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不用交的 物業(yè)費是按房產證面積來算的 一個平方每個月多少錢！一般住宅樓地下室都是不在產證里面的，不過你買的如果是別墅的話，地下室是算一半面積的 那可就要交物業(yè)費了，各個小區(qū)物業(yè)費收取多少是由物業(yè)公司來定的，都不一樣，！
全部3個回答>花園和別墅地下室是否需要繳納物業(yè)費？
155****3823 | 2024-06-21 20:49:37
已有6個回答
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133****9640
根據(jù)房地產法規(guī)，花園和別墅地下室作為物業(yè)的一部分，業(yè)主需要依據(jù)物業(yè)服務合同約定繳納物業(yè)費，以享受相關服務和管理。
查看全文↓ 2024-07-01 07:19:12 -
134****9003
花園、地下室都是你家的一部分，物業(yè)費少不了。
查看全文↓ 2024-06-28 22:35:42 -
151****2163
花園和別墅地下室一般是需要交物業(yè)費的，因為這些都算是房子的一部分，物業(yè)公司會提供相應的服務和管理。
查看全文↓ 2024-06-25 10:48:04 -
184****2744
花園和別墅地下室屬于物業(yè)管理的范圍，因此通常需要繳納物業(yè)費。具體費用可能受地區(qū)、服務內容和物業(yè)收費政策等多因素影響。
查看全文↓ 2024-06-22 10:11:46 -
185****6918
我聽說花園和別墅地下室是要交物業(yè)費的，具體怎么交可能要問問物業(yè)公司。
查看全文↓ 2024-06-21 23:45:26 -
166****2500
根據(jù)相關政策，花園和別墅地下室作為房產的附屬設施，通常需要繳納物業(yè)費。物業(yè)公司會根據(jù)實際情況提供服務，因此業(yè)主需承擔相應費用。具體標準可能因地區(qū)和政策而異，建議查閱當?shù)叵嚓P政策規(guī)定。
查看全文↓ 2024-06-21 22:59:42
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目前,納入房產證的地下室允許收取物業(yè)管理費,但是要根據(jù)具體情況而定,并沒有嚴格標準。物業(yè)服務收費按房產證載明的房屋建筑面積計算,未計入房產證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務費。所以,地下室能否收取物業(yè)費,關鍵看地下室的面積是否記載在房產證中?！叭绻銈冊诤贤幸呀浖s定,地下室不辦理產權證,那物業(yè)公司無權收取地下室的物業(yè)管理費。
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由于物業(yè)管理費是根據(jù)《物業(yè)服務合同》中，業(yè)主登記的產權面積計算，所以如何收費按產權面積為準。首先確認您的小區(qū)地下室的產權性質如果沒有產證的，一般這類的不用繳納物業(yè)管理費如果有產權，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。綜上所述，首先以產權證明上的等級面積為基準，再看地下室高度確定計算方式。
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目前,納入房產證的地下室允許收取物業(yè)管理費,但是要根據(jù)具體情況而定,并沒有嚴格標準。物業(yè)服務收費按房產證載明的房屋建筑面積計算,未計入房產證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務費。所以,地下室能否收取物業(yè)費,關鍵看地下室的面積是否記載在房產證中?！叭绻銈冊诤贤幸呀浖s定,地下室不辦理產權證,那物業(yè)公司無權收取地下室的物業(yè)管理費。
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1、請看清楚你購買的小區(qū)地下室的產權性質如果沒有產證的，屬于什么性質的空間，一般這類的不用繳納物業(yè)管理費如果有產權，但是因為建筑層高不足1.2-16（記不清了，有個限定高度的）物業(yè)費減半征收。2、物業(yè)管理費是是當初業(yè)主委員會同物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同里面約定了物業(yè)管理費的收費金額（一般依據(jù)產證面積征收）
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