房貸還清后多久可以再次貸款

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• 157****5949

  只要貸款還清之后，就可以立刻進(jìn)行再次申請(qǐng)，銀行是不會(huì)限制申請(qǐng)次數(shù)的，只要符合一定條件就能夠通過審批，但是如果申請(qǐng)的次數(shù)比較多，可能通過的幾率就會(huì)比較低，銀行會(huì)認(rèn)為資金比較緊張，有逾期的風(fēng)險(xiǎn)，所以打算再次申請(qǐng)的話需要，多養(yǎng)一段時(shí)間的流水，或者是提供相應(yīng)的抵押物。已經(jīng)還清的房貸還清，拿到房產(chǎn)證，需要帶上銀行的貸款合同、購(gòu)房合同去房管局辦理抵押登記手續(xù)，銀行會(huì)辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。
  房產(chǎn)抵押貸款如何辦理
  1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請(qǐng)資料，主要包括有個(gè)人的身份證，戶口本，以及房屋的所有產(chǎn)權(quán)證，或者是購(gòu)房合同，同時(shí)還要提供能夠證明自己還款能力的收入證明以及工作證明。
  2、銀行受理之后會(huì)對(duì)相應(yīng)的資料進(jìn)行審核。
  3、評(píng)估公司對(duì)作為抵押物的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估之后就能夠大致得出貸款的額度。
  4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告取證審批。
  5、辦理之后就可以等待放款。

  查看全文↓ 2023-12-25 00:31:15

相關(guān)問題

• 問 ??還清房貸后還能房貸嗎？還可以再次抵押貸款出來么？
  答

  一、房子還清貸款后，還可以再次抵押貸款。需要房屋所有權(quán)人先將之前的貸款還清，拿著銀行出具的還清證明去房管局撤銷他項(xiàng)權(quán)證抵押后，再重新申辦房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)即可。二、房屋抵押貸款條件：(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購(gòu)房合同;(4)以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;(5)已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。三、房屋抵押貸款申請(qǐng)資料：1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)2.權(quán)利人及配偶的身份證3.權(quán)利人及配偶的戶口本4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)

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• 問 貸了公積金還能貸款嗎？還清后可以再次貸款了嗎？
  答

  這個(gè)需要分情況，當(dāng)月還清，且在還清的前六個(gè)月都沒有使用公積金的話，次月就有資格進(jìn)行公積金貸款，若在結(jié)清時(shí)或是結(jié)清的前6個(gè)月使用過公積金，必須在結(jié)清后再間隔6個(gè)月才能再申請(qǐng)貸款住房公積金提取時(shí)間1、購(gòu)房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的住房支出2、購(gòu)房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年**多提取四次3、職工購(gòu)買拆遷安置住房，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。一套拆遷安置住房只能提取一次。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計(jì)不能超過職工已支付購(gòu)房款（不含貸款金額）4、租房提取住房公積金的申請(qǐng)人可每年度提取一次住房公積金，且每次提取金額不得超過一年的規(guī)定提取限額。申請(qǐng)人提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用，應(yīng)在房屋租賃期內(nèi)提出，并辦理住房公積金提取手續(xù)5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金。請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。一處自建住房只能提取一次。提取金額不足的，建房人的父母、配偶、子女可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。累計(jì)提取金額不能超過職工已支付建設(shè)費(fèi)用

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• 問 ??房貸還清再次貸款如何辦理呢?需要什么條件呢?
  答

  房貸一次性還清后還可以申請(qǐng)貸款。一般審批的時(shí)間會(huì)比第一次久一點(diǎn)。二次房貸是指第二次貸款買房，二次房貸的利率根據(jù)各個(gè)二資房貸不同，大概上浮10%—20%。對(duì)于已結(jié)清銀行貸款的購(gòu)房者，如再貸款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。這就意味著如果購(gòu)房者以前購(gòu)買過房產(chǎn)，并已將貸款全部?jī)斍?，那么再次?gòu)房時(shí)仍可視作首套住房，**比例和貸款利率可以獲得一定的優(yōu)惠。其次，公積金貸款不列入認(rèn)定是否為“第二套房”的參考項(xiàng)。也就是說，如果購(gòu)房人在其它住房中使用到了公積金貸款，沒有申請(qǐng)商業(yè)住房貸款或是貸款已經(jīng)結(jié)清，那么他在貸款購(gòu)買新的住房時(shí)，仍可依據(jù)首套房的相關(guān)政策來執(zhí)行。

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• 問 ??還清房貸后還能房貸嗎？還可不可以再次抵押貸款出來？
  答

  一、房子還清貸款后，還可以再次抵押貸款。需要房屋所有權(quán)人先將之前的貸款還清，拿著銀行出具的還清證明去房管局撤銷他項(xiàng)權(quán)證抵押后，再重新申辦房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)即可。二、房屋抵押貸款條件：(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購(gòu)房合同;(4)以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;(5)已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。三、房屋抵押貸款申請(qǐng)資料：1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)2.權(quán)利人及配偶的身份證3.權(quán)利人及配偶的戶口本4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明。6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,提供出生證明或戶口本。7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單8.為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。9.貸款人年限**長(zhǎng)30年，貸款人年齡要求：男不得高于65周歲，女不得高于60周歲。

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• 問 ??住房公積金貸款了，還能貸款嗎？還清后可以再次貸款了嗎？
  答

  公積金貸款還清后可以再次貸款。中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金個(gè)人貸款差別化管理的通知》稱，自2014年元旦起，職工首次使用公積金貸款結(jié)清滿5年后，方可再次申請(qǐng)公積金貸款。公積金只要貸款還清后就可以繼續(xù)貸款購(gòu)買二套房。條例如下：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，**低**款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，**低**款比例為30%。

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