購房時是否必須考慮梯戶比？

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• 181****7363

  購房時考慮梯戶比挺重要的。梯戶比低，等電梯時間少，住起來舒服。買房時得問問這個，關(guān)系到以后的生活便利呢。

  查看全文↓ 2024-06-16 07:11:40
• 184****0596

  必須考慮梯戶比。梯戶比影響出行效率，居住體驗。高梯戶比，出行不便。低梯戶比，居住舒適。選房時要權(quán)衡。

  查看全文↓ 2024-06-15 20:49:47
• 130****8698

  購房時必須考慮梯戶比。梯戶比關(guān)系到居住舒適度、出行效率及樓棟的安全性能。政策也倡導(dǎo)合理設(shè)計，確保住宅品質(zhì)。因此，購房者在決策時應(yīng)重視并合理評估梯戶比。

  查看全文↓ 2024-06-15 19:37:54

相關(guān)問題

• 問 梯戶比是什么？買房時為何要關(guān)注梯戶比？
  答

  梯戶比反映建筑布局合理性，影響居住舒適度和安全性。買房時需根據(jù)居住需求和預(yù)算選擇合適梯戶比的房產(chǎn)。

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• 問 ??買房一梯一戶好嗎?買房要不要考慮梯戶比?
  答

  梯戶比簡單的說就是單元樓電梯數(shù)和每一層住戶數(shù)的比例。比如我們所說的兩梯四戶，即這一單元有2個電梯，這一單元每一層有4戶人家。一梯一戶即這一個單元只有一個電梯，這一層樓只有一戶人家。這樣的戶型一般面積都比較大，采光通風(fēng)效果好，私密性佳，居住的舒適度高。缺點就是總價高，公攤面積大。一梯兩戶一般多層和小高層，都采用一梯兩戶的設(shè)計。可以做到戶戶通透，明廚明衛(wèi)。居住私密性、舒適度僅次于一梯一戶。注意：只有一個電梯的房子，如果電梯維修，則業(yè)主要面臨爬樓的風(fēng)險。因此，要留意電梯品牌、物業(yè)服務(wù)好壞等。兩梯四戶兩梯四戶在樓盤設(shè)計中比較常見，但兩梯四戶和一梯兩戶，梯戶比雖一樣，但有一定區(qū)別。首先是每一層的住戶數(shù)不一樣，所以私密性也不同。另外，一梯兩戶的房子可以做到戶戶通透，兩梯四戶的房子，中間的兩戶并不通透。一梯三戶、一梯四戶、兩梯五戶、兩梯六戶隨著戶數(shù)不斷增加，總會遭遇其中的個別戶型暗衛(wèi)、暗廚、暗臥的情況發(fā)生，采光和通風(fēng)無法保證，而且戶數(shù)增加也意味著住戶人數(shù)的增加，私密性舒適性會降低，尤其是增加人們出行時間成本。當(dāng)然，相應(yīng)的公攤也會低不少，總體價格上來說也更適合工薪階層居住。梯戶比高，則公攤高，得房率低，房屋性價比也就大大降低；而且還會涉及到設(shè)備的運營成本以及后期維修費用。在改善類大戶型房源中，會比較重視梯戶比帶來的舒適性，多數(shù)控制在兩梯兩戶，或者一梯兩戶。梯戶比越高，居住舒適度當(dāng)然越好。梯戶比越低，這棟樓越擁擠，上班高峰期出行等電梯的時間就會比較長。關(guān)于電梯的配比相關(guān)的建筑規(guī)范有明確的規(guī)定：十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中應(yīng)設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯。

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• 問 梯戶比是什么及其影響
  答

         梯戶比簡單來說就是一棟住宅電梯數(shù)和每層的住戶數(shù)的比例，梯戶比一般分為三個檔次，梯戶比會影響到住宅的電梯等待時間、公攤面積、采光通風(fēng)、私密性等方面。　　1、電梯等待時間。電梯等待時間在入住率不高的時候難以體現(xiàn)，但是在入住率上升后，電梯梯戶比高的住房等待時間要明顯高于梯戶比低的住房。這樣會很影響出行效率和便捷性。特別是在通勤高峰期的時候。　　2、公攤面積。電梯屬于樓房的公攤面積之一，公攤面積越大，購房成本就越高，層數(shù)戶數(shù)不便，電梯數(shù)量越多，公攤面積就越大。會直接影響到購房的費用和物業(yè)管理費用?！　?、影響通風(fēng)采光。電梯的梯戶比會影響樓棟的平面設(shè)計和戶型布局，開發(fā)商會為了提高面積的利用率，造成一些暗衛(wèi)暗廚等情況。這樣會大大影響房屋的通風(fēng)采光效果?！　?、私密性。梯戶比直接影響到每層的住戶人數(shù)和私密性，梯戶比越高，私密性越差，樓道往來人員多且雜，公共區(qū)域臟亂，共享空間會變大，私人空間會變小。如果注重隱私，選擇梯戶比低的樓房?！　√輵舯葧绊懽≌氖孢m程度，以及入住后的生活質(zhì)量。在選擇住房時，一定要考慮多方面的因素，根據(jù)自身條件和需求選擇，這樣才能選到心滿意足的房屋。

• 問 梯戶比是什么
  答

  梯戶比的意思就是住宅電梯數(shù)，還有每層樓住戶的比例。根據(jù)數(shù)據(jù)不同梯戶比，分為三個檔次低梯戶比：1梯1戶或1梯2戶，低梯戶比主要是別墅洋房、多層樓房較常見。一般梯戶比：2梯4戶或2梯6戶等，高層比較常見。高梯戶比：3梯10戶或4梯12戶，商住房較多見。從數(shù)據(jù)不難看出，梯戶比越低越好，所以價格上也會更高一些。在生活中，梯戶比會影響等電梯的時間，如果要是樓層比較高的話，人口居住的密度就會越大，那么如果在出行的高峰期等待電梯的時間就會越長。有數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，每部電梯服務(wù)用戶若少于20戶，那電梯就處于隨叫隨到的狀態(tài)，到50戶左右，上下班高峰期就要擠電梯了。梯戶比還會影響公攤面積，公攤面積越大房屋使用面積越小，因此電梯多了公攤面積自然就大，房屋的價值就相應(yīng)降低了。比如2梯4戶的公攤面積大于1梯4戶，2梯4戶的公攤面積也大于2梯5戶。

• 問 梯戶比是多少
  答

  兩梯四戶

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