公積金貸款征信要求是什么

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• 152****1793

  公積金貸款征信要求是：
  1、最關(guān)鍵的一點(diǎn)是在申請的時(shí)候不能夠存在有逾期的情況。
  2、公積金貸款申請，近半年內(nèi)不要超過兩次。
  3、不存在呆賬、核銷、止付等嚴(yán)重失信行為。
  4、沒有為夫妻以外的第三人提供貸款擔(dān)保且貸款未結(jié)清。
  5、沒有被公積金中心計(jì)入不良行為登記。
  6、沒有被納入法院失信被執(zhí)行人名單。
  7、借款人及其配偶的個(gè)人征信報(bào)告都要滿足上述征信要求，才能申請公積金貸款。
  公積金貸款的好處：
  1、公積金貸款的利息是低于同期商業(yè)貸款利息的。
  2、公積金貸款在還款的時(shí)候可以隨意調(diào)整還款的時(shí)間提前還款的話也不會收手續(xù)費(fèi)。部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式。
  3、在還款的時(shí)候還可以選擇使用住房公積金賬戶當(dāng)中的余額來兌充住房公積金貸款。
  4、使用住房公積金貸款購買住房時(shí)首付款最低可至2成，需要滿足房屋面積，在90平米以下等一些其他的條件。
  5、住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2023-10-07 01:39:03

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款征信要求是什么
  答

  公積金貸款征信要求是不存在呆賬、核銷、止付、擔(dān)保人代償、當(dāng)前逾期、連續(xù)6期逾期、累計(jì)24期逾期等記錄，當(dāng)然不同的地區(qū)的要求會有一些差別，但大多數(shù)的時(shí)候要求不會差太多，所以在打算用公積金貸款購房的時(shí)候，要提前檢查一下自己的征信是否合格，像是一些已經(jīng)納入到失信被執(zhí)行人或者是為其他人進(jìn)行過擔(dān)保，貸款還沒有結(jié)清的話，就沒有必要再去申請，因?yàn)橥ㄟ^的幾率是很低的，具體只能以當(dāng)?shù)毓e金中心為準(zhǔn)。借款人及其配偶的個(gè)人征信報(bào)告都要滿足上述征信要求，才能申請公積金貸款。如有一方的個(gè)人征信不達(dá)標(biāo)，那么都有可能導(dǎo)致公積金貸款失敗。公積金貸款的好處1、?貸款利率低于商業(yè)貸款利率 ，比如公積金貸款基準(zhǔn)利率，五年以下為2.75%，五年以上為3.1%；商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率，五年以上為4.90%。2、商業(yè)貸款的貸款年限較高只能貸到30年，而且大多數(shù)房齡較老的二手房較高只能貸到10年而公積金貸款在這方面的限制是比較少的，只要年齡符合都能夠貸滿30年。3、公積金貸款買房的話，首付也會比商業(yè)貸款要低一些，基本上首付只要20%或者是30%。4、使用公積金貸款的話，提前還款是不收違約金的，而且每月的還款額度只要不低于規(guī)定的最低還款額度就可以，會更加的靈活。

• 問 ??公積金貸款征信要求是怎樣的？
  答

  公積金貸款對征信的要求　　申請住房公積金貸款需要提供個(gè)人信用記錄。如果個(gè)人信用報(bào)告中截至申請貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次，在此信用范圍內(nèi)的對貸款沒有影響?！　≌餍啪褪菍I(yè)化的、獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)為個(gè)人或企業(yè)建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對外提供信用信息服務(wù)的一種活動，它為專業(yè)化的授信機(jī)構(gòu)提供了一個(gè)信用信息共享的平臺?！　〖児e金貸款一般不審核個(gè)人的征信條件，但不排除貸款審核人員對借款人資質(zhì)或借款的真實(shí)性有疑問時(shí)查看其個(gè)人信用狀況。　　1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；　　2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；　　3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；　　4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；　　5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 公積金貸款對個(gè)人征信的要求是什么??？
  答

  如果只是偶爾一次忘記還款，補(bǔ)還后，對以后的公積金貸款沒有太大影響。公積金貸款對信用報(bào)告的要求是：1.?借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；就是你本人或者是你的老婆有沒還清的貸款。2.借款申請人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。3.近2年內(nèi)，借款申請人貸款（不含助學(xué)貸款）逾期連續(xù)達(dá)到6期的。?只要個(gè)人信用卡逾期不是特別嚴(yán)重，一般不會影響到公積金貸款。可參考以上三條?！∩暾堎J款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)都會要求借款人提供銀行流水、征信報(bào)告等證明材料，千萬不要小看了一份小小的征信報(bào)告，要知道，征信報(bào)告反應(yīng)的一些情況是會直接影響申請人申請貸款的審批結(jié)果?！　?、個(gè)人信用記錄是否良好。根據(jù)銀行規(guī)定，若借貸人的信用記錄在兩年內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)三次或累計(jì)出現(xiàn)六次信用逾期的情況，那么申請銀行是很可能遭拒?！　?、負(fù)債比率是否過高。雖然已有負(fù)債也是能申請貸款的，但若借貸人負(fù)債率過高，銀行就會擔(dān)心申請人的還款能力，也就不會輕易放款給申請人，一般來說，借貸人的總負(fù)債率**高不能多于總收入的50%，否則就很難申請貸款?！　?、配偶信用記錄是否良好。若借貸人已經(jīng)結(jié)婚的話，那么在申請貸款時(shí)，銀行還需視察借貸人配偶的信用情況，若配偶有出現(xiàn)信用不良的情況，那么也是會直接影響貸款?！　∫虼耍还芡ㄟ^哪種方式申請貸款，借款人的信用記錄情況都是比較關(guān)鍵。更多時(shí)候，良好的信用記錄不僅能增加成功獲貸的機(jī)率，也可以提高貸款的額度。

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• 問 買房貸款對征信的要求是什么
  答

  1、信用歷史：房貸機(jī)構(gòu)基本要求申請人信用歷史良好，沒有違約記錄，沒有拖欠貸款和其他欠費(fèi)等不良信用記錄。2、負(fù)債率：房貸機(jī)構(gòu)對申請人的負(fù)債率有一定的要求，通常要求申請人的負(fù)債率不超過50%。3、資產(chǎn)證明：房貸機(jī)構(gòu)要求申請人提供購買房屋的現(xiàn)金資產(chǎn)證明，以及收入證明，可以用來證明申請人有能力償還貸款。4、職業(yè)資格：房貸機(jī)構(gòu)還會要求申請人提供有效的職業(yè)資格證明，以證明申請人的穩(wěn)定收入來源。

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• 問 ??公積金貸款收入要求是什么？
  答

  1、住房商業(yè)貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關(guān)，以銀行**終的審批為準(zhǔn)。2、按現(xiàn)在銀行的規(guī)定，單筆貸款無**高限額，但銀行根據(jù)借款人每月還款能力進(jìn)行測算確定**高貸款額度，并且不超過總房價(jià)的70%，其中按還款能力計(jì)算可貸款額度辦法如下：1）家庭月收入減去生活費(fèi)用等開支后的還款能力除以相應(yīng)貸款年限的每萬元月還款額即得出貸款額度。2）一般來講，普通購房者在辦理商業(yè)貸款時(shí)，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業(yè)銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區(qū)特點(diǎn)，對個(gè)人及家庭貸款額度是有所限制的。3、具體貸款額度的確定方法：1）計(jì)算本人及共同申請人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2）計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。3）具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款、信用等級和抵押物評估價(jià)值。

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