一次性付款購房有哪些利弊？非土豪購房應(yīng)如何選擇？

已有4個(gè)回答

• 131****1497

  聽說一次性付款能省利息，但可能要花很多錢。不是土豪的話，貸款買房可能更好些。

  查看全文↓ 2024-06-29 09:54:38
• 133****0593

  一次性付款更快捷，但資金流動(dòng)受限。非土豪可考慮分期付款或貸款，更為靈活。

  查看全文↓ 2024-06-25 17:27:26
• 188****2427

  一次性付款節(jié)省利息，但資金壓力大。非土豪建議貸款購房。

  查看全文↓ 2024-06-24 23:50:36
• 185****4745

  一次性付款購房可節(jié)省利息，加快產(chǎn)權(quán)過戶，但資金壓力大。非土豪購房者建議根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，選擇貸款購房，既減輕壓力又利于分散風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-06-24 22:38:13

相關(guān)問題

• 問 購房一次性付款有什么利弊？
  答

  就武漢市目前一次性付款的折扣上來看，一次性付款一般可以從銷售方那里得到2%-5%左右的房價(jià)款優(yōu)惠。不過對于購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風(fēng)險(xiǎn)，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用，前幾年出現(xiàn)的爛尾樓不在少數(shù))，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您**好付全款的90%，以備不測。

• 問 購房分期付款和一次性付款各有哪些利弊?
  答

  大的意義，因此開發(fā)商比較喜歡這種方式，往往也會(huì)給購房者一定的折扣。弊：這種付款方式要求購房者有足夠的資金做后盾，在短期內(nèi)籌集到這么一大筆現(xiàn)金，對于大多數(shù)人而言都是比較困難的。而且一次性付款所需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也很大，當(dāng)購房者把全部房款都交給開發(fā)商時(shí)，可以說主動(dòng)權(quán)已經(jīng)不在購房者手中了，一旦工程延期或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，購房者就比較被動(dòng)。建議：一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好、**好是現(xiàn)房的情況下。即便如此，也建議購房者一次性付總房款的90%，余下10%的尾款在入住時(shí)付清，關(guān)于這一點(diǎn)，需要事先在合同中約定。分期付款一般在付了20%至30%的**款后，再跟隨項(xiàng)目的建設(shè)工程進(jìn)度付款。通常分為3~4期，樓盤封頂時(shí)付房款的70%左右，**后一期所付的房款一般較少，多在入住時(shí)交清所有的房款。有免息分期付款和低息分期付款兩種方式。利：有效地解決了一次性付款時(shí)所需承擔(dān)的巨大風(fēng)險(xiǎn)。對于期房項(xiàng)目，購房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開發(fā)商支付房款，直至商品房驗(yàn)收合格后才支付尾款。購房者可利用其余的分期未付款督促開發(fā)商，保障房屋按時(shí)按質(zhì)地交付使用。跟貸款相比，用不著多還利息，所需支付的僅是房款而已。弊：雖然分幾次付款，卻仍然沒有克服需要在短期內(nèi)籌集大量資金的缺陷。正常情況下，一個(gè)項(xiàng)目在開盤銷售到驗(yàn)收入住，不過一兩年的時(shí)間，即使分三四期付款，每一期也得交十幾萬甚至更多，壓力還是很大，而且分期付款通常沒有折扣。建議：月收入較高，不愿支付房款以外的費(fèi)用，不認(rèn)同今天花明天的錢的購房者，可以考慮選擇這種付款方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問 一次性付款購房
  答

  1、一次性付全款給開發(fā)商要看預(yù)售合同的付款方式是不是這么約定的，一般開發(fā)商會(huì)對一次性付款的客戶給予折扣優(yōu)惠，如果沒有請和開發(fā)商交涉，因?yàn)槌艘淮涡愿冻龇靠钜酝饽氵€付出了至開發(fā)商交房這段時(shí)間里的房款利息。2、房屋造好以后，你和開發(fā)商之間還有一個(gè)實(shí)房交接的手續(xù)，這里主要是你對房屋的一個(gè)驗(yàn)收過程，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)對水、電，管道，門、窗等部位進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題，讓開發(fā)商維修完畢后再簽房屋交接書。3、房屋交接入住后再發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)商給你的房屋質(zhì)量保證書以及物業(yè)管理公司和你簽訂的物業(yè)管理合同的規(guī)定，找開發(fā)商（一般在交付房屋一年之內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題）或找物業(yè)進(jìn)行維修，如屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)是免費(fèi)維修的。4、你需要注意的是預(yù)售合同或出售合同中有關(guān)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)義務(wù)的條款中是否有文字上的陷阱，應(yīng)當(dāng)在簽字前逐字逐句進(jìn)行詢問和要求予以解釋，力求開發(fā)商對你所有口頭承諾都在合同的具體條款上予以明確，因?yàn)檫@就是你以后保障權(quán)利的**有力的武器，祝你買到稱心如意的好房子。

  全部2個(gè)回答>
• 問 購房分期付款和一次性付款各有什么利弊?
  答

  分期付款可以推遲做銷售，銷售是根據(jù)合同約定的期限做的，那樣就可以推遲繳稅，同時(shí)，分期付款可以減少企業(yè)的資金占用，可以將暫時(shí)少支付的貨款用作其他經(jīng)營項(xiàng)目上，對企業(yè)的發(fā)展有利，當(dāng)然了，如果企業(yè)的資金充足，一次性付款可以優(yōu)惠的話，完全可以一次性付款，希望對你有幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房一次性付款有什么利弊？
  答

  利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格**低。弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風(fēng)險(xiǎn)大。