申請(qǐng)條件:1.具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;5.具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;6.具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi);7.在工商行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;8.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;9.工商行規(guī)定的其他文件貸款要求的資料:一、身份證明(夫妻雙方);二、婚姻證明;三、戶口本;四、收入證明以及近半年的銀行流水;(或其他資產(chǎn)證明)五、房產(chǎn)證;(或復(fù)印件)六、貸款用途證明;七、收款方的身份證明以及收款帳號(hào);八、近一期的房產(chǎn)的水電費(fèi)單。
全部4個(gè)回答>購(gòu)房抵押貸款是什么?進(jìn)行房子抵押貸款時(shí)應(yīng)注意哪些問題?
181****3332 | 2024-06-26 14:36:53
已有4個(gè)回答
-
133****5705
抵押貸款就是拿房子做擔(dān)保來貸款買房。要問問身邊有經(jīng)驗(yàn)的人,或者去找銀行咨詢,不要隨便簽字。
查看全文↓ 2024-06-30 17:24:00 -
130****5810
房子抵押貸款要選好銀行和貸款產(chǎn)品,看清合同細(xì)節(jié),注意利率和還款方式,別盲目貸款。
查看全文↓ 2024-06-27 19:00:21 -
132****1436
購(gòu)房抵押貸款就是用房子做擔(dān)保來貸款。要注意能貸多少錢、利息多少、還錢期限,考慮到自己的生活需求和經(jīng)濟(jì)狀況,別讓自己壓力太大。
查看全文↓ 2024-06-26 22:48:27 -
133****1274
購(gòu)房抵押貸款是指購(gòu)房者將所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物,從銀行獲得貸款。抵押貸款時(shí),需注意貸款額度、利率、期限及還款方式。同時(shí),應(yīng)謹(jǐn)慎選擇貸款機(jī)構(gòu),了解其信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。還需了解抵押物權(quán)利限制,確保抵押合法有效。
查看全文↓ 2024-06-26 19:57:06
相關(guān)問題
-
答
-
答
貸款用途,用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、大修住房,其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款,即通常所稱"個(gè)人住房按揭貸款"。貸款對(duì)象,具有完全民事行為能力的中國(guó)公民,在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人,在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。貸款額度,較高為所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%;貸款期限,一般**長(zhǎng)不超過30年。貸款利率,貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。
全部4個(gè)回答> -
答
民間房屋抵押不受法律保護(hù),屬于個(gè)人行為,個(gè)人沒有放貸的資格,就是民間借貸后無力償還用自己房產(chǎn)作為還款的保證,如果你是紅本房產(chǎn)不需在民間借貸貸,可到銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借,如果是綠本就沒問題,因?yàn)榫G本房地產(chǎn)證是不能作為抵押和買賣就算有律師見證也是無效的,只是用來做為還款的保障,如果沒還上款**多就是把房子的使用權(quán)占時(shí)讓放貸方使用(收租)。權(quán)屬是你的,遇到房改征收舊城改造都是你說了算,這是有明文規(guī)定的,如果你不是誠(chéng)意的話就是對(duì)方?jīng)]經(jīng)你允許的話就占用了你作為抵押的房產(chǎn)的話你可到法院起訴他,因?yàn)檫@樣做時(shí)違法的!
全部4個(gè)回答> -
答
無抵押貸款陷阱需注意高利息和額外收費(fèi)。務(wù)必了解合同條款,避免后期壓力。建議咨詢專業(yè)人士,確保貸款安全。
全部4個(gè)回答> -
答
抵押評(píng)估看房子的綜合價(jià)值,位置、面積、新舊程度都得考慮。
全部5個(gè)回答>
買房交流群
貸款流程最新問答
- 買房貸款需要辦理哪些手續(xù),有哪些注意事項(xiàng)?
- 買房貸款選擇20年和30年哪個(gè)更好,有哪些考慮因素?
- 二手房按揭貸款的流程包括哪些步驟,如何操作?
- 商業(yè)貸款買房的流程是怎樣的?
- 二套房貸款的首付比例和貸款額度是多少?
- 經(jīng)濟(jì)適用房貸款抵押的流程是怎樣的,有哪些注意事項(xiàng)?
- 二手房貸款過戶的流程和所需材料有哪些?
- 等額本息還款方式是否真的不劃算,有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
- 房貸申請(qǐng)時(shí)收入證明不足應(yīng)如何處理,有哪些補(bǔ)救措施?
- 小產(chǎn)權(quán)房能否申請(qǐng)貸款,有哪些限制和條件?