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房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些條件?

166****4616 | 2024-06-13 11:38:18

已有6個(gè)回答

  • 151****8051

    房產(chǎn)抵押貸款需具備完整產(chǎn)權(quán)證明、穩(wěn)定收入證明、良好信用記錄,還需確保貸款用途符合政策規(guī)定,具備按時(shí)還款能力。

    查看全文↓ 2024-06-22 14:43:00
  • 158****3490

    房子得是你的,收入得穩(wěn)定,信用別太差,還得能還得起貸款。

    查看全文↓ 2024-06-20 17:32:31
  • 150****6528

    房產(chǎn)抵押貸款需滿足政策規(guī)定的條件,包括合法房產(chǎn)、穩(wěn)定收入、良好信用記錄等,且需遵守相關(guān)法律法規(guī),確保貸款用途合規(guī)。

    查看全文↓ 2024-06-16 22:44:18
  • 133****3316

    房產(chǎn)抵押貸款得房子產(chǎn)權(quán)清晰,收入穩(wěn)定,信用良好,還得有明確的貸款用途和還款計(jì)劃。

    查看全文↓ 2024-06-14 20:20:17
  • 185****2582

    房產(chǎn)抵押貸款要滿足有房產(chǎn)證、收入穩(wěn)定、信用良好等條件。

    查看全文↓ 2024-06-13 19:05:10
  • 134****9495

    申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款,需滿足法律所規(guī)定的一系列條件:合法房產(chǎn)權(quán)益證明,合法穩(wěn)定收入證明,信用記錄良好,貸款用途合法,還款能力充足。貸款前建議詳細(xì)閱讀貸款合同條款,確保個(gè)人權(quán)益得到充分保障。

    查看全文↓ 2024-06-13 13:26:44

相關(guān)問題

  • 一、房產(chǎn)抵押需要滿足哪些條件房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。(一)作為抵押人的條件抵押人是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人,作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。預(yù)購商品房貸款抵押,是指購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后,由貸款金融機(jī)構(gòu)代其支付其余的購房款,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn),以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。(二)作為抵押物的條件房地產(chǎn)抵押隨土地使用權(quán)的取得方式不同,對(duì)抵押物的要求也不同?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定:“依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。”從上述規(guī)定可以看出,房地產(chǎn)抵押中可以作為抵押物的條件包括兩個(gè)基本點(diǎn):1、依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。對(duì)于這類抵押,無論土地使用權(quán)來源于出讓還是劃撥,只要房地產(chǎn)權(quán)屬合法,即可將房地產(chǎn)作為統(tǒng)一的抵押物同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。2、以單純的土地使用權(quán)抵押的,也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定著物時(shí),以取得的土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。對(duì)于這類抵押,設(shè)定抵押的前提條件是,要求土地必須是以出讓方式取得的。房地產(chǎn)抵押,抵押人可以將幾宗房地產(chǎn)一并抵押,也可以將一宗房地產(chǎn)分割抵押。以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的,視為同一抵押物,在抵押關(guān)系存續(xù)期間,其承擔(dān)的共同擔(dān)保義務(wù)不可分割,但抵押當(dāng)事人另有約定的,從其約定。以一宗房地產(chǎn)分割抵押的,首次抵押后,該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分可以再次抵押,但不得超出其余額部分。房地產(chǎn)已抵押的,再次抵押前,抵押人應(yīng)將抵押事實(shí)明示擬接受抵押者。二、哪些房產(chǎn)不能抵押《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán):(一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn);(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地房;(三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);(六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

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  • 一是必須是抵押人有權(quán)處分的;二是必須是法律允許轉(zhuǎn)讓的;三是抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物的價(jià)值;四是便于管理和實(shí)施。擔(dān)保法規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:一、抵押人所有的房屋和其他地上定著物;二、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);三、抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;四、抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);五、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);六、依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將以上所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

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  • 一、房產(chǎn)抵押需要滿足哪些條件房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。(一)作為抵押人的條件抵押人是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人,作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。預(yù)購商品房貸款抵押,是指購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后,由貸款金融機(jī)構(gòu)代其支付其余的購房款,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn),以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。(二)作為抵押物的條件房地產(chǎn)抵押隨土地使用權(quán)的取得方式不同,對(duì)抵押物的要求也不同?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定:“依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)?!睆纳鲜鲆?guī)定可以看出,房地產(chǎn)抵押中可以作為抵押物的條件包括兩個(gè)基本點(diǎn):1、依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。對(duì)于這類抵押,無論土地使用權(quán)來源于出讓還是劃撥,只要房地產(chǎn)權(quán)屬合法,即可將房地產(chǎn)作為統(tǒng)一的抵押物同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。2、以單純的土地使用權(quán)抵押的,也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定著物時(shí),以取得的土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。對(duì)于這類抵押,設(shè)定抵押的前提條件是,要求土地必須是以出讓方式取得的。房地產(chǎn)抵押,抵押人可以將幾宗房地產(chǎn)一并抵押,也可以將一宗房地產(chǎn)分割抵押。以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的,視為同一抵押物,在抵押關(guān)系存續(xù)期間,其承擔(dān)的共同擔(dān)保義務(wù)不可分割,但抵押當(dāng)事人另有約定的,從其約定。以一宗房地產(chǎn)分割抵押的,首次抵押后,該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分可以再次抵押,但不得超出其余額部分。房地產(chǎn)已抵押的,再次抵押前,抵押人應(yīng)將抵押事實(shí)明示擬接受抵押者。二、哪些房產(chǎn)不能抵押《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán):(一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn);(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地房;(三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);(六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

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  • 目前操作無抵押貸款的銀行比較少,只有屈指可數(shù)的幾家,無抵押貸款一般要求借款人提供收入證明流水,因?yàn)闊o抵押貸款也就是信用貸款,所以可貸額度較少,一般只有月流水的10-15倍。

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  • 在貸款到期時(shí)實(shí)際年齡一般不超過65周歲。有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源具備按期償還貸款本息的能力。能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰符合國家規(guī)定的上市交易條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。