住房維修基金是什么？為何需要繳納？

已有6個回答

• 133****4316

  維修基金啊，我聽說就是大家一起湊錢修房子用的。買房的時候好像都要交。

  查看全文↓ 2024-07-02 14:50:31
• 181****7291

  維修基金確保房子修好維護好。買了房就需要繳納。

  查看全文↓ 2024-06-29 21:38:31
• 184****7991

  住房維修基金是業(yè)主共同籌集的資金，用于房屋公共部分的維修。繳納基金是業(yè)主的法定義務，有助于維護業(yè)主的合法權益。

  查看全文↓ 2024-06-27 23:08:03
• 133****0606

  住房維修基金是房屋維修的專項資金，購房者在申請房貸時，通常需要繳納此基金以確保房屋未來維修有保障。

  查看全文↓ 2024-06-24 10:22:00
• 155****6082

  住房維修基金是確保住房持續(xù)維護的資金池。繳納基金有助于保障房屋價值，穩(wěn)定房地產市場。

  查看全文↓ 2024-06-23 23:04:29
• 150****5394

  住房維修基金用于房屋維修，保障居住安全。繳納它能確保我們的居住環(huán)境良好，生活更便利。

  查看全文↓ 2024-06-23 22:40:39

相關問題

• 問 房屋維修基金是什么？需要繳納多少？
  答

  房屋公共維修基金繳納方式一、售后公房維修基金如何繳納公有住房出售后形成三項基金：維修基金、電梯水泵基金、街坊養(yǎng)護基金，通常被稱為“三項基金”。在“三項基金”中，維修基金由購房人和售房人按房款比例支付，電梯水泵基金和街坊養(yǎng)護基金都由售房人在房款收入中支付。二、新建商品房維修基金如何繳納1、首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產開發(fā)企業(yè)和購房人，應當按照下列標準繳納首期維修基金：配備電梯的住宅，房地產開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4%繳納;不配備電梯的住宅，房地產開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納。配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納;不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%繳納。2、維修基金專戶的開立：維修基金應開立專戶，應當以一個物業(yè)管理區(qū)域為單位，按每幢住宅立賬，并分列每套住宅單元的分戶賬;一幢住宅有兩個或者兩個以上門號的，按門號立賬，并分列每套住宅單元的分戶賬。業(yè)主委員會成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個人不得使用。業(yè)主委員會成立前發(fā)生的物業(yè)維修、更新，不得使用維修基金，其費用由房地產開發(fā)企業(yè)承擔。業(yè)主委員會成立后，應當與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造，不得挪作他用。3、首期房屋公共維修基金的繳納時限：新建商品住宅的房地產開發(fā)企業(yè)和購房人應當按照下列規(guī)定的時限繳納首期房屋公共維修基金：(1)房地產開發(fā)企業(yè)應當在辦理新建商品住宅所有權初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行;(2)購房人應當在辦理房地產權變更登記前，按標準將所購商品住宅的房屋公共維修基金存入專戶銀行;(3)業(yè)主委員會成立時尚未出售的商品住宅，房地產開發(fā)企業(yè)應當在業(yè)主委員會成立之日起15日內，按標準繳納維修基金，存入專戶銀行。

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• 問 ??公共維修基金是什么，維修基金如何繳納和過戶
  答

  二手房交易不交公維，公維是購買一手房時一次性繳納的。如果合同未就公維加以約定，那么默認隨房贈送給買方。

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• 問 房屋維修基金是什么意思 需要繳納多少
  答

  房屋維修基金是每個業(yè)主需要繳納的公共維修房屋的基金。是買房時，對于房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向買房者籌集的費用。國家對這部分有明確規(guī)定，以北京為例，6層以下多層住宅每平米繳納100元，6層以上高層住宅每平米繳納200元。 注：房屋維修基金需向住建委繳納。

• 問 繳納維修基金需要什么資料
  答

  繳納維修基金時，一般需要提供業(yè)主的個人身份證、房屋備案合同、購房發(fā)票、房屋備案登記表以及維修基金繳款通知單等資料，維修基金的收取金額大約是房屋總價格的3%，需要提前準備好相應的費用，然后將維修基金存入專用賬戶中，或是交由開發(fā)商委托代理繳納。維修基金使用時需要注意的事項有：1、維修基金是在房屋的保修期滿之后，用于對公共部位和公共設施的更新改造的，需要經過業(yè)主的同意才能進行使用，只能?？顚Ｓ茫坏蒙米耘沧魉?。2、維修基金閑置時，可以用來購買國債或法律規(guī)定的其他基金。3、日常管理中，物業(yè)公司可暫借一個月的費用作為日常物業(yè)維修費，在住宅進行大修或專項維修時，可以支取維修基金來支付預付款，預付金額最高不能超過整個工程金額的30%。

• 問 住房維修基金是什么
  答

  住房維修基金其實就已經包含了房屋公用設施專用基金以及房屋本體維修基金，這個費用主要是用于小區(qū)公用設施和設備的更新以及改造，同時也會用于物業(yè)的共用部分的維修，并且住房維修基金是不可以挪作他用的。正常情況下，住房維修基金都是實行的“錢隨房走”的原則，房子在轉讓的時候，維修基金賬戶當中的余額也會隨之轉移。通常在購買新房的時候購房者是需要支付住房維修基金的，而全國各地維修基金的征收方式也是不一樣的。比如說部分地區(qū)會按照房屋成交總價格的2%~3%來收取，但是也有一部分地區(qū)會按照房屋面積來收取公共維修基金。在支付了公共維修基金之后，購房者還需要繳納契稅，然后需要帶著稅票到當地的房管局去辦理產權證。在二手房交易的過程當中，一般是不需要支付維修基金的。