2024年房屋過戶政策優(yōu)化,流程更便捷。買賣雙方需了解新政,確保過戶順利,避免不必要的風(fēng)險。
全部4個回答>2024年二手房尾款的最新政策是什么?
133****3818 | 2024-06-26 10:29:00
已有3個回答
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130****8895
2024年二手房尾款政策更靈活。
查看全文↓ 2024-06-27 21:56:07 -
181****4061
2024年二手房尾款政策可能涉及貸款額度調(diào)整、利率優(yōu)惠等。請關(guān)注官方公告,以獲取更多專業(yè)指導(dǎo)。
查看全文↓ 2024-06-26 19:43:51 -
166****9449
2024年二手房尾款新政有助穩(wěn)定市場,投資者需關(guān)注政策細(xì)則,審慎評估風(fēng)險與收益。
查看全文↓ 2024-06-26 19:25:31
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2024年小產(chǎn)權(quán)房政策有調(diào)整,買賣涉及法律風(fēng)險,建議咨詢專業(yè)人士并謹(jǐn)慎操作。
全部6個回答> -
問 二手房最新政策答
購買二手房的借款人發(fā)放貸款,必須以所購的二手房作抵押,否則不會放貸。二手房想要貸款滿足什么條件①可辦理二手房貸款的有商品房,經(jīng)濟(jì)適用房,可以上市的央產(chǎn)房,公寓。②對竣工時間的要求,1993年竣工的房產(chǎn),沒有列入拆遷范圍,也無拆遷跡象和債權(quán)糾紛。③竣工時間與貸款額度,竣工時間在五年以內(nèi)的商品房可貸評估價的80%,2000年至2003年的商品房可貸評估價的70%,1993年至1999年的商品房可貸評估價的60%,購置價出售住宅在基礎(chǔ)上各降10%,寫字樓,公寓最高可貸評估價的50%。二手房比一手房貸款利率高,二手房辦理過戶的時候,賣方需要全部同意才可出賣。一方不同意,都不可以。二手房貸款,不僅對借款人有要求,對房子也有要求的。若很老的房子,是不能辦貸款的。
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答
新國五條中出售自有住房需要繳納房價差額20%個人所得稅的規(guī)定:稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要密切配合,對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅,通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的,應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征??偨Y(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市經(jīng)驗(yàn),加快推進(jìn)擴(kuò)大試點(diǎn)工作,引導(dǎo)住房合理消費(fèi)。稅務(wù)部門要繼續(xù)推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)價格評估方法加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作。
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答
出售自有住房征收20%個人所得稅。
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