購房需要支付哪些稅費？

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• 133****4092

  購房時，除了房價，還需考慮稅費支出，如契稅、個稅等。貸款購房時，稅費支出也會影響貸款額度和還款計劃。

  查看全文↓ 2024-06-18 12:02:25
• 180****1116

  購房需繳納契稅、個人所得稅等稅費，具體稅率依據(jù)國家及地方政策規(guī)定。增值稅針對部分房產(chǎn)交易，需根據(jù)具體情況判斷。

  查看全文↓ 2024-06-15 11:29:22
• 180****6826

  買房得交契稅、個稅、還可能交增值稅，費用看地區(qū)和房子。

  查看全文↓ 2024-06-14 17:23:53
• 133****3199

  購房需繳納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。具體稅率和計算方式因地區(qū)、房屋類型而異。

  查看全文↓ 2024-06-14 16:41:46

相關(guān)問題

• 問 買房過程中需要支付哪些稅費？
  答

  購房需支付契稅、個稅等，具體費用與房屋情況和政策有關(guān)。

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• 問 商鋪過戶需要支付的稅費包括哪些，如何計算？
  答

  商鋪過戶稅費涉及契稅、增值稅與個人所得稅，其中契稅根據(jù)稅率及計稅依據(jù)計，增值稅計算方式有兩種：全額/差額5.6%（買方為個人滿二年轉(zhuǎn)讓除北京市以外的免征），個人所得稅為差額的20%或總價的1%-3%。

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• 問 購房需要哪些稅費
  答

  1、契稅契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。契稅稅率多少由當(dāng)?shù)爻鞘薪缍?，一般分為普通住宅和非普通住宅兩種。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。2、合同印花稅在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。3、房屋維修基金維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新。大修基金一般是購房款的2%-3%，4、產(chǎn)權(quán)登記費權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。產(chǎn)權(quán)登記費是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產(chǎn)權(quán)人則多增收10元。

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• 問 法院判決繼承的房產(chǎn)，過戶需要支付哪些稅費？謝謝！
  答

  需要過戶，只有過戶才能證明房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。持判決書可以去當(dāng)?shù)亟ㄎ蚴欠课萁灰字行霓k理過戶。

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• 問 ??購房需要繳納哪些稅費呢？
  答

  查檔費：20元公證費：成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，滿5年免征。契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。

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