買新房要交什么稅費(fèi)

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• 158****4130

  買新房要交的稅費(fèi)：1、契稅首次購(gòu)買普通住房，是家庭的唯一一套住房，90平米以下的普通住宅，減免至1%收取契稅，90平米到144平米，減免至1.5%收取契稅，超過(guò)144平米，按照3%收取契稅，如果購(gòu)買的是非普通類的住宅也是按照3%來(lái)收取的。2、印花稅一般是在訂立合同的時(shí)候繳納的，按照房屋總款的0.05%來(lái)收取。3、大修基金也就是人們所說(shuō)的維修基金，按照房屋總款的2%或3%來(lái)收取。4、權(quán)屬登記費(fèi)權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用購(gòu)買普通住房的話是80元每套。5、交易手續(xù)費(fèi)住宅建筑面積乘3元/㎡，非住宅建筑面積乘11元/㎡。買新房的注意事項(xiàng)：1、需要先了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，看自己是不是具備購(gòu)房資格。2、了解一下當(dāng)?shù)劂y行住房貸款的條件都有哪些，自己是不是符合要求，如果有條件的話，可以選擇全款購(gòu)入。3、不要盲目的看房，要先做好預(yù)算，認(rèn)真的對(duì)比樓盤之后再簽認(rèn)購(gòu)書。4、看開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，自己購(gòu)買的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)。5、對(duì)簽合同沒(méi)有把握，可以請(qǐng)專業(yè)的律師幫我們處理，簽合同時(shí)要將方方面面都考慮到。6、在支付定金時(shí)，就需要在定金合同當(dāng)中寫明什么情況之下是可以退還定金的。7、進(jìn)行收房驗(yàn)房，確定房子質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題，和合同中約定一致，就可以收房單上簽字。

  查看全文↓ 2023-07-23 21:06:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買新房要交什么稅費(fèi)
  答

  買新房要交的稅費(fèi)：1、契稅主要是按照房屋總價(jià)的3%到5%收取，每個(gè)地區(qū)的稅率不同，如果符合契稅的優(yōu)惠政策，也可以享受一部分的減免。首次購(gòu)買普通住宅房屋的建筑面積在90平米以下，包含90平米，契稅按照總房款的1%收取。房屋的建筑面積在90平米以上，契稅按照總房款的1.5%收取，第3套以及第3套以上的房屋，不分面積都按照房屋總額的3%收取契稅。2、印花稅按照購(gòu)房總價(jià)的0.05%收取。一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3、房屋維修基金按照房屋總額的2%或者是3%來(lái)收取。4、物業(yè)管理費(fèi)以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算，收取費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照所簽訂的物業(yè)合同當(dāng)中約定的管理費(fèi)用執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。5、權(quán)屬登記費(fèi)也就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，購(gòu)買普通住房，權(quán)屬登記費(fèi)是80元每套。6、交易手續(xù)費(fèi)住宅按照建筑面積 X3元/㎡收取，非住宅按照建筑面積 X11元/㎡收取。買新房的流程：1、要去明確自己的購(gòu)房需求，尤其是在面積和戶型方面要做出慎重的選擇，根據(jù)自己手中的現(xiàn)金數(shù)量和能夠承受的貸款額度，來(lái)確定房子的總價(jià)范圍。2、在比較了位置，容積率，綠化率等多個(gè)方面的因素之后，初步篩選出幾個(gè)樓盤進(jìn)行比較，有條件的話還要實(shí)地去看一看房子。3、要檢查開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，以及周邊的配套設(shè)施是否完善。4、簽訂認(rèn)購(gòu)書，要仔細(xì)閱讀認(rèn)購(gòu)書當(dāng)中的房屋基本情況，以及房屋價(jià)格的計(jì)算方式和付款的方法。5、支付定金，保存收據(jù)。6、簽訂正式的購(gòu)房合同，選擇支付房款的方法是支付首付款還是支付全款，保留好付款的發(fā)票。7、打算辦理貸款，可以去申請(qǐng)貸款。8、等待驗(yàn)收房屋，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 買新房要交什么稅費(fèi)?。?/a>
  答

  個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。 營(yíng)業(yè)稅部分，現(xiàn)行的稅收政策是：從2006年6月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，按售房收入全額繳納營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。 個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的符合當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對(duì)外銷售，應(yīng)持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價(jià)格等證明材料及地方稅務(wù)部門要求的其他材料，向地方稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)。 個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買5年以內(nèi)的房屋，應(yīng)納稅額＝售房收入×稅率；轉(zhuǎn)讓購(gòu)買5年以上的普通房屋，免征營(yíng)業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓購(gòu)買5年以上的非普通房屋，應(yīng)納稅額＝（售房收入－購(gòu)房?jī)r(jià)格）×稅率。 個(gè)人所得稅部分，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。? 住房轉(zhuǎn)讓所得，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入。

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• 問(wèn) 在廣州買新房轉(zhuǎn)按揭要交什么稅費(fèi)？
  答

  規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問(wèn) 買新房稅費(fèi)有哪些? 買房要交哪些稅費(fèi)
  答

  買房需要交的稅: 1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1）、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過(guò)程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

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• 問(wèn) 買新房子要交哪些稅費(fèi)
  答

  1. 買房子時(shí)需要繳納個(gè)人所得稅。2. 買房子時(shí)需要繳納土地使用稅。3. 買房子時(shí)需要繳納營(yíng)業(yè)稅。4. 買房子時(shí)需要繳納印花稅。5. 買房子時(shí)需要繳納增值稅。6. 買房子時(shí)，如果面積超過(guò)90平方米，還需要繳納房產(chǎn)稅。

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