杭州買房首付比例

已有1個(gè)回答

• 133****8255

  杭州買房首付比例：
  1、限購地區(qū)首套房的首付是25%，二套房的首付是35%。
  2、非限購地區(qū)首套房首付是20%，二套房的首付是30%。
  3、現(xiàn)階段的房貸利率首套房貸利率為4.0%，限購區(qū)二套利率為4.5%，非限購區(qū)二套利率為4.4%。如果使用的是住房公積金貸款，職工家庭名下?lián)碛?套住房，無住房公積金貸款記錄的， 執(zhí)行二套房政策。
  杭州購房限購政策
  1、限購區(qū)域調(diào)整為：上城，西湖，拱墅，濱江。
  在限購區(qū)域內(nèi)購買房屋本地戶籍的最多可以購買兩套，外地戶籍的可以購買一套。外地戶籍想要購買房屋的話，需要在本市市區(qū)范圍之內(nèi)有交社?；騻€(gè)稅的記錄。
  2、非限購區(qū)域調(diào)整為：余杭，蕭山，臨平，錢塘，臨安，富陽。
  在非限購區(qū)域內(nèi)購買房屋是不限制戶籍的，而且購買的套數(shù)也不受限制，但如果是通過貸款的方式來購房，最多可以購買兩套。非限購區(qū)以行政區(qū)為單位計(jì)算，即限購區(qū)域買房只查限購區(qū)的住房套數(shù)，非限購區(qū)不算。

  查看全文↓ 2024-01-16 01:52:42

相關(guān)問題

• 問 貸款買房首付比例
  答

  一般的首付是百分之三十，也就是說房屋總價(jià)的百分之三十，首付是不夠貸款的，須要自己用現(xiàn)金承擔(dān)，其余百分之七十才能夠用貸款，如手上有多余的閑錢，也可首付多一點(diǎn)，確保后期還貸風(fēng)險(xiǎn)降低。貸款買房原則：①保持理性避免“沖動(dòng)消費(fèi)”。買房是家中一筆很大的支出，要做好充足的準(zhǔn)備。根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇房屋價(jià)格。其次在辦理銀行按揭貸款時(shí)要估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力以決定貸款年限。②提前了解開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。市場上有預(yù)售房屋。在購買開發(fā)商的預(yù)售房屋時(shí)，做好評(píng)估。了解開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)，以免產(chǎn)生由于開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差沒法如期交樓，造成購房者不間斷的還貸款卻無法順利入住新房。③莫要著急交“定金”，因?yàn)橐坏┎幌胭I房，想要退定金，難度比較大。

• 問 南京買房首付比例？
  答

  在南京如果你有買房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能夠做好準(zhǔn)備。如果以家庭為單位購買的首套房子，一般來說比例要達(dá)到30%。如果申請(qǐng)貸款，最高額度能夠貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。也就是，如果一套房屋市價(jià)200萬，評(píng)估價(jià)達(dá)到了180萬，你就能夠貸到126萬元，而剩下來的74萬元就作為首付。如果在南京你購買的是二套房，首付比例就會(huì)有所提高，如果通過公積金購買，現(xiàn)在基本上已經(jīng)達(dá)到了40%，貸款比例就是60%。如果通過商業(yè)貸款，二套房的首付比例是60%。

• 問 買房首付比例是多少
  答

  買房首付比例一般是房屋總價(jià)的30%。對(duì)于購買首套普通自住房的購房者來說，貸款利率下限降低為貸款基準(zhǔn)利率的70%。但是部分地區(qū)規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的購房者來說，如果是為了改善居住條件再次申請(qǐng)住房貸款，銀行等金融機(jī)構(gòu)可以采用首套住房貸款政策進(jìn)行貸款，而對(duì)于已經(jīng)擁有1套住房但是相應(yīng)購房貸款沒有結(jié)清的購房者來說，最低首付款比例不得低于房屋總價(jià)的40%。對(duì)于購房者來說，申請(qǐng)房貸時(shí)要量力而行，部分購房者認(rèn)為貸款額度越大越好，但事實(shí)并非如此，這樣一來，貸款期限越長、貸款額度越大，需要支付的利息也就越多，就會(huì)增加購房者的還款壓力。如果購房者存在信用卡不良信用記錄，一定要申請(qǐng)清除或是開具有關(guān)證明，以免貸款失敗。

• 問 公積金貸款買房首付比例
  答

  公積金貸款買房的首付比例通常是不低于房屋總價(jià)的20%，但是由于每個(gè)地區(qū)都有一定的差異，所以首付方面是不一樣的，但公積金貸款買房相對(duì)來說比商業(yè)貸款買房價(jià)格會(huì)更加劃算一些。如果想用公積金貸款買房，那么需要滿足一系列的條件，比如有一部分地區(qū)就要求連續(xù)繳納公積金的時(shí)長，必須要超過一年以上，同時(shí)公積金的余額也要滿足相應(yīng)的條件才可以進(jìn)行貸款。如果購房者本來就有公積金，建議大家還是通過公積金貸款的方式來購買房屋，一方面是因?yàn)楣e金貸款買房優(yōu)勢就多多，比如即便是購買一些房齡較長的二手房，也可以通過公積金貸款來購買。而另一方面是因?yàn)楣e金貸款買房的利率是比較低的，可以節(jié)省很大一部分的利息費(fèi)用。不過購買房屋還是要多加對(duì)比，謹(jǐn)慎選擇。

• 問 買房首付比例是多少
  答

  首套房商貸首付是30%，公積金是20%。二套房，最低首付為50%，是三套房，銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款。①二手房屋首付和新房相同，但最大區(qū)別是，二手房貸款采用評(píng)估價(jià)，而評(píng)估價(jià)只有成交價(jià)的80%，所以二手房額度比新房低，首付要高。②貸款額度和年限也是影響首付的因素，例如購房者可以選擇較多的首付和較少的年限或者較少的首付和較長的還款，要根據(jù)購房者資金計(jì)劃和個(gè)人需求，還款能力等判斷。③準(zhǔn)備首付款的時(shí)候，還需要注意自己儲(chǔ)備，不能把所有投入其中，要預(yù)留其他費(fèi)用。新房需要契稅，裝修費(fèi)用，月供等。二手房準(zhǔn)備契稅，增值及附加稅，個(gè)稅，中介費(fèi)，評(píng)估費(fèi)等。除此之外，裝修費(fèi)用，家具家電也需要列入其中，否則不裝修同樣無法入住。