diǎn)。

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