賣房時(shí)需要繳納哪些稅費(fèi)？

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• 184****7301

  我不太確定具體有哪些稅費(fèi)，但是聽說賣房要交個(gè)人所得稅、契稅什么的。

  查看全文↓ 2024-06-28 19:06:48
• 133****8827

  賣房需繳納個(gè)稅、契稅、增值稅等，稅費(fèi)隨持有時(shí)間和增值而異，需提前算清。

  查看全文↓ 2024-06-27 23:46:23
• 181****3849

  賣房時(shí)需要繳納個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等稅費(fèi)，具體多少取決于房子的持有時(shí)間和增值情況。

  查看全文↓ 2024-06-27 23:10:53

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人賣房需要繳納的稅費(fèi)有哪些
  答

  個(gè)人賣房需要繳納的稅費(fèi)有：1、個(gè)人銷售房產(chǎn)應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅，稅率為5%。如果在出售房屋的時(shí)候滿足5年可以免征營業(yè)稅，如果購買的房屋不足5年，在出售的時(shí)候，要按照全額征收營業(yè)稅。2、個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，稅率為20%。所出售的房屋如果滿足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅。3、個(gè)人將購買的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅再轉(zhuǎn)讓的，免征土地增值稅，如果是非普通住宅，超過5年的免征土地增值稅，沒有超過5年的減半，征收土地增值稅，采用30%-60%的四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算征收。4、城市維護(hù)建設(shè)稅按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的1%計(jì)算繳納。5、按合同所載金額萬分之五計(jì)稅貼花。個(gè)人購買住房需繳納的稅費(fèi)1、對(duì)個(gè)人購買自用普通住房的按照房屋總額的1%~3%來收取契稅，如果是首次購買住房，契稅可以減半征收，面積在90平米以下的，按照1%來收取，面積在90平米到144平米的，按照總額的1.5%收取，超過155平米的按照 3%收取。2、按合同所載金額萬分之五計(jì)稅貼花。

• 問 請(qǐng)問賣房繳納稅費(fèi)都有哪些？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：1、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。2、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。3、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；4、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米。5、登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 賣房時(shí)，業(yè)主需要繳納什么費(fèi)用？過戶時(shí)需要帶哪些資料？
  答

  轉(zhuǎn)讓方在賣房過程需要交納：1、不滿五年需要交納營業(yè)稅及附加，按房產(chǎn)證上時(shí)間滿了五年不需要交納此項(xiàng)；2、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅及交易過稅中的登記費(fèi)工本費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。過戶時(shí)，需要提供房產(chǎn)證、房主身份證、土地證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表等

• 問 新房收房時(shí)，需要繳納的稅費(fèi)有哪些？
  答

  需要繳納的稅費(fèi)有：一、交易過程中需交費(fèi)用　　印花稅：房價(jià)款的萬分之五　　二、申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用　 登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等三、入住過程中需交費(fèi)用 　　物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi) 四、辦理按揭須繳納的費(fèi)用 　　保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。 　　五、辦理公積金需繳納費(fèi)用　 1、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格100萬以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%?！　?、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)　　綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對(duì)應(yīng)系數(shù)*貸款額

• 問 辦理購房買賣手續(xù)時(shí)，需要繳納哪些稅費(fèi)呢?
  答

  新房：契稅 工本費(fèi) 和維修基金二手房：營業(yè)稅，契稅，個(gè)人所得稅，中介費(fèi)，房屋所有權(quán)登記費(fèi)，印花稅。工本費(fèi)。

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