住房容積率是什么？一般的標(biāo)準(zhǔn)是多少？

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• 134****7944

  住房容積率是建筑面積與用地面積之比，反映土地開發(fā)強(qiáng)度。一般大城市標(biāo)準(zhǔn)較低，避免城市過(guò)于擁擠，而小城市可適當(dāng)提高以促進(jìn)發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-06-26 15:55:06
• 130****0262

  容積率就是房子面積和地面積的比值，具體標(biāo)準(zhǔn)得看地方規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-06-25 23:14:50
• 150****6452

  住房容積率指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。一般標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，大城市可能低于1，而小城市可能適當(dāng)提高。需遵循當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，確保合理使用土地資源。

  查看全文↓ 2024-06-25 23:09:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是容積率呢?一般住宅容積率標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。房屋價(jià)值不單是按建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

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• 問(wèn) 一般區(qū)域容積率標(biāo)準(zhǔn)是什么？容積率小是不是越好？
  答

  容積率標(biāo)準(zhǔn)各地不同，與房產(chǎn)價(jià)值和貸款條件有關(guān)。容積率并非越小越好，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注綜合性價(jià)比和居住體驗(yàn)。

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• 問(wèn) 多層住宅容積率一般是多少？ 容積率的概念是什么
  答

  眾所周知，容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。而對(duì)于住房來(lái)說(shuō)，容積率的大小直接關(guān)系于其居住的舒適度。而物業(yè)分別墅、高層、洋房、多層等，那么各個(gè)類型的容積率究竟多少才不影響住房的生活呢？ 一個(gè)良好的居住小區(qū)，別墅容積率一般是0.4-0.8，多層一般做到1.2-1.8.而高層一般都是2-5不等。

• 問(wèn) 別墅容積率一般多少? 別墅的容積率一般是多少
  答

  又稱建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨(dú)棟別墅?項(xiàng)目。2、容積率0.3~0.5，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但感覺(jué)有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?，就可以解決這個(gè)問(wèn)題了。3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對(duì)可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。5、容積率1.2~1.5，正常的多層項(xiàng)目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會(huì)是一大賣點(diǎn)。6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項(xiàng)目。7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項(xiàng)目。8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項(xiàng)目(18層以內(nèi))。此時(shí)如果做全小高層，環(huán)境會(huì)很差。9、容積率3.0~6.0，高層項(xiàng)目(樓高100米以內(nèi))。10、容積率6.0以上，摩天大樓項(xiàng)目。

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• 問(wèn) ??房子的容積率是什么意思?房子容積率一般是多少?
  答

  房屋容積率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與總用地面積的比值，分為實(shí)際容積率和規(guī)劃容積率兩種。通常所說(shuō)的容積率是指規(guī)劃容積率，即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益的高低，也反映了地價(jià)水平的差異。因此，容積率是城市區(qū)劃管理中所采用的一項(xiàng)重要指標(biāo)，也是從微觀上影響地價(jià)**重要的因素。

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