房貸按揭申請(qǐng)被拒絕的10大原因是什么？

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• 133****6975

  我聽(tīng)說(shuō)過(guò)房貸申請(qǐng)被拒可能是因?yàn)檎餍挪缓?、收入不夠、房子不符合條件等原因。所以申請(qǐng)前要仔細(xì)核實(shí)自己的情況。

  查看全文↓ 2024-07-03 07:16:15
• 155****3802

  房貸申請(qǐng)被拒？查查征信，看看收入，負(fù)債別太高，資料要齊全真實(shí)，房產(chǎn)也要合規(guī)。這些都沒(méi)問(wèn)題，基本就能過(guò)了。

  查看全文↓ 2024-06-29 23:02:32
• 131****4296

  房貸申請(qǐng)被拒通常與征信、收入、負(fù)債、房產(chǎn)價(jià)值、貸款政策等多因素相關(guān)。購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)，了解并符合相關(guān)貸款條件。

  查看全文↓ 2024-06-26 17:00:53
• 180****8189

  房貸按揭申請(qǐng)被拒原因多樣，如征信不佳、收入不穩(wěn)定、負(fù)債率高、資料不齊全或與實(shí)際不符、房產(chǎn)不合規(guī)等。購(gòu)房者應(yīng)了解相關(guān)政策，確保符合條件再申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2024-06-24 19:22:24
• 130****5239

  房貸申請(qǐng)被拒可能是因?yàn)檎餍?、收入、?fù)債等不符合要求，或者資料不全、房產(chǎn)問(wèn)題等。要仔細(xì)核對(duì)自己的情況，確保申請(qǐng)順利。

  查看全文↓ 2024-06-23 23:24:13
• 130****7461

  房貸按揭申請(qǐng)被拒的常見(jiàn)原因包括：征信記錄不良、收入證明不足、負(fù)債過(guò)高、首付資金來(lái)源不明、資料不全或不真實(shí)、房產(chǎn)估值低、貸款政策限制、年齡超限、房產(chǎn)類型不符以及購(gòu)房者頻繁更換工作或職業(yè)不穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-06-23 22:48:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸多久下來(lái)?房貸被拒絕是什么原因?
  答

  不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。一、銀行放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)1、審核房產(chǎn)價(jià)值首先需要通過(guò)貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評(píng)估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買賣雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。2、審核借款人能力其次對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身，收入來(lái)源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)。3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔(dān)保公司會(huì)給買家?guī)?lái)更多貸款成功的保障。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 遠(yuǎn)離小產(chǎn)權(quán)房六大原因是什么 小產(chǎn)權(quán)房前景是什么
  答

  隨著房?jī)r(jià)的一路看漲，小產(chǎn)權(quán)方開(kāi)始進(jìn)入大家的視野。低售價(jià)、低租金讓它一時(shí)間成為話題，但是小產(chǎn)權(quán)房真的能放心購(gòu)買嗎？ 1、什么是小產(chǎn)權(quán)房？ 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 2、小產(chǎn)權(quán)房有啥風(fēng)險(xiǎn) （1）缺少“五證” “五證”是國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預(yù)售許可證。包括城中村改造在內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，如果沒(méi)有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。盡管“小產(chǎn)權(quán)房”一片熱銷，但“小產(chǎn)權(quán)房”存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，**大的問(wèn)題就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。 （2）拆遷難補(bǔ)償 除了沒(méi)有辦法拿到房產(chǎn)證外，還可能面臨著拆遷的問(wèn)題。但是，此拆遷非彼拆遷，因?yàn)橥耆貌坏讲疬w補(bǔ)償。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房實(shí)際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。 （3）質(zhì)量沒(méi)保證 小產(chǎn)權(quán)的房子的開(kāi)發(fā)商為賺錢會(huì)偷工減料，沒(méi)有專業(yè)的施工隊(duì)伍監(jiān)管，存在安全隱患。且這類房屋一般由土地所在的村子開(kāi)發(fā)，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問(wèn)題。 （4）配套不完善 小產(chǎn)權(quán)房幾乎都沒(méi)有暖氣、天然氣等一些基礎(chǔ)的配套設(shè)施。而且將來(lái)一旦出現(xiàn)糾紛，可能連水電都沒(méi)有。 （5）遺贈(zèng)也麻煩 由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，所以未來(lái)在遺產(chǎn)繼承時(shí)也會(huì)遇到許多麻煩。目前，借新農(nóng)村建設(shè)、舊村改造名義，是小產(chǎn)權(quán)房普遍的運(yùn)作模式。因?yàn)闆](méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，房?jī)r(jià)低，有些甚至是開(kāi)發(fā)商“打一槍換一個(gè)地方”，一旦清盤，兌現(xiàn)不了承諾馬上撤離，后續(xù)引發(fā)的許多麻煩都甩給購(gòu)房者。 （6）不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣 小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)用地有的屬于耕地，有的屬于宅基地，有的屬于產(chǎn)權(quán)不明晰的土地或者有爭(zhēng)議的土地?？傊?，它們都屬于沒(méi)有變更成為商業(yè)用途的土地，故不能隨意處置。國(guó)家房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)不得為其頒發(fā)合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證，更不能辦理抵押登記。 買房是一輩子的大事，不能只圖便宜，所以買房一定要謹(jǐn)慎選擇。

• 問(wèn) ??什么是房貸?房貸申請(qǐng)多久可以下來(lái)?房貸被拒絕是什么原因?
  答

  其實(shí)向銀行申請(qǐng)房貸并不難，因?yàn)橘J款者實(shí)質(zhì)是以房子作為抵押來(lái)貸款的，相比其他類型的貸款應(yīng)該更容易審批通過(guò)。但是如果有下列情況的話，您的貸款申請(qǐng)就很有可能被拒絕。一、征信不良一般在購(gòu)房者提交申請(qǐng)房貸資料之后，銀行首先就會(huì)查詢申請(qǐng)人的信用記錄。銀行對(duì)征信的要求一般是“連三累六”，其主要是指在2年內(nèi)并有超過(guò)6次的逾期，不能有連續(xù)三個(gè)月不還的情況。補(bǔ)救方法：如果因?yàn)檎餍艈?wèn)題被拒，大家可以提供更多的資產(chǎn)證明讓銀行看到你的實(shí)力，比如提供存款證明、其他房產(chǎn)證明、或其他財(cái)產(chǎn)證明。如果你能證明你的資產(chǎn)比較多，那么銀行也會(huì)適當(dāng)?shù)姆艑拰?duì)你的征信的要求。但是，如果你的征信逾期太嚴(yán)重的話，那就沒(méi)有辦法了，只能在結(jié)清欠款之后，等5年過(guò)完后再申請(qǐng)吧。二、銀行流水不足很多朋友認(rèn)為只要自己收入證明中的收入寫(xiě)的高一些，銀行就不會(huì)關(guān)注銀行流水了。其實(shí)很多時(shí)候收入證明只是財(cái)產(chǎn)證明的一部分資料，銀行也會(huì)仔細(xì)查看貸款申請(qǐng)人的銀行流水。一般銀行都要求銀行流水必須達(dá)到月供2倍以上。比如你月供是6000元，那每個(gè)月的銀行流水必須達(dá)到12000元以上，如果達(dá)不到這個(gè)要求，房貸也是很容易被拒絕。補(bǔ)救方法：其實(shí)身為房貸申請(qǐng)者可以提供共同借款人，如果是已婚人士可以用夫妻雙方作為共同借款人，提供雙方的銀行流水；如果還沒(méi)結(jié)婚，也是可以讓家人作為共同借款人的。三、負(fù)債過(guò)高在申請(qǐng)房貸時(shí)，你的負(fù)債不能太高，也就是說(shuō)不能夠有太多的債務(wù)在身，否則銀行會(huì)認(rèn)為你沒(méi)有還款保障，會(huì)增加資金無(wú)法收回的風(fēng)險(xiǎn)。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人負(fù)債不能超過(guò)50％，比如你每個(gè)月的收入是10000元，那平均每個(gè)月本息要還的錢不能超過(guò)5000元，如果超過(guò)50％的負(fù)債率，那房貸也是很容易被拒絕的。補(bǔ)救方法：一是增加共同借款人；二是提供更多的資產(chǎn)證明；三是往銀行存入長(zhǎng)期的大額存款。至于哪個(gè)更適合你，那就看你個(gè)人的需求和實(shí)際情況了。四、**資金來(lái)源違規(guī)當(dāng)前銀行對(duì)房貸的審核很嚴(yán)，特別是對(duì)于那些消費(fèi)信貸充當(dāng)**來(lái)貸款的情況查的更嚴(yán)。如果你是通過(guò)抵押房產(chǎn)貸款獲得**，或者是通過(guò)刷信用卡等方式獲得的借款，那房貸也是很容易被拒的。補(bǔ)救方法：及時(shí)把這些消費(fèi)信貸款、網(wǎng)貸還清。即使自己沒(méi)錢也要向親戚朋友借錢，然后提供結(jié)清證明給銀行，銀行會(huì)在下個(gè)月重新查你的征信，如果沒(méi)有問(wèn)題，一般是可以通過(guò)房貸申請(qǐng)的。五、銀行政策問(wèn)題不同的銀行對(duì)房貸申請(qǐng)人的要求都不一樣。一般大銀行審核會(huì)相對(duì)松一些，而小銀行房貸政策則相對(duì)比較緊，因?yàn)橘Y金比較緊張，特別在當(dāng)前這種銀行信貸額度緊張的時(shí)候，很多小銀行對(duì)房貸的門檻都提高了，有的甚至停止房貸業(yè)務(wù)。補(bǔ)救方法：身為房貸申請(qǐng)人你可以嘗試申請(qǐng)不同的銀行，尤其是向大銀行申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 信用良好但貸款申請(qǐng)被拒的四個(gè)可能原因是什么？
  答

  收入不足、負(fù)債多、資料缺、房產(chǎn)問(wèn)題。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸下不來(lái)的原因是什么？
  答

  **常見(jiàn)的被銀行拒貸的四大真實(shí)原因：1、個(gè)人征信不良，銀行考核借貸人信用**大的一個(gè)因素，就是個(gè)人近幾年的征信報(bào)告，特別是近2年的征信報(bào)告，兩年內(nèi)有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，基本上就被銀行打入黑名單了，征信報(bào)告上出現(xiàn)3以上的數(shù)字，基本上在任何一家銀行都是無(wú)法申請(qǐng)到貸款了。銀行看重個(gè)人近2年的征信，當(dāng)前有逾期也是非常致命的。2、銀行流水，銀行流水多少代表著借貸人的還款能力，對(duì)于個(gè)人業(yè)主來(lái)說(shuō)，銀行流水可以分為兩部分：代發(fā)工資和自存流水。按銀行的規(guī)定，代發(fā)工資不得低于每月銀行還款的2倍，不然就會(huì)被認(rèn)為還款能力不足，還有部分借貸人的代發(fā)工資是以現(xiàn)金的形式發(fā)放，這樣由于不能提供銀行流水而被銀行拒貸的可能性也非常大。沒(méi)有代發(fā)工資，可以通過(guò)自存流水的方式解決，借款人連續(xù)3-6個(gè)月將收入自存在固定的銀行賬戶，數(shù)月后就會(huì)產(chǎn)生自存流水。3、貸款用途不詳，借貸人的貸款用途也是銀行考核貸款申請(qǐng)的重要因素，有不少借貸人在前面的個(gè)人征信、銀行流水、還款來(lái)源都不錯(cuò)的情況下，由于貸款用途模棱兩可，**后被銀行拒貸。4、銀行政策，銀行的方針是由總行來(lái)定，但是具體分行、支行，則是根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)人的偏好來(lái)定。所以常常會(huì)出現(xiàn)，都是同一家銀行，但是各大分行的審核標(biāo)準(zhǔn)、貸款利息、額度都不一致。這也就導(dǎo)致了，借貸人本來(lái)對(duì)各大銀行的貸款政策并不熟悉，對(duì)各大支行的貸款口味更是難以辨別，跟各大銀行平時(shí)更是沒(méi)有關(guān)系往來(lái)，被拒貸也是難以避免的事情了。

  全部3個(gè)回答>