共有產(chǎn)權(quán)房怎么申請

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• 156****1634

  共有產(chǎn)權(quán)房申請的流程：
  1、在申請之前相關(guān)的項目是需要先通過項目公示的，經(jīng)審核批準后準予開通網(wǎng)上申購并發(fā)布項目公告，網(wǎng)上申購期限不少于15日。
  2、在相應(yīng)的申購期內(nèi)登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站提出項目購房申請。
  3、在申購日期結(jié)束之后的20個工作日內(nèi)，由城鄉(xiāng)建設(shè)委員會進行審核。
  4、按照職住平衡、家庭人口等因素進行優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，并在其官方網(wǎng)站面向社會公示。
  5、公開搖號，確定選房順序。
  6、申請家庭按照搖號順序進行選房。
  7、符合條件的申請家庭簽字確認相關(guān)材料，通過復(fù)核之后可以簽訂購房合同。
  共有產(chǎn)權(quán)房有哪些好處
  1、有著降低房價的作用，共有產(chǎn)權(quán)房會比普通商品房的價格要低很多，而且共有產(chǎn)權(quán)房只有無房的人才能申請，減小了競爭壓力。
  2、共有產(chǎn)權(quán)房可正常貸款和落戶，和一般的住宅是沒有任何區(qū)別的。
  3、政府與市民共同擁有產(chǎn)權(quán)，共同分享土地和房屋的增值收益，也共同承擔土地和房屋貶值等帶來的風險。

  查看全文↓ 2023-12-25 00:22:47

相關(guān)問題

• 問 如何申請共有產(chǎn)權(quán)房
  答

  申請共有產(chǎn)權(quán)房首先要明確自己是否符合相關(guān)的條件，在申請之前可以登錄當?shù)刈》砍墙ńㄔO(shè)委房管局的相關(guān)網(wǎng)站填寫申請書同時看自己是否符合相關(guān)的條件，在符合條件的情況之下如實的報告自己家庭人口、戶籍住房等情況并準備相關(guān)證明材料，相關(guān)部門會對所提交的材料進行審核，通過審核之后經(jīng)過搖號選房，**終的步驟就是購房確認。聯(lián)網(wǎng)審核之后，相關(guān)部門會對提交人的資料進行嚴格的審核，尤其是對于申請家庭的成員背景進行調(diào)查，如果存在有資料作假的情況，不僅會取消申請的資格，而且在三年內(nèi)都無法再次提出申請，對于已經(jīng)通過審核的家庭會在網(wǎng)絡(luò)上進行公示。大多數(shù)的城市共有產(chǎn)權(quán)房會優(yōu)先配給在本市有戶籍，但是無住房的家庭，或者是住房面積小于國家相關(guān)規(guī)定的家庭。

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房申請流程
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房申請流程：1、符合條件的家庭，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，并準備相關(guān)證明材料。2、聯(lián)網(wǎng)審核，住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進行審核。3、交了相關(guān)的資料，并且通過了審批之后的家庭，進入到搖號分配的階段。4、按照優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，并根據(jù)搖號結(jié)果確定選房順序。共有產(chǎn)權(quán)房的利弊是什么1、優(yōu)點就在于采用共有產(chǎn)權(quán)的購房方式，只需要支付一部分的錢，就能夠解決大多數(shù)的住房問題，雖然有一部分的產(chǎn)權(quán)歸屬于國家所有，但是之后通過贖回的方式就能夠擁有100%的產(chǎn)權(quán)。2、由于所有權(quán)的比例歸屬特性，當購房者以個人是產(chǎn)權(quán)部分所有者而擅自主張把房屋賣給利益相關(guān)者而從中牟利國家資產(chǎn)時，政府可能無法有效干預(yù)。3、共有產(chǎn)權(quán)房，是不能夠暫時上市交易的，除非把額外的那一部分變成了個人的產(chǎn)權(quán)才能夠上市交易。

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房申請條件
  答

  共有住房并不是所有的人都能夠申請的，申請人除了是具有完全民事行為能力的人之外，要以家庭的形式進行申請，家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女，而且申請人的家庭在當?shù)貨]有住房，如果申請人沒有組建家庭，是以單身的身份申請共有產(chǎn)權(quán)住房，年齡需要超過30歲，并且符合相應(yīng)的其他條件，共有住房指的就是個人和政府，按照一定的比例分別持有房屋的所有產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房是國家面向中低收入住房困難家庭所給予的優(yōu)惠政策住房，是用來保障大家能夠有房居住，保障對象與當?shù)卣炇鸷贤?，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額，根據(jù)個人與政府出資比例的不同擁有不同比例的房屋產(chǎn)權(quán)，在申請時需要先從網(wǎng)絡(luò)上進行申購，相關(guān)部門會對個人的材料進行審核，通過審批之后以搖號的形式配售。

• 問 ??廣州共有產(chǎn)權(quán)房申請條件
  答

  廣州共有產(chǎn)權(quán)房是在18年4月的時候由廣州市政府進行批準的一套房屋。符合規(guī)定條件的人可以購買該共有產(chǎn)權(quán)房的百分之六十的產(chǎn)權(quán)。但是購買了這個房子以后我們只能用于自己居住，想要出租、出售或者轉(zhuǎn)讓的話是不被允許的。申請條件主要有以下幾個：1.具有高學歷的。比如985或者211的本科及以上學歷的人，或者經(jīng)過教育部認證過的高學歷人才；2.有一定技術(shù)的專業(yè)人員。這個專業(yè)人員還要擁有高級及以上的資格證書；3.從事廣州市的緊缺工作的相關(guān)人員。以上三點針對于在南沙新區(qū)工作一年以上，并且沒有自有產(chǎn)權(quán)住房的人才們。如果你是35歲以下的港澳青年的話，只要提供了相關(guān)工作學習等證明，也是可以購買的。如果你滿足以上三個條件，并且想在廣州購買房屋的話，共有產(chǎn)權(quán)房是個不錯的選擇。對于那些緊缺型人才和科研學術(shù)型人才來說，這就相當于一個巨大的福利。

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房在哪里申請
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房在申請的時候需要到當?shù)氐姆抗芫痔岢錾暾?，可以先關(guān)注一下戶籍地所在區(qū)域城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站，如果已經(jīng)開通了網(wǎng)上申購，可以在線填寫家庭購房申請表，或者是到戶籍地所在社區(qū)事務(wù)服務(wù)中心，由專門的窗口咨詢申辦。申請共有住房需要持本人的身份證戶口本，去辦理申購登記手續(xù)，審核通過之后才能夠按批次購買。1、由于共有產(chǎn)權(quán)房并沒有在全國普及，所以想要申請共有產(chǎn)權(quán)房要在網(wǎng)上進行申購。先查看自己所在區(qū)域住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，在申購期內(nèi)填寫《家庭購房申請表》以及《承諾書》，按照規(guī)定提供相關(guān)材料。如廣州，可在政務(wù)服務(wù)官網(wǎng)https://zwfw.gzonline.gov.cn/gzf-gycqsq/gzf/index先提交申請。2、在申購期結(jié)束之后的二十個工作日之內(nèi)，有關(guān)部門會對申請家庭進行審核查看是否滿足購房資格，通過的家庭可以得到申請編號。有提交申請的家庭可以在官方網(wǎng)站內(nèi)查詢審核結(jié)果，同時沒有通過審核的可以要求重新審核。3、然后區(qū)住房以及城鄉(xiāng)建設(shè)委員會，監(jiān)督并指導(dǎo)開發(fā)商搖號配售，按照次序分租確定搖號的家庭。搖號中選的家庭可以按照順序選房，如果有放棄的家庭，將依次由后面的家庭補上。4、開發(fā)商在選房的時候會對申請家庭提交的材料進行核對，符合條件的家庭在《家庭購房申請表》以及《承諾書》上簽字確認，之后在報到區(qū)住房以及城鄉(xiāng)建設(shè)委會處進行復(fù)核，通過復(fù)核之后就可以簽訂購房合同。所謂的共有產(chǎn)權(quán)房指的就是部分政府在讓渡了土地出讓收益后，以較低的價格配售給符合條件的家庭，所建造的房屋，申請人需要和當?shù)卣炗喓贤?，在合同當中會約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額，當個人與政府產(chǎn)權(quán)比例為7:3，個人承擔的價格相當于同期經(jīng)濟適用房的價格，如果個人能力比較差，可以按照5:5的產(chǎn)權(quán)比例進行購買。從房屋交付之日起，符合規(guī)定，可以將擁有的產(chǎn)權(quán)出售，或者是向政府購買政府的那部分產(chǎn)權(quán)。